客服

添加客服微信

公眾號(hào)

關(guān)注微信公眾號(hào)

升級會(huì)員

換一換

預(yù)覽

2021年天泰沂州花開聯(lián)排別墅項(xiàng)目年度推廣創(chuàng)意提報(bào)方案（151頁）.pdf

資源ID：668423 資源大小：15.62MB 全文頁數(shù)：151頁
資源格式： PDF 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

2021年天泰沂州花開聯(lián)排別墅項(xiàng)目年度推廣創(chuàng)意提報(bào)方案（151頁）.pdf

1、HELLO！天泰沂州花開年度推廣創(chuàng)意提報(bào)花先生首先，必須要說明的是沂州府的成功讓我們有了足夠的底氣絕對顯性的區(qū)域+絕對顯性的產(chǎn)品+絕對顯性的客群過去的經(jīng)驗(yàn)框定了她的出身與價(jià)碼作為全新項(xiàng)目入市，我們應(yīng)該如何超出預(yù)期？褪去光環(huán) 逆向思維逆流而上的推廣升維，找到新的傳播命題我們可以不談地段思路顛覆之一從別墅的社區(qū)形態(tài)來看，區(qū)域炒作往往容易成為雞肋對于羅莊地緣客戶來說，對周邊配套及城市趨勢早已了如指掌對于北城及藍(lán)山客戶來說，本區(qū)域的高性價(jià)外溢屬性已足夠清晰地段決定了其本身的置業(yè)邏輯，對本案只能是錦上添花明牌邏輯下地段并非金科玉律我們可以不談沂河思路顛覆之二從上游的超級平層到中下游的低密別墅沂河貫穿著

2、整個(gè)臨沂的豪宅邏輯，是一條稀缺的人居金線而從價(jià)值邏輯來看，沂河已成為近年來臨沂高端居住的基本盤沂河的厚重文脈及生態(tài)優(yōu)勢，能打動(dòng)客戶的閾值也越來越高眾人皆知的價(jià)值往往缺乏價(jià)值我們可以不談競品思路顛覆之三以沂河為中軸的競品不在少數(shù)，存量市場的肉搏在所難免但高同質(zhì)化的產(chǎn)品及價(jià)格，仍然是一條難以跨越的鴻溝對于全新項(xiàng)目來說，過于注重競品的動(dòng)作，容易失去先手優(yōu)勢唯有確立定位及形象的唯一標(biāo)簽化，一出場才能技壓群雄高差異是顛覆高同質(zhì)的大殺招不談地段/不談沂河/不談競品地產(chǎn)傳播的碎片化時(shí)代我們?nèi)绾慰焖僬碱I(lǐng)客戶心智？超預(yù)期的創(chuàng)新作品全顛覆的客群認(rèn)知+如何定義你的客戶決定著他的世界觀1對于35-45歲為主的目標(biāo)客

3、戶我們可以用一萬種研究模型去套用但過往的經(jīng)驗(yàn)告訴我們你認(rèn)為的，可能只是你以為的你以為的功成名就可能只是破釜沉舟你以為的人生贏家可能只是負(fù)重前行你以為的成熟穩(wěn)重可能只是索然無趣你看到的是篤定與從容我看到的是妥協(xié)與無奈當(dāng)油膩成為中年的代言詞我們將如何化解這場中年危機(jī)？愿你出走半生歸來仍是少年像曾經(jīng)的少年一樣對所有未知的事物保持好奇永遠(yuǎn)期待下一刻的精彩像曾經(jīng)的少年一樣追求精神世界的灑脫與自由為最深愛的人毫無保留像曾經(jīng)的少年一樣驚嘆星空與河流的恢弘壯麗在黎明等候盛開的花朵像曾經(jīng)的少年一樣貪戀每一寸歡愉時(shí)刻的寶貴像孩子一樣沉浸其中在最好的年紀(jì) 遇見最好的自己人到中年不是茍且而是進(jìn)取人到中年不是淺薄

4、而是深刻人到中年不是迷失而是堅(jiān)定我們把這些先知先覺的人叫做花先生男人四十一枝花說的就是你啊情理之中的是產(chǎn)品預(yù)料之外的是作品2從顯性的邏輯入手再找到隱性的抓手一條河顯性IP之一千年沂河起源的文化信仰臨沂高端豪宅首選的稀缺價(jià)值金線千畝園顯性IP之二緊鄰國家4A景區(qū)沂花灣近千畝河畔花海，100%森林鮮氧純墅區(qū)顯性IP之三1.21容積率，70%聯(lián)排別墅35%綠化率，24萬方原生態(tài)低密墅群三大顯性IP下的物理價(jià)值厘定沂河金線十里花海純墅謐境千年沂河一線金岸沂花灣旁千畝綠肺城市謐境純粹墅區(qū)僅此而已？我們要傳遞給市場的別墅1.0別墅2.0別墅3.0空間資源場景登堂入院大室所趨山河湖海舍我其誰居住

5、潮流顛覆生活B1F1F2F3別墅進(jìn)化論三代人的場景化長者空間F1+B1改造建議：庭院可做私人花園，亦可選擇圍合成餐廳地下庫房可改造成收藏區(qū)或地下書房功能格局：種花/養(yǎng)草/書畫/收藏成長空間F2改造建議：臥室可改造成學(xué)習(xí)書房或娛樂室/健身室保證子女休息及個(gè)人空間功能格局：休息/娛樂/看書/學(xué)習(xí)主人空間F3+B1改造建議：大面積露臺(tái)可改造成觀星臺(tái)或屋頂陽光花園地下庫房可改造成運(yùn)動(dòng)區(qū)/放映廳/紅酒室功能格局：觀星/燒烤/健身/品酒三代魔墅作品預(yù)料之外的臨沂首個(gè)超贈(zèng)送/百變墅/三代享花先生的家應(yīng)該是什么樣？講到這里，呼之欲出河灣的壯麗Magnificence of the river bay芳草的招搖

6、The swaying of green grass曠別的星野A starry sky is rarely seen心馳的深情Let people yearn for love定格的美好A good time of freeze-frame花先生的花花墅界所有，我們把這里叫做理想生活本就是一朵綻放的花【極速】【點(diǎn)燃】【搶收】#入市期三步漸進(jìn) 式推廣策略#極速入市極速傳播極速聚焦點(diǎn)燃市場點(diǎn)燃概念點(diǎn)燃渠道搶收客戶搶收目光搶收節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目入市概念解讀強(qiáng)勢蓄客案名首發(fā)期概念解讀期全線蓄客期一次大型活動(dòng)亮相一次城市話題引爆一次臨沂目光聚焦一場盛大產(chǎn) 品發(fā) 布一

7、次大型導(dǎo) 客活動(dòng)一場深度價(jià) 值解析#入市期推廣執(zhí) 行動(dòng) 作#形象矩陣爆破話題全城傳播魔墅產(chǎn) 品落位概念全面解讀短期高效蓄客價(jià) 值深化輸出PART.I案名首發(fā)期利用“花”作為 I P 進(jìn) 行城市級活動(dòng) 炒作，引爆本案首發(fā) 入市同時(shí) 釋放社會(huì) 話題炒作，引起全城爭議，釋放本案核心概念H E L L O！花先生沂河金線三代魔墅創(chuàng)新作品花樣登場#第一階段主推廣語#媒體渠道：戶外廣告、商圈大屏、公交站亭、出租車LED、朋友圈、公眾號(hào) 線上+線

8、下，全渠道推廣矩陣搭建，全城曝光項(xiàng) 目入市信息花先生花I P生命、綻放、愛情、浪漫、情調(diào) 容納人與人之間所有的情感一條全城范圍的關(guān)于“花”的話題一場會(huì)玩“花樣”的城市派對一次關(guān)于“花先生”社會(huì)討論此刻沂州花開先生眼中的“花花世界”“集裝箱快閃花店”+“男模鮮花派送”#入市階段城市話題事件#話題事件推廣炒作#花先生，花樣迭出針對“花先生”進(jìn) 行懸疑釋放，吸引全城關(guān) 注，形成記憶符號(hào)先生看來，你想要“花心”十位“花先生”即將空降臨沂街頭#HELLO!花先生#請留意先

9、生的“花漾時(shí)刻”“花先生”的店，全城綻放在即#HELLO!花先生#先生可能是個(gè)“花花公子”花樣迭出，靜候“花先生”#HELLO!花先生#全城聯(lián)合快閃#先生的花店針對全城各大商圈設(shè) 置集裝箱花店陣地，引爆項(xiàng) 目入市遇見，花先生#全城鮮花派送#利用男模派送，塑造花先生形象，形成反差感，在全城發(fā) 聲#花車降臨巡游臨沂#夢幻花開繽紛巡禮通過全城狂歡的花車巡游活動(dòng)，在市民之中形成話題，制造浩大聲勢#社會(huì) 性話題傳播#要油，還是要花？針對中年油膩現(xiàn)

10、象發(fā)起線上投票針對客戶痛點(diǎn) 精準(zhǔn) 打擊，引起社會(huì) 爭議性討論30歲逃不開的平凡生活里的刺消耗掉的骨子里的少年沖勁30歲應(yīng)該擁有生活里的浪漫情調(diào)應(yīng)該充滿骨子里的紳士風(fēng)度30歲，你是“花先生”嗎？P a r t.I 項(xiàng) 目入市小視頻人到中年給花心一個(gè)正當(dāng)?shù)睦碛梢屎咏鹁€ 三代魔墅創(chuàng)新作品案名發(fā)布敬請期待三十而已花叢中做只自在的蝴蝶沂河金線三代魔墅創(chuàng)新作品案名發(fā)布敬請期待一家之主花時(shí)間找回你的花花世界沂河金線三代魔墅創(chuàng)新作品案名發(fā)布敬請期待P a r t.I I項(xiàng) 目入市單圖P A R T.I I概念解讀期通過一場產(chǎn)品發(fā)布會(huì)引起全城共鳴進(jìn)

11、行深度解析三代魔墅戶型概念花開見墅一代一層沂河金線十里花海150-260三代魔墅#第二階段主推廣語#三代魔墅原創(chuàng)產(chǎn)品發(fā)布盛典花開盛景享所未想階段重點(diǎn) 動(dòng) 作 1從魔術(shù)師到魔墅師一場魔墅大秀空降臨沂魔術(shù) 師“劉謙”空降臨沂，見證魔墅綻放謙變萬化花蘊(yùn) 一生前期引爆動(dòng)作三代魔墅生活微電影首映花仙子禮儀模特助陣知名設(shè) 計(jì) 師解析三代魔墅階段重點(diǎn) 動(dòng) 作 2全城傳遞項(xiàng) 目形象，形成城市話題最美圍擋打卡地階段重點(diǎn) 動(dòng) 作 3解析

12、三代魔墅產(chǎn) 品概念，傳遞產(chǎn) 品價(jià) 值點(diǎn)空間魔法三代墅作P a r t.I I I產(chǎn) 品概念軟文墅居空間魔法三代魔墅，綻放生活里的N+1種可能針對現(xiàn)代三代同居生活場景進(jìn)行演繹，將痛點(diǎn)進(jìn)行列舉。釋放本案三代魔墅產(chǎn)品價(jià)值店，針對上篇三代人同居場景痛點(diǎn)進(jìn)行對應(yīng)解決，提出生活里的無限可能，夯實(shí)產(chǎn)品定位，拔高項(xiàng)目形象，吸引全城關(guān)注，進(jìn)一步促進(jìn)蓄客。私家詩意庭院里父母的專屬收藏花草文墨，從容盡藏長者生活，悠然自得皆從容#空間魔法三代墅作#高贈(zèng)送星空露臺(tái)夫妻的浪漫領(lǐng)地摘星攬?jiān)拢菁{生活情趣收集生活中的星光故事#空間魔法三代墅作#靈動(dòng)靜謐級臥房孩子的成長快樂探尋新奇世

13、界，筑就夢幻童真裝得下孩子的天馬行空#空間魔法三代墅作#P a r t.I V產(chǎn) 品價(jià) 值單圖P A R T.I I I全線蓄客期利用超高量級事件吸聚全城客戶關(guān)注聚焦并通過圈層性活動(dòng) 提高客戶粘度，為后期開盤蓄力之前的別墅白看了沂河畔公園旁超贈(zèng)送大露臺(tái)三代墅#第三階段主推廣語#十里花海，引爆沂州過往一場高聲量事件，吸引全城關(guān)注，聚合大量人氣階段重點(diǎn) 動(dòng) 作 1沂花灣沂州海棠節(jié)沂州花開十里盛放#城市級蓄客活動(dòng)#十里花海，香飄醉人，驚艷整座城市T E NM I L E SO FF L

14、O W E R SB L O O MW I T HT H EW I N D十里花海，花開滿園，網(wǎng)紅打卡勝地T H EG A R D E NI SF U L LO FS P R I N GF L O W E R S十里花海，姹紫嫣紅，尋夢花野仙蹤D R E A MS E E K I N GF L O W E R SA N DF A I R I E SP a r t.I禮品建議描摹項(xiàng)目生活中的四季美景，作為伴手禮贈(zèng)予客戶夯實(shí) 項(xiàng) 目形象定位，充分體現(xiàn)本案致美宜居屬性客戶伴手禮建議十里花開手繪明信片P a r t.I I活動(dòng) 前宣軟文沂州花開浸在花海十里海棠遇見醉美沂河針對海棠節(jié)向全城市民發(fā)出邀約，提高整體活動(dòng)聲量，邀請客戶在沂河邊共賞滿園海棠勝景，配合“四時(shí)明信片”作為到訪禮吸引海量人潮，制造現(xiàn)場火熱氛圍進(jìn)行強(qiáng)勢蓄客，并同時(shí)輸出項(xiàng)目自身價(jià)值，夯實(shí)項(xiàng)目定位，拔升整體形象高度。導(dǎo)客活動(dòng)，精準(zhǔn)鎖定目標(biāo)客層利用圈層活動(dòng)，針對高端客群進(jìn)行精確導(dǎo)入階段重點(diǎn) 動(dòng) 作 2高端茶文化沙龍品茗談心正清和雅沂河垂釣挑戰(zhàn)賽尋一方碧水享垂釣人生世界藝術(shù)品大展品時(shí) 代星光鑒藝術(shù) 風(fēng) 華原創(chuàng) 皮具定制匠心手作之物還原生活靜好人生不過三十而已謹(jǐn)以此獻(xiàn)給感同身受的我們THANKS

注意事項(xiàng): 本文（2021年天泰沂州花開聯(lián)排別墅項(xiàng)目年度推廣創(chuàng)意提報(bào)方案（151頁）.pdf）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！