半島城邦花園物業管理營銷戰略報告（40頁）.ppt
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半島城邦花園物業管理營銷戰略報告（40頁）.ppt
1、半島城邦戰略 天橙中國傳播 深圳盛世天橙廣告 虎門半島城邦小組 回顧。回顧。 策略思考原點：策略思考原點： 半島城邦所帶來的生活價值半島城邦所帶來的生活價值 海、島、墅海、島、墅 回顧。回顧。 項目本身屬性特點項目本身屬性特點 回顧。回顧。 項目形象定位項目形象定位 南中國絕版獨立海島別墅南中國絕版獨立海島別墅 感覺可以再深入: 第一：我們對項目產品價值的洞察； 第二：對半島生活有更深入的思考； 第三：項目的客戶價值對接可以更無縫。 1 2 3 4 客群消費群分析 序曲序曲品牌在哪里？ 反思問題點 解疑 怎樣才能達到目標？ 提 案 程 序 ： 5 表現 視覺表現 【營銷環境淺析】 序 曲 【第
2、一章第一章】 香港深圳東莞廣州國際化都市帶。 虎門在東莞乃至整個珠三角的重要地位 全國“千強小城鎮榜首”的自我定位 WTO 國際化國際化 【 時代背景】 瑞豐地產的品牌戰略時機 半島城邦、虎門1號的成功開發， 瑞豐地產在虎門知名度正在逐步提升。 這是前提； 隨市場變化，地產的低迷； 這是挑戰，同時，也是一個機會點； 市場好時，各大房地產商各顯神通，百舸爭流。 在市場低迷，各大房地產商“冷凍”別墅盤的時候， 瑞豐地產應逆市出擊，以品牌為導向，以活動節點為契機， 打出一場浩浩蕩蕩的陣地戰。短、快、準。迅速占位。 這樣做必將引起業內業外的廣泛關注和形成極大的社會 影響力，是瑞豐地產品牌提升與傳播的大
3、好時機。 【 品牌時機】 【對瑞豐整體品牌的考慮】 高尚生活元素大成者 虎門上層生活締造者 用品牌推動項目的信心，用項目推廣締造品牌，互動、并行。 【 品牌戰略】 半島城邦半島城邦：引領虎門高尚生活方式，超越同類產品的推廣模式引領虎門高尚生活方式，超越同類產品的推廣模式 居住空間居住空間 個人名片個人名片 品味標簽品味標簽 身份標簽身份標簽 我們希望半島城邦接下來的廣告推廣我們希望半島城邦接下來的廣告推廣 能形成以下作用：能形成以下作用： 1.提高進線量和上訪量，最終促成銷售（現實目標） 2.促進6月中旬曬漁場捐贈活動的進行（近期目標） 3.在低迷的市場中形成半島城邦獨特形象，逆市揚春（中期目標） 4.以項目為核心導向，樹立瑞豐做高端、做精品的形象（長期目標） 曬漁場捐贈活動 對私家派對的深度挖掘 戶外的局部更換 媒體選擇及形式的變更 口碑傳播及客戶營銷 推廣發力點 現場氛圍和導視氛圍的豐
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