全國著名購物中心項(xiàng)目案例研究分析報(bào)告（25頁）.doc

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全國著名購物中心項(xiàng)目案例研究分析報(bào)告（25頁）.doc

1、購物中心購物中心清單（部分）清單（部分）一北京東方新天地二北京金源時(shí)代購物中心世界最大 SHOPPING MALL 三北京SOGO 莊勝廣場四上海中融國際商城五上海華潤時(shí)代廣場六上海巴黎春天商廈七大連勝利廣場八天津嘉華國際商業(yè)中心九南京金鷹國際購物中心十杭州杭州大廈西湖時(shí)代廣場十一杭州中都購物中心十二武漢萬達(dá)商業(yè)廣場十三廣州中華廣場十四廣州天河城中國第一商城十五深圳中信城市廣場深圳商業(yè)航母十六深圳銅鑼灣廣場中國第一家 Shopping mall 十七東莞華南 MALL 國際商業(yè)旗艦十八重慶大都會(huì)廣場十九重慶帝景摩爾二十

2、重慶華宇廣場二十一成都成都友誼天府匯城購物中心二十二成都熊貓萬國商城西部第一 MALL 二十三成都同輝國際購物中心二十四昆明柏聯(lián)廣場二十五昆明匯都國際一一北京北京東方新天地東方新天地 1 開發(fā)商：北京東方廣場有限公司 2 項(xiàng)目概況：位于北京市中心，東城東長安街 1 號，屬王府井商圈，投資約為 23 億美元，占地 10 萬，分為“東方經(jīng)貿(mào)城”和“東方新天地”兩部分。于 1993 年動(dòng)工，2003 年才最后完工。完工后的“東方經(jīng)貿(mào)城”擁有八幢辦公大樓、一幢五星級豪華酒店及四幢酒店式服務(wù)公寓。“東方新天地”包括五個(gè)不同風(fēng)格的商場和一個(gè)中央噴水泉廣場、多個(gè)四季常綠的花園和

3、一個(gè)龐大的三層室內(nèi)停車場（近 2,000 個(gè)車位）。東方廣場下轄“東方新天地”商場，占地 12 萬，公共部分精裝修，容積率 8，商鋪面積在 140-3000 之間，只租不售，基本租期 2-3 年。租金 250 元/ 月。出租率高達(dá) 95%，有些店面的月租金已經(jīng)達(dá)到 260 美元/，且有上調(diào) 空間；配套的東方君悅酒店、東方公寓、寫字樓的出租率均在 90%以上物業(yè)管理公司高衛(wèi)世紀(jì)物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理費(fèi) 31.50 元/月 3 項(xiàng)目定位：高檔品牌 4 項(xiàng)目特色：整個(gè)建筑采用連貫的長廊式設(shè)計(jì)，總建筑面積達(dá) 80 萬平方米，建成時(shí)是全亞洲最大的商業(yè)建筑群、也是北京心臟地區(qū)罕有的多功能商業(yè) 城。 5 其它：李嘉誠旗下的長江實(shí)業(yè)與和記黃埔在東方廣場中共占超過 50%的股權(quán)，其他合作伙伴中包括了中國銀行、中國保險(xiǎn)公司、香港東方海外集團(tuán)等實(shí)力派。 “東方新天地”于 2000 年開始招租（

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