世茂地產福建廈大項目市場分析及項目定位建議（80頁）.doc
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世茂地產福建廈大項目市場分析及項目定位建議（80頁）.doc
1、 2009 年 11 月 世世世世茂茂茂茂地地地地產產產產廈廈廈廈大大大大項項項項目目目目 市市市市場場場場分分分分析析析析及及及及項項項項目目目目定定定定位位位位建建建建議議議議 目 錄 第一部分第一部分 宏觀環境宏觀環境 . - - 0 0 - - 一、 經濟狀況 . - 0 - 1、 2005-2009GDP 增長走勢 . - 0 - 2、 城鎮居民消費水平趨勢分析 . - 2 - 3、 人口結構情況 . - 3 - 4、 廈門產業結構分析 . - 4 - 二、 城市整體規劃及項目周邊地塊的規劃 . - 5 - 1、 城市區域劃分及城市發展 . - 5 - 2、 思明區在廈門的位置及發展
2、概況 . - 9 - 3、 各板塊特點分析 . - 10 - 4、 區域房地產市場分析 . - 12 - 5、 廈港片區發展規劃及房地產市場解析 . - 24 - 三、 近年廈門土地市場分析 . - 32 - 1、 近三年廈門公開出讓各類土地供應分析 . - 32 - 2、 未來土地供應趨勢 . - 34 - 四、 項目調查及分析 . - 35 - 1、 項目概況 . - 35 - 第二部分第二部分 項目競爭市場分析及產品建議項目競爭市場分析及產品建議 . - - 37 37 - - 一、 重點在售樓盤及三級市場分析 . - 37 - 1、 重點在售樓盤分析 . - 37 - 2、 房地產三級
3、市場分析 . - 38 - 二、 寫字樓、SOHO 辦公空間、酒店式公寓、酒店市場現狀市調 . - 39 - 1、 寫字樓市場現狀調研 . - 39 - 2、 SOHO 辦公空間市場現狀調研 . - 50 - 3、 高端酒店式公寓市場現狀調研 . - 53 - 4、 酒店市場現狀調研 . - 65 - 第一部分第一部分 宏觀環境宏觀環境 一、一、 經濟狀況經濟狀況 1、 2005-2009GDP 增長走勢增長走勢 年度年度 GDP(GDP(億億 元元) ) 戶籍人均戶籍人均 GDP(GDP(元元) ) 常住人均常住人均 GDP(GDP(元元) ) 財政收入財政收入 ( (億元億元) ) 農民純收入農民純收入 ( (元元) ) 人口人口 ( (萬人萬人) ) 城鎮人均住城鎮人均住 房面積房面積 農村人均住農村人均住 房面積房面積 20002000 496496 3765437654 / /
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