房地產(chǎn)開發(fā)佛山水城商業(yè)項目工作匯報（80頁）.ppt
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房地產(chǎn)開發(fā)佛山水城商業(yè)項目工作匯報（80頁）.ppt
1、1 公館之后說水城，繁榮之后談困惑公館之后說水城，繁榮之后談困惑 水城商業(yè)項目工作匯報水城商業(yè)項目工作匯報 二零零七年六月 2 目目 錄錄 第一部分第一部分 工作總結(jié)工作總結(jié) 第二部分第二部分 再論再論PKPK 第三部分第三部分 策略與建議策略與建議 3 第一部分 工作總結(jié) 4 工作總結(jié)工作總結(jié) 1、功能布局、功能布局 調(diào)整確定東廣場定位、功能布局；基本確定西街的總體定位與規(guī)劃。 2、營銷推廣、營銷推廣 制定水城整體營銷推廣策略； 結(jié)合招商進度，以報紙與網(wǎng)絡(luò)為媒介展開推廣宣傳； 制定招商手冊、單張等宣傳物料； 舉辦廣佛RBD城市發(fā)展論壇暨規(guī)劃展、水城全球招商啟動儀式。 3、招商工作、招商工作
2、準備租賃流程、租賃合同等租售物料； 組建租賃團隊，進場接待客戶； 與吉之島簽約； 與東方神龍影院簽訂意向書； 開展次主力店及重點品牌招商前期洽談。 5 1、功能布局 東廣場：整體功能定位；各層業(yè)態(tài)分布和品牌組合；結(jié)合招商進度 的局部功能調(diào)整。 西街：突出其“夜街”、“休閑街”、“酒吧街”的經(jīng)營特色，與 東廣場功能、特色互補。 整體而言，突出三大定位特色： 水主題，以中央水軸為紐帶，東城西街成為集購物、休閑、旅游為 一體的主題式商場； 55：25：20的購物、餐飲、娛樂配比，佛山業(yè)態(tài)最全，品牌組合最 強的商業(yè)中心； 獨具特色的夜街、酒吧街，主題餐廳、特色酒吧24小時分層次體 驗式休閑娛樂場所。
3、6 布局原則布局原則 主要按商品品類、檔次劃分區(qū)域 由南向北檔次逐漸排低 連帶性消費的商品劃分在相鄰的區(qū)域 充分結(jié)合主力店和次主力店的消費定位和客群定位 東廣場功能布局東廣場功能布局 7 東廣場功能布局圖 首層 8 二層 9 三層 10 四層 11 西街功能布局西街功能布局 運河、內(nèi)街的噴泉和園林綠化，打造佛山首個“水” 主題的休閑步行街西街； 突出休閑、娛樂、餐飲為主，配合錯落有致的室外 步行街設(shè)計；以“臨河酒吧街大型KTV”結(jié)合， 打造具有影響力的夜店消費場所。 中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P 12 西街功能布局西街功能布局 首層 13 西街功能布局西街功能布局 二層 14 西街功能布局西街功能布局 三層 15 西街功能布局西街功能布局 四層 16 總體原則總體原則 三盤聯(lián)動，整合營銷資源，以最科學(xué)投入爭取最大效用。 營銷推廣按招商啟動儀式封頂儀式開業(yè)慶典三個時間節(jié)點
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