上海浦東碧云國際社區商業功能策劃報告(39頁).doc
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上海浦東碧云國際社區商業功能策劃報告(39頁).doc
1、 碧云國際社區碧云國際社區 商業功能策劃報告商業功能策劃報告 上海財經大學國際工商管理學院課題組上海財經大學國際工商管理學院課題組 20052005 年年 1212 月月 2222 日日 本課題的目的為：結合金橋出口加工區的總體發展目標，在處理好國際社區與一般居住 區關系的前提下，為碧云國際社區商業的功能提供可行的規劃和行動指導方案。 本規劃方案的規劃期為 5 年，即 2006 年至 2011 年。 第一部分第一部分 國際社區商業的內涵與一般規律國際社區商業的內涵與一般規律 為了使本項目的研究具備完整的理論基礎，項目研究小組首先對國際社區和國際社區商 業的內涵、一般發展規律和國內外現狀作了二手
2、資料研究，研究結果歸納如下： 一、國際社區與國際社區商業一、國際社區與國際社區商業 （一）國際社區的內涵與特征（一）國際社區的內涵與特征 1. 1. 社區的含義社區的含義 社區是指由于人們社會活動和經濟活動的相關性而形成的長期集聚在一定區域內、 有一 定規模的人口共同體。一個社區的存在要有許多基本的構成要素，比如，社區要有一定數量 的人口，他們是構成社區的主體；社區要有一定范圍的地域，是為社區里的人們提供活動的 場所； 社區還需要有一套相對完備的服務設施， 以滿足社區內人群的物質生活和精神生活需 要，為此，社區要有商業、服務業、文化、教育等設施，這些服務設施的數量和質量，是衡 量一個社區發展水
3、平的重要標志。 優良社區具有極強的生命力，對居民來說能產生共同的認同感、安全感、親情感和歸屬 感，成為他們生活和事業的樂土。組成社區的要素一般包括人、區域、環境、經濟和文化等。 本課題研究的“社區商業”是涉及其中環境、經濟和文化三大要素。 2. 2. 國際社區的內涵與特征國際社區的內涵與特征 國際社區是對在城市社區建設的進程中， 一部分符合一定條件的高端社區的稱呼。 它是 以城市居住區為基礎，以開放型城區為依托，具備現代化的城市型態，集中齊全的公共服務 設施，融合親和的區域文化，安全便利的人居環境，國內外人士遠近悅來的知名社區。國際 社區有兩層含義， 一是表明傳統的城市居住區由滿足人類低層次的居住等方面的需求向滿足 人類高層次社會生活、娛樂、實現自我的需要發展，二是表明傳統的城市居住區由滿足本地 居民的居住和生活為主，向接納境內外各種人士，特別是國際人士方向轉變。 盡管目前我國對于國際社區
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