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2018年中山國際廣場綜合體項目推廣方案.pptx

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2018年中山國際廣場綜合體項目推廣方案.pptx

1、中山國際廣場中山國際廣場2018年度提報這是一個日新月異的時代由變化帶來的全新力量永遠(yuǎn)是無法想象的那么，我們先從三個方面看看國廣帶來的改變看看國廣帶來的改變改變一：國廣改變一：國廣中山中山給一座城市帶來的改變給一座城市帶來的改變188萬超大規(guī)模項目總建面自持38萬大配套商圈中山首個真正意義上的大城綜合體中山首個真正意義上的大城綜合體引進(jìn)國際影城五星級艾美酒店，法國酒店品牌超甲級辦公寫字樓中山國際化發(fā)展的背后推手中山國際化發(fā)展的背后推手連鎖效應(yīng)，吸引大量人口涌入促進(jìn)港口、岐江片區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展對城北的發(fā)展起到重要作用對城北的發(fā)展起到重要作用改變二：國廣改變二：國廣產(chǎn)品產(chǎn)品重新定義一座城市的人居重新定

2、義一座城市的人居5.0理念引入全生命周期居住系統(tǒng)全面升級精裝修標(biāo)準(zhǔn)徹底提升一座城市的居住觀念徹底提升一座城市的居住觀念全港口首個七星級園林四公園環(huán)繞生態(tài)環(huán)境健康與生活終于有機融合健康與生活終于有機融合首創(chuàng)個242超大平層戶型區(qū)域內(nèi)唯一、最大住宅產(chǎn)品重新定義大家族生活模式重新定義大家族生活模式改變?nèi)簢鴱V改變?nèi)簢鴱V時代時代與中山盛啟新時代與中山盛啟新時代2018年中山成市30周年進(jìn)駐中山7年，5盤助力中山發(fā)展國廣大大加快了城北片區(qū)的城市化發(fā)展速度國廣大大加快了城北片區(qū)的城市化發(fā)展速度粵港澳大灣區(qū)宣布成立中山坐擁深中通道、港珠澳大橋而國廣鎮(zhèn)守的深中通道出口片區(qū)聚焦著珠三角目光與灣區(qū)并肩，起到門面

3、作用與灣區(qū)并肩，起到門面作用逐漸強盛的中山代代飛躍的產(chǎn)品恰到好處的時間點國廣的身份不再僅僅是樓盤項目國廣的身份不再僅僅是樓盤項目而是中山這座城市的發(fā)展推動者而是中山這座城市的發(fā)展推動者對于項目，對于項目，完滿之年完滿之年配套逐漸落成除了基本的衣食住行樂外還有國際級別的軟硬件配套設(shè)施對于與城市的關(guān)系，對于與城市的關(guān)系，帶著誠意帶著誠意對中山的貢獻(xiàn)，完全提升了一座城市的生活水平和準(zhǔn)則對促進(jìn)城市、經(jīng)濟(jì)發(fā)展也起到了關(guān)鍵作用滿滿的城意2 20 01 18 8年年度度推推廣廣主主題題半年推廣五個階段新春特輯年味滿滿概念落地明星足球賽5月城諾季6月收官滿滿的城意星光滿滿配套滿滿七年收官再無大城半年推廣五個階

4、段新春特輯年味滿滿概念落地明星足球賽5月城諾季6月收官滿滿的城意星光滿滿配套滿滿七年收官再無大城新春特輯新春特輯通過連續(xù)禮盒派送和大型線下優(yōu)惠活動持續(xù)曝光推廣線以實質(zhì)回饋和優(yōu)惠最大力度吸引消費者以實質(zhì)回饋和優(yōu)惠最大力度吸引消費者線下趣味對聯(lián)派送老業(yè)主地域特色年貨禮盒大型引爆活動，年味滿滿，“滿滿”過年“年味滿滿”新春主KV營銷線活動線元元旦旦新新年年畫畫面面大城春節(jié) 年味滿滿101-140精裝【公園里】2018新裝上市！大城已成新春趣味書法對聯(lián)新春趣味書法對聯(lián)玩法：玩法：邀請名家書法家到項目現(xiàn)場為客戶寫新春對聯(lián)，作為免費年貨的一部分贈送給客戶。亮點：亮點：以趣味性引發(fā)傳閱和討論，為項目現(xiàn)場引流

5、。渠道：渠道：線下派送線下噱頭線下噱頭老業(yè)主地域年貨禮盒派送老業(yè)主地域年貨禮盒派送玩法：玩法：以“潮汕地區(qū)”、“廣府地區(qū)”、“閩南地區(qū)”的過年文化制定不同的年貨禮盒送給老業(yè)主亮點：亮點：禮盒派送能起到維系老業(yè)主的作用，促進(jìn)老帶新。同時以地域文化制定禮盒，能讓業(yè)主感覺更親切，擴大影響力渠道：渠道：線下派送業(yè)主禮品業(yè)主禮品潮汕年貨百寶盒新尼大探，書讀強強，錢賺家家！新尼大探，書讀強強，錢賺家家！禮品建議潮汕粿蒸年糕陳年普洱茶套裝真空包裝海鮮干貨真空包裝青橄欖潮汕話祝福語利是封潮潮汕汕禮禮盒盒演演示示粵式年貨百寶盒年廿八，洗邋遢，翻屋企，過好年年廿八，洗邋遢，翻屋企，過好年！禮品建議皇上皇臘味套裝糖

6、蓮子、糖冬瓜套裝速食煎堆、油角零食包廣府新春文化插畫本粵語祝福語利是封粵粵式式禮禮盒盒演演示示閩南年貨百寶盒逐家大趁錢，囡仔敖讀冊，老儂食百二！逐家大趁錢，囡仔敖讀冊，老儂食百二！禮品建議福建蒸紅團(tuán)壓縮包裝發(fā)糕速食寸棗零食捆裝嫩竹枝葉、榕樹枝葉（打掃用）垵建筑玩具小擺件閩閩南南禮禮盒盒演演示示半價年貨節(jié)，能裝滿都優(yōu)惠，年味半價年貨節(jié)，能裝滿都優(yōu)惠，年味“滿滿滿滿”玩法：玩法：在商城舉辦中山國際廣場“半價年貨節(jié)”，現(xiàn)場憑票入場，每位參與者能獲得一個購物籃，只要在年貨專區(qū)里（包括零食、掃除工具、蔬菜肉類、新春周邊）裝滿整個購物籃，買單時全部能獲得88折優(yōu)惠。每張票僅限一籃。亮點：亮點：以“滿”作為

7、噱頭而推出的大型回饋活動，意在引流大量人群到現(xiàn)場，炒作項目名聲渠道：渠道：線下活動活動引爆活動引爆活動引爆活動引爆半年推廣五個階段新春特輯年味滿滿概念落地明星足球賽5月城諾季6月收官滿滿的城意星光滿滿配套滿滿七年收官再無大城概念落地階段概念落地階段通過線上線下創(chuàng)意和街派營銷進(jìn)行規(guī)模推廣推廣線營銷線全接觸點覆蓋全接觸點覆蓋圍追堵截式輸出！圍追堵截式輸出！線下線上“滿滿的城意”主KV創(chuàng)意電梯框架賣點創(chuàng)意演繹“滿滿體”創(chuàng)意微信稿街派營銷：滿電生活，充電寶派送！滿滿滿滿的的城城意意概概念念主主畫畫面面滿滿的城意7年鉅作101-140【公園里】大城精品人情味滿滿，城意滿滿人情味滿滿，城意滿滿項目現(xiàn)在已

8、經(jīng)有4000多戶業(yè)主入主，老帶新是一個很大的突破點，營造濃厚人情味氛圍，能帶進(jìn)一步提高老業(yè)主歸屬感，提升老帶新可能性創(chuàng)意電梯框架創(chuàng)意電梯框架“滿滿體滿滿體”微信演繹稿微信演繹稿現(xiàn)代人看手機的時間和頻率越來越大，以手機滿電、滿信號、滿wifi讓消費者產(chǎn)生共鳴概念預(yù)熱概念預(yù)熱3838萬萬商業(yè)綜合體，城意之談商業(yè)綜合體，城意之談玩法：玩法：引入項目賣點相關(guān)的數(shù)據(jù)、科普設(shè)下懸念，然后通過注釋解密輸出大城形象，讓消費者印象更深刻亮點：亮點：以懸念和列舉形式的大字報輸出賣點，讓觀看者印象更深刻渠道：渠道：線上微信稿或線下LED展架、線下電梯框架賣點演繹稿賣點演繹稿充電寶派送充電寶派送玩法：玩法：在街上派送

9、國廣專屬充電寶，寓意“滿”電生活亮點：亮點：在街街派用途性用品可以讓使用者記住項目，達(dá)到傳播目的，并街派充電寶契合關(guān)鍵核心渠道：渠道：線下派送街派營銷街派營銷半年推廣五個階段新春特輯年味滿滿概念落地明星足球賽5月城諾季6月收官滿滿的城意星光滿滿配套滿滿七年收官再無大城明星足球賽期間推廣明星足球賽期間推廣借勢品牌大活動，嫁接項目傳播推廣推廣線以明星效應(yīng)和借勢促進(jìn)傳播推廣以明星效應(yīng)和借勢促進(jìn)傳播推廣“明星體”活動預(yù)熱海報活動線營銷線國廣杯業(yè)主桌上足球賽明星恭賀成交VCR“明星體明星體”微信演繹稿微信演繹稿玩法：玩法：選取幾個比較有名氣的受邀明星，精選他們唱過的歌詞，拍戲說過的臺詞創(chuàng)作明星賽海報，并

10、以那句話結(jié)合項目賣點，輸出活動信息亮點：亮點：運用明星效應(yīng)進(jìn)行傳播，并結(jié)合項目賣點，讓觀看者印象更深刻渠道：渠道：線上微信稿活動傳播活動傳播首屆國廣杯業(yè)主桌上足球賽首屆國廣杯業(yè)主桌上足球賽玩法：玩法：明星賽宣傳期間舉辦國際廣場業(yè)主桌上足球賽，邀請老業(yè)主參與活動，并送出明星賽門票亮點：亮點：借勢明星賽熱點進(jìn)行維護(hù)老業(yè)主手段，促進(jìn)維護(hù)進(jìn)行和提升效果渠道：渠道：線下活動線下活動線下活動線下活動線下活動成為國際廣場業(yè)主，香港眾星發(fā)來賀電成為國際廣場業(yè)主，香港眾星發(fā)來賀電玩法：玩法：邀請明星賽其中的大牌明星如譚詠麟、黃日華、陳百祥等人拍攝祝賀購房VCR，明星賽期間只要在項目成交即發(fā)送給準(zhǔn)業(yè)主，恭賀他們?nèi)?/p>

11、主成功亮點：亮點：宣示項目實力，同時讓新成交業(yè)主有榮耀感、歸屬感，并讓他們轉(zhuǎn)發(fā)到朋友圈，進(jìn)行二次傳播，并且有明星效應(yīng)加持能吸引更多眼球，最大化二次傳播的被接收率渠道：渠道：線上小視頻傳播明星恭賀明星恭賀明星恭賀明星恭賀半年推廣五個階段新春特輯年味滿滿概念落地明星足球賽5月城諾季6月收官滿滿的城意星光滿滿配套滿滿七年收官再無大城5 5月城諾季推廣月城諾季推廣配套集體落成形成勢頭傳播，同期輸出產(chǎn)品主畫面推廣線以配套落地傳播為主，配合產(chǎn)品強促以配套落地傳播為主，配合產(chǎn)品強促【我的城諾】微信稿活動線營銷線城諾季線下商家優(yōu)惠回饋活動“十萬元招試睡員”營銷事件精裝產(chǎn)品主畫面【我的承諾我的承諾】表白體微信稿

12、表白體微信稿線上輸出艾美酒店發(fā)布會、KFC進(jìn)駐、項目配套逐漸成熟的信息，先行營造城諾季氛線上傳播線上傳播國際廣場城諾季，商界跨家鉅惠大贈送國際廣場城諾季，商界跨家鉅惠大贈送玩法：玩法：與商城里的商家合作，向業(yè)主派發(fā)巨額的消費抵用券、優(yōu)惠券，同時當(dāng)月銷售中心的來訪者亦能獲贈小額度的商家體驗券和折扣券亮點：亮點：回饋老業(yè)主的同時也能向消費者傳播商業(yè)綜合體賣點，一舉兩得的渠道：渠道：線下活動線下活動線下活動艾美五星級酒店發(fā)布會，艾美五星級酒店發(fā)布會，“十萬元招試睡員十萬元招試睡員”玩法：玩法：讓工作人員在港口中心地帶、中山各鎮(zhèn)區(qū)高舉手舉牌“十萬元招試睡員”，并附上二維碼讓感興趣圍觀者掃碼進(jìn)入項目公眾

13、號艾美酒店落地的軟文里，并提供總額10萬元的艾美酒店消費紅包，在軟文下方留言即可隨機抽取一定額度的消費紅包亮點：亮點：讓大熱點不再局限于信息傳播，而是借助營銷事件讓事件進(jìn)一步奪得眼球渠道：渠道：線下營銷、配合線上軟文營銷事件營銷事件營銷事件營銷事件因為城諾季時間臨近收官階段可以趁著現(xiàn)階段有熱點關(guān)注度的同時輸出強促精裝產(chǎn)品戶外廣告畫面讓自身的被關(guān)注度可以同時帶動大盤、產(chǎn)品的傳播達(dá)到強促效果帶動產(chǎn)品帶動產(chǎn)品精裝臻席，承諾之選精裝臻席，承諾之選101-140精裝【公園里】艾美酒店、KFC現(xiàn)已進(jìn)駐產(chǎn)產(chǎn)品品強強促促畫畫面面文文案案半年推廣五個階段新春特輯年味滿滿概念落地明星足球賽5月城諾季6月收官滿滿的

14、城意星光滿滿配套滿滿七年收官再無大城項目收官階段項目收官階段線上創(chuàng)意和線下廣告進(jìn)行直擊痛點的強促推廣推廣線直打直賣，營造收官氣氛，渲染緊張感直打直賣，營造收官氣氛，渲染緊張感線下線上“八年收官，再無大城”畫面收官信息創(chuàng)意微信稿七年收官，再無大城七年收官，再無大城101-146精裝【公園里】大城精品，收官鉅作收收官官畫畫面面文文案案恭喜！八年前入主的老業(yè)主！恭喜！八年前入主的老業(yè)主！國廣項目七年前僅僅賣4000，而現(xiàn)在已經(jīng)翻了三倍，對與老業(yè)主來說無疑就是“各種賺”線上傳播線上傳播商鋪推廣特輯從產(chǎn)品類型來說從產(chǎn)品類型來說在輸出底商時，要考慮到該類商鋪為“沿街商鋪”性質(zhì)是街客消費的首站，人流轉(zhuǎn)化率更

15、大并且店鋪類型鮮明、貨品展示面容易被接收（你賣啥，路人一眼明了）所以在推廣上，更需要考慮客流、區(qū)域更需要考慮客流、區(qū)域從區(qū)域和自身來說從區(qū)域和自身來說而項目的底商，頭頂央企頭銜，背靠38萬商城本身已經(jīng)抱著一條結(jié)實的大腿，保障性不言而喻而區(qū)域內(nèi)被各大生活社區(qū)、房地產(chǎn)項目緊密覆蓋享受著來自10萬客流量的剛性需求所以，在商鋪推廣時，我們只需牢牢抓住客流客流這個關(guān)鍵詞承包100000人的吃喝玩樂商商鋪鋪推推廣廣主主題題商鋪推廣特輯商鋪推廣特輯線上創(chuàng)意和線下廣告進(jìn)行直擊痛點的強促推廣推廣線直打直賣，營造收官氣氛，渲染緊張感直打直賣，營造收官氣氛，渲染緊張感線下線上“承包100000人的吃喝玩樂”商鋪主

16、畫面【大玩家】商鋪概念賣點演繹稿活動線投資視力大測試購鋪鉅惠保齡球承包承包100000100000人的吃喝玩樂人的吃喝玩樂25-116多戶型超旺商鋪區(qū)域人群，輕松聚攏商商鋪鋪主主畫畫面面文文案案【大玩家大玩家】概念賣點演繹稿概念賣點演繹稿玩法：玩法：推出線上【大玩家】微信稿，并把“承包100000人的吃喝玩樂”概念包裝其中，在以關(guān)鍵字作為切入點輸出商鋪賣點亮點：亮點：以概念的重新包裝輸出賣點，億年輕化、幽默化的方式吸引關(guān)注度，引起投資者共鳴渠道：渠道：線上微信稿線上傳播線上傳播大玩家買鋪信條貪多。貪多。坐享100000區(qū)域客流量【承包100000人的吃喝玩樂】商商鋪鋪主主畫畫面面文文案案大玩家

17、買鋪信條大胃口。大胃口。灣區(qū)首站，坐擁雙橋【承包100000人的吃喝玩樂】商商鋪鋪主主畫畫面面文文案案大玩家買鋪信條零壓力零壓力。跟著央企賺，準(zhǔn)沒錯【承包100000人的吃喝玩樂】商商鋪鋪主主畫畫面面文文案案投資視力表投資視力表玩法：玩法：在商鋪銷售現(xiàn)場設(shè)置投資視力表，參與者站在5米開外接受測試，測試結(jié)束后能獲得禮品，能往下看到越多，獲得的禮品越多亮點：亮點：以暖場活動帶動現(xiàn)場氣氛，融合商鋪投資的元素渠道：渠道：線下現(xiàn)場活動現(xiàn)場活動現(xiàn)場活動I I商商鋪鋪投投資視資視力表力表購鋪鉅惠保齡球購鋪鉅惠保齡球玩法：玩法：在商鋪銷售現(xiàn)場投資趣味保齡球游戲區(qū)，每人僅限參與一次，上面印有不同額度的成交優(yōu)惠，擊打后能獲得總計的商鋪成交優(yōu)惠亮點：亮點：以暖場活動帶動現(xiàn)場氣氛，融合商鋪投資的元素渠道：渠道：線下現(xiàn)場活動現(xiàn)場活動現(xiàn)場活動II II創(chuàng)意合集創(chuàng)意合集創(chuàng)意合集創(chuàng)意合集商鋪推廣部分合集

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