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上海利星國際廣場物業(yè)管理手冊（37頁）.doc

資源ID：66950 資源大小：145.98KB 全文頁數(shù)：34頁
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上海利星國際廣場物業(yè)管理手冊（37頁）.doc

1、利星國際廣場利星國際廣場物業(yè)管理物業(yè)管理手冊手冊文件編號：PMD/LGGC/RG/0606-020/ZM 一、服務(wù)時間及方式 1、寫字樓辦公服務(wù)時間法定工作日（周一至周五）09:0017:30。 2、服務(wù)聯(lián)絡(luò)方式業(yè)主/租戶（以下簡稱業(yè)/租戶）在需要利星國際廣場（以下簡稱本物業(yè)）提供服務(wù)時，敬請與港聯(lián)物業(yè)服務(wù)（上海）有限公司利星國際廣場物業(yè)管理處（以下簡稱物業(yè)管理處）聯(lián)系。辦公時間聯(lián)系電話：非辦公時間聯(lián)系電話： 3、非辦公時間須知為保障本物業(yè)及全體業(yè)/租戶的安全，任何業(yè)/租戶或雇員欲在法定工作日以外出入本物業(yè)，敬請出示本人身份證件，并根據(jù)本物業(yè)物業(yè)管理處的要求進行登

2、記。早上 7:30 之前和晚上 20:00 之后所有人員出入本物業(yè)均需進行登記。任何人員均不得在本物業(yè)內(nèi)留宿過夜。二、租戶之遷入與遷出 1、遷入手續(xù) 在簽訂了租賃合約并辦妥交付使用手續(xù)后，租戶敬請按如下程序辦理遷入手續(xù)： 1.1 租戶遷入前需攜帶上海利國房地產(chǎn)有限公司開具的入戶通知書以及租賃合同原件,以供物業(yè)管理處復(fù)印留底及備案. 1.2 租戶遷入前需按規(guī)定繳納有關(guān)款項，敬請詳見本手冊繳費事項； 1.3 與物業(yè)管理處聯(lián)系，安排辦理遷入前的單元交收手續(xù)； 1.4 敬請租戶親自至物業(yè) 管理處辦理領(lǐng) 取單元及信箱鑰匙事宜；(物業(yè)管理處收取單

3、元及信箱鑰匙押金人民幣 100 元 ) 1.5 請與物業(yè)管理處聯(lián)系，辦理本物業(yè)內(nèi)公司名錄指示牌制作手續(xù)，辦理時業(yè)/租戶需提交公司中英文名稱及營業(yè)執(zhí) 照復(fù)印件一份； 1.6 租戶遷入應(yīng)遵守本物業(yè)的各項規(guī)定。敬請遵守以下條款： 1.6.1 提前三天或以上通知物業(yè)管理處確切的遷入日期。 1.6.2 在得到物業(yè)管理處的遷入確認(rèn)后，請按與物業(yè)管理處議定的時間及路徑遷入。搬遷過程中租戶需注意安全，避免給他人造成不便； 1.6.3 注意保護本物業(yè)公共區(qū)域的設(shè)施、設(shè)備。如造成損壞，業(yè)/租戶應(yīng)進行相應(yīng)的賠償； 1.6.4 向物業(yè)管理處遞交一份搬入物品清單； 1.6.5 向物物業(yè)管理處提供持掌鑰匙人員名單及具體聯(lián)絡(luò) 方式，以備緊急情況聯(lián)絡(luò)之用。 1.7 為方便租戶遷入，物業(yè)管理處可為租戶聯(lián)系搬運公司； 1.8 業(yè)戶應(yīng)保證搬運公司人員遵守物業(yè)管理處的指揮，從指定路徑進出本物業(yè)并保證路徑暢通。 2、遷

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