四川東坡金城商業(yè)地產(chǎn)計(jì)劃書(shū)（15頁(yè)）.doc

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1、【東坡金城商業(yè)【東坡金城商業(yè)計(jì)劃書(shū)】計(jì)劃書(shū)】目目錄錄第一部分第一部分 . 運(yùn)營(yíng)資料運(yùn)營(yíng)資料第二第二部分部分 . 城市分析城市分析第三第三部分部分 . SWOT 分析分析第四第四部分部分 . 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位第五部分第五部分 . 市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位第六第六部分部分 . 業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃第七第七部分部分 . 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式（商業(yè)部分）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式（商業(yè)部分）第八部分第八部分 . 租金定位租金定位第九部分第九部分 . 招商計(jì)劃招商計(jì)劃 . 整體策略整體策略 . 推廣策略推廣策略 . 招商手段招商手段 . 優(yōu)惠政策優(yōu)惠政策第十第十部分部分 . 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式（文化部分）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式（

2、文化部分）第十一第十一部分部分 . 配套改進(jìn)計(jì)劃配套改進(jìn)計(jì)劃第十二第十二部分部分 . 財(cái)務(wù)財(cái)務(wù)情況情況第十第十三三部分部分 . . 融資計(jì)劃融資計(jì)劃附件附件（一）（一） . 現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃規(guī)劃附件（二）附件（二） . 招商手則招商手則附件（三）附件（三） . 媒介計(jì)劃媒介計(jì)劃第一部分第一部分運(yùn)營(yíng)資料運(yùn)營(yíng)資料 1. 項(xiàng)目用地 100 余畝，建筑面積 70000 余平方米，商鋪面積 5000 余平方米，住房面積 2000 余平方米，總投資 RMB 1.5 億元。 2. 東坡金城于 2003 年 9 月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售 3. 項(xiàng)目銷(xiāo)售/招商情況（如圖）銷(xiāo)售招商情況圖例 15% 39% 72%

3、 11% 28% 0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8 4300030964469212142 計(jì)劃建筑面積建成面積招商面積銷(xiāo)售面積占建成面積比占計(jì)劃建筑面積比 4. 項(xiàng)目業(yè)態(tài)（如圖）類(lèi)別美容養(yǎng)生服裝飾品文化教育休閑食品通訊名細(xì)名細(xì) 國(guó)珍專(zhuān)營(yíng) 天然居姚明一代音樂(lè)之聲冷酷 100 中國(guó)聯(lián)通超英美容城市獵人騰飛運(yùn)動(dòng) 好記星空門(mén)足球吧中國(guó)移動(dòng) 葉氏美容童話世界愛(ài)情氧吧東坡文化公司曼德夫晶悅女子精彩 F1 瞬間之間唯爾靚怪妹妹心情驛站徐艷霞藝術(shù)中心 SOLO 琪賽智能電腦 QQ 女孩喲喂呀金鍵藝術(shù)中心阿迪達(dá)斯統(tǒng)計(jì)統(tǒng)計(jì) 4 15 7 3 2 項(xiàng)目目前業(yè)態(tài)情況圖例 0 2 4 6 8 10 12 14 16 美容養(yǎng)生服裝飾品文化教育休閑食品通訊其他類(lèi) 戶 5. 項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 a) 隨著項(xiàng)目整體地塊的增

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