房地產(chǎn)開發(fā)2013年昆明小屯項(xiàng)目推廣案(176頁).ppt
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資源大小:18.32MB
全文頁數(shù):176頁
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房地產(chǎn)開發(fā)2013年昆明小屯項(xiàng)目推廣案(176頁).ppt
1、發(fā)展商:地產(chǎn) 提 案:深圳響法 時(shí) 間:2013.08 “小屯項(xiàng)目”整合推廣構(gòu)想 為 顛 覆 而 來 這里沒有老表! (一個(gè)樓盤對城市的影響力!) 黃土坡, 站在西山上思考黃土坡 小屯項(xiàng)目廣告策略發(fā)展 2013年,在“十二五”背景下五華區(qū)升級蛻變。 又一力作上演:城中村里的百萬社區(qū)! 本案廣告策略的核心到底是什么? 我們擁有太多的優(yōu)勢和賣點(diǎn),也有其它問題:我們擁有太多的優(yōu)勢和賣點(diǎn),也有其它問題: 優(yōu)勢:優(yōu)勢: :央企實(shí)力大牌 本案:黃土坡絕佳地段 背景時(shí)機(jī):五華區(qū)全面升級階段 交通:非常發(fā)達(dá),咽喉之地 體量:百萬方大社區(qū) 配套:全方位 區(qū)位:人口穩(wěn)定,產(chǎn)業(yè)成熟 價(jià)格:適中 問題:問題: 黃土坡
2、片區(qū)居住品質(zhì)差,黃土坡片區(qū)居住品質(zhì)差, 人們印象不好,有排斥感人們印象不好,有排斥感 天時(shí),地利,人和皆有,這是強(qiáng)勢項(xiàng)目! 本案廣告策略核心: 策略核心:不僅是包裝推廣我們所有的優(yōu)勢, 而真正的問題是:要讓人刷新過去,從心理上接受現(xiàn)在 的黃土坡、認(rèn)可本案。解決心理問題是本案的核心。 破題 讓人們重新認(rèn)識讓人們重新認(rèn)識黃土坡,把過去徹底的抹去! 版塊不足:版塊不足: 有一定的排斥感!有一定的排斥感! 臟、臟、 亂、亂、 低、低、 老、老、 缺缺 環(huán)境環(huán)境 人群人群 層次層次 配套配套 氛圍氛圍 黃土坡關(guān)鍵詞黃土坡關(guān)鍵詞 沒關(guān)系:這并不影響我們對項(xiàng)目價(jià)值的判斷! 廣告任務(wù): 第1步 推倒過去 建立
3、信任 塑造項(xiàng)目方向 讓人群獲得歸屬感 第2步 第3步 第4步 推倒過去 第1步 推倒黃土坡 過去深入人心的不良印象! 案例啟示: 野鴨湖 這則廣告啟示我們:逃避或者掩蓋不足是沒有用的, 只有正確的去面對才會有好的結(jié)果。 響法的態(tài)度:響法的態(tài)度: 否則:事倍而功半!否則:事倍而功半! 直面現(xiàn)狀,絕不逃避和掩蓋直面現(xiàn)狀,絕不逃避和掩蓋 響法的做法:響法的做法: 大刀闊斧大刀闊斧 ! 否則不能震撼人心!否則不能震撼人心! 黃土坡,該掃掃了黃土坡,該掃掃了 我們的口號:我們的口號: 黃土坡,翻篇了!黃土坡,翻篇了! 我們的口號:我們的口號: 這里沒有老表了! 黃土坡,黃土坡, 我們的口號:我們的口號: 除此之外的正面攻勢:借政府的力量說話!除此之外的正面攻勢:借政府的力量說話! 五華區(qū)發(fā)展規(guī)劃摘要五華區(qū)發(fā)展規(guī)劃摘要 五華科技產(chǎn)業(yè)園五華科技產(chǎn)業(yè)園 “141”發(fā)展模式發(fā)展模式 “十