1、 百 仕 達 山 水 城 整 合 推 廣 策 略 項目開發立意構思 百仕達地產整結百仕達花園一、二、三、四期 成功開發經驗的扛鼎巨作，揉合中西建筑文化 的精髓，深度挖掘中國精神的居住理念，融山 水之秀的成熟極品物業 項目背景資料： 占地面積：4萬 建筑面積：14萬 戶型：4575坪 1/1 2/2 35% 面向較年輕的成功白領 90140坪 3/2 2/2 45% 面向家庭構成成熟的成功人士 140 220坪 4/2- 7/3 20% 多為扎根深圳較長的原土成功人士 小區高級品牌商場：2萬平方米 項目賣點整合： 賣點整理： 1、百仕達的品牌優勢羅湖第一大高尚社區的領導地位 2、百仕達花園的通用
2、賣點，如一、二、三期提供的泛配套，泛園林 3、景觀優勢，東觀東湖，北觀山景，南觀香港 4、獨創中國特色的圍合院落式庭園 5、擁有百仕達第一屆小戶型 6、戶型具有客戶群的高覆蓋性及針對性 7、擁有大型中心庭園 8、國際品牌單位擔綱建筑設計，園林設計 9、小區擁有高級品牌商場使配套加強并使住宅升值 文化理念和氣質： 禪 山水 中西 文化回歸 定位原則定位原則 在戰略的高度，關注深圳文化，關注深圳居住狀況， 關注深圳人的心理軌跡 挖掘現代深圳人內心的隱性需求、引導市場、引導消費觀念 山水城項目理解山水城項目理解 深圳 中國居住文化復興 歸心社區 定位詮釋定位詮釋 山水城是一個時代的價值代表，引導著大
3、深圳居住文化的一次回歸， 這里的建筑理念與生活方式都是這個時代的精神反映。 其核心是：深圳住宅觀的回歸，回歸中國精神住宅趨勢 樓盤定位的理由樓盤定位的理由 現代深圳是一個越來越國際化的城市，缺的不是居住空間， 深圳人內心潛在需求也不是一般意義的硬件和環境，而是 一種向純粹生活化越來越靠近的生活方式，講出他們心中 若隱若現的渴求，反而容易打動他們。 樓盤定位的理由樓盤定位的理由 這是一個浮躁的時代，而現代新深圳人更是面對著壓力和挑戰， 經常感到找不到方向，沒有依托感。他們需要情感的撫慰，討 厭趨迎、媚俗和沒有思想的東西。中國文化在他們心中植根很 深，對中國的歷史、人物、風光及藝術等都是他們愿意談論的 永恒話題，且心里對昔日深圳的輝煌總有一絲羨慕和依戀，其 實質就是對生活觀的認同 山水城品牌定位描述： 回歸生活的真義 復興中國居住文化社區 （一個能讓人詩意地棲居、單純地生活的地方） 生活真義的
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