1、世茂世茂商業商業設計要素匯編設計要素匯編 （第一版）（第一版） 1 建筑專業建筑專業 1.1 總平面設計總平面設計 1.1.1 重點組織好各種交通流線設計：1、 廣場動線以客流動線為主，展開車流、貨流動線 的設計。原則上人車分流，無法回避有交叉時做好標識和防護，保證人的安全。 2、 廣場客流動線應以 1 條主動線為主，輔助 2-3 條輔動線，連接廣場所以業態，不宜過于 復雜。當受地域或其他條件限制，需設置 2 條以上主動線時，主動線之間必須有交匯點，并 在交匯處做好標識導視， 3、 酒店、寫字樓、住宅、自持商業、出售商業等區域之間應相對獨立，相互之間有交匯點， 交匯點視實際情況設置為開放式和門
2、禁式。 符合商業運營、 辦公酒店和公寓的日常使用要求。 1.1.2 豎向設計：各商場出入口處室內外高差不超過 300mm，應設緩坡，不允許出現臺階。 各出入口應結合景觀合理進行豎向設計，適當調整室內標高，以適應變化較大的地形。解決 好場地排水問題、坡道及無障礙設計。 1.1.3 管網綜合圖 需解決好室外管線綜合問題， 使各種管線均滿足設計要求。 各建筑出入口處不得設置通風豎 井、檢查井等設施。需注明場外管線接入點的位置標高。 1.1.4 除總平面圖外，還要求繪制一層組合平面圖，將道路關系、各出入口關系、 0.000 標高、室內外高差關系等反映在圖面上。 1.2 建筑設計建筑設計 1.2.1 地
3、下室設計要點地下室設計要點 1 需合理組織車流動線，盡可能做到客貨流分離，導視系統簡潔、清晰。 2 地下室應規劃好建筑物整體及個別業態的設備機房設計，并合理控制面積，設備用房的 布置及使用要求見世茂廣場購物中心建造標準 10 版 。 3 合理分布垃圾收集站及垃圾處理間，原則上按步行街、百貨、家具樓、超市、娛樂樓、 兒童體育樓、酒樓、公寓等業態分別設置，設置位置應靠近各業態貨梯。垃圾房干濕分離， 其它業態在 25-35 平米之間， 步行街餐飲面積在 5000 以上時， 垃圾房面積宜 60 平方米左右， 步行街主要貨梯附近考慮設置一處集中垃圾處理壓縮間，要求干濕分離。 5 地下室應合理安排各個防火分區的設計，防火分區面積盡量按規范最大面積要求分隔。 疏散樓梯設計盡量不同分區相互合用， 合理布置各送排風室及風井， 各管道井和送排風井盡 量貼樓梯布置。 6 地下汽車庫出入口坡道須設排水溝蓖；汽車坡
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