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北京新天地地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目營(yíng)銷代理投標(biāo)報(bào)告（61頁(yè)）.ppt

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1、1 北京新天地項(xiàng)目北京新天地項(xiàng)目營(yíng)銷代理投標(biāo)報(bào)告營(yíng)銷代理投標(biāo)報(bào)告版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。 20082008年年1010月月思路導(dǎo) 圖思路導(dǎo) 圖市場(chǎng)背景市場(chǎng)背景項(xiàng)目理解項(xiàng)目理解目標(biāo)解析目標(biāo)解析困境突破困境突破案例借鑒案例借鑒營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略兩個(gè)前提兩個(gè)前提核心問(wèn)題核心問(wèn)題機(jī)會(huì)尋找機(jī)會(huì)尋找路徑選擇路徑選擇關(guān)鍵動(dòng)作關(guān)鍵動(dòng)作 1 市場(chǎng)背景市場(chǎng)背景本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 GDP:GDP: 連續(xù)連續(xù)5 5

2、年超過(guò)年超過(guò)10%10%的增長(zhǎng)率，遠(yuǎn)超全球的增長(zhǎng)率，遠(yuǎn)超全球 5%5%和美國(guó)和美國(guó)1.9%1.9%的增長(zhǎng)率的增長(zhǎng)率 CPI%PPI:CPI%PPI: CPICPI連續(xù)連續(xù)3 3個(gè)月超過(guò)個(gè)月超過(guò)8%8%的高位運(yùn)行；的高位運(yùn)行； PPIPPI仍舊持續(xù)走高仍舊持續(xù)走高經(jīng)濟(jì)過(guò)熱經(jīng)濟(jì)過(guò)熱通貨膨脹通貨膨脹高增長(zhǎng)，高通脹高增長(zhǎng)，高通脹中國(guó)經(jīng)濟(jì)正面臨中國(guó)經(jīng)濟(jì)正面臨前所未有前所未有的挑戰(zhàn)的挑戰(zhàn) 宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)：中國(guó)經(jīng)濟(jì)整體面臨經(jīng)濟(jì)過(guò)熱和通貨膨脹的雙重壓力。：中國(guó)經(jīng)濟(jì)整體面臨經(jīng)濟(jì)過(guò)熱和通貨膨脹的雙重壓力。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。高高增長(zhǎng)增長(zhǎng) 高高利潤(rùn)利潤(rùn) 低低通脹通脹保增長(zhǎng)保增長(zhǎng) 適度適度利潤(rùn)利潤(rùn) 高

3、高通脹通脹 20072007年年 2009/20102009/2010年年房地產(chǎn)市場(chǎng)處于調(diào)整期未來(lái)未來(lái)2 23 3年中國(guó)將處年中國(guó)將處于“低通脹、高增長(zhǎng)、于“低通脹、高增長(zhǎng)、高利潤(rùn)”向“高通脹、高利潤(rùn)”向“高通脹、保增長(zhǎng)、適度利潤(rùn)”保增長(zhǎng)、適度利潤(rùn)” 過(guò)渡的調(diào)整時(shí)期過(guò)渡的調(diào)整時(shí)期政策是最不確定的因政策是最不確定的因素，當(dāng)這些政策轉(zhuǎn)變素，當(dāng)這些政策轉(zhuǎn)變后，標(biāo)志著市場(chǎng)從調(diào)后，標(biāo)志著市場(chǎng)從調(diào) 整期進(jìn)入恢復(fù)期整期進(jìn)入恢復(fù)期調(diào)整期 20072007年年 2009/20102009/2010年年宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)：整體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境背景使房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整成為必然。：整體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境背景使房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整成為必然。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 CBD 亞北亞北中關(guān)村中關(guān)村西長(zhǎng)安街西長(zhǎng)安街通州通州亦莊亦莊奧古斯塔城邦旺勢(shì)均價(jià)8500元/ 淡市最低價(jià)6300元/ 1200元/ 金地格林小鎮(zhèn)

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