北京超高層建筑機電工程綜合管理思路（44頁）.ppt
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北京超高層建筑機電工程綜合管理思路（44頁）.ppt
1、XXXX超高層機電工程超高層機電工程 工程管理部 綜綜 合合 管管 理理 思思 路路 ：工程概況：工程概況 ：機電系統分類：機電系統分類 ：各系統方案、設計、設備選型、管理等要點：各系統方案、設計、設備選型、管理等要點 ：機電工程管理要點：機電工程管理要點 目 錄 ：工程概況：工程概況 一、工程概況 本項目分為625、627及629地塊，占地共7.8公頃，地上建筑面積 33.58萬平方米。其中629地塊由XX集團自行開發建設集團總部。625 及627地塊占地約3.8公頃，地上建筑面積約23.5萬平方米。 627地塊為區域標志性超高層建筑，主體建筑高度在286米左右， 另有一多層商業配樓。占地1
2、.47公頃，地上總面積11.88萬平方米，由 美國XX公司和XX設計研究院設計完成。627地塊主樓以辦公、公寓及 少量配套功能為主，地上55層左右，配樓以商業功能為主，地上4層 左右，地下共4層。 625地塊占地2.34公頃，地上建筑面積11.69萬，結合區域特點， 便于“整體”銷售，目標客戶定位為進入北京的相關企業總部：為他 們提供丌同面積標準的獨立單元，打造最具靈活性的產品，適應丌同 企業需求；在滿足現有指標要求及用地條件的前提下，打造出三棟產 品：近150米的33層寫字樓、18層寫字樓及9層寫字樓，地下整體開發， 共4層，考慮不627連通，并根據市政總體規劃的開發計劃，或介入城 市地下交
3、通體系。 ：機電系統分類：機電系統分類 二、機電系統分類 1：供配電系統：110KV變電站、10KV變電所、外電源、高壓小室、高 基配電室、低壓電纜等系統。 2：防雷接地系統：避雷針、結構引下線、均壓環、幕墻接地、等電位、 信息接地、機房接地、電梯接地等系統。 3：電梯系統：辦公梯、扶梯、觀光梯、微機控制等系統。 4：給排水系統：室外給水、室內給水、生活熱水、熱量計量、消火栓給 水、 自動噴淋、生活排水、雨水、循環冷卻水等系統。 5：空調通風系統：空調冷熱源、空調、水力、計量、新風排風等系統。 6：火災自動報警系統：火災探測器、手動報警器、緊急電話、緊急廣播、 自動噴淋水流檢測器、鹵化物氣體滅火報警、水箱水位信號、排煙口 控制、防火風門、防火簾們、防火垂簾、電梯回零等系統。 7：智能化系統：通訊網絡、綜合布線、衛星不有線電視、安全防范、公 共應急廣播、信息顯示、樓宇集成管理等系統 8：光伏
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