1、北京風景推廣全案匯報 2011.8.23 眾智集成 新政當下，在政策效果逐步顯現(xiàn)的情況下，我們如何應對？ 項目推廣目標 作為新龍地產(chǎn)標桿之作，怎樣鑄就品牌形象？ 本案即將在10月開盤，有限時間內，如何實現(xiàn)火爆銷售？ 價值最大化的緯度分析及結論！價值最大化的緯度分析及結論！ 為項目找到自己獨有的氣質！為項目找到自己獨有的氣質！ 第一部分：項目理解 第二部分：形象定位 第三部分：推廣思路 面向市場需要解決的三重難關！面向市場需要解決的三重難關！ 提升銷售力的緯度分析及結論！提升銷售力的緯度分析及結論！ 第四部分：營銷手段 PART.1 項目理解 地處昌平 如何將土地含金量最大化？ 土地價值日益凸顯
2、的今天，地段已經(jīng)成為首要因素 相比剛剛起步的房山區(qū)、睡城般的黃村，昌平無論從配套還是交通 都更為優(yōu)越，那如何讓客戶最大化認同地段含金量？ 經(jīng)過二十余年的高速發(fā)展，中關村海淀核心 區(qū)的用地基本耗盡，向海淀山后地區(qū)、向京西 北地區(qū)擴張已是大勢所趨。 隨著地鐵昌平線的開通和京包高速的即將貫 通，海淀北部新區(qū)、昌平南部地區(qū)將與海淀中 關村原核心區(qū)逐漸融為一體， 24個重大項目 在此落戶， 10萬億收入大前景，世界級“新 硅谷”的戰(zhàn)略高地蔚然成勢。 土地稀缺、居住需求外溢 大中關村北擴核心區(qū)，新硅谷戰(zhàn)略高地大中關村北擴核心區(qū)，新硅谷戰(zhàn)略高地 昌平東擴市政先行，新城區(qū)版圖磅礴漸顯昌平東擴市政先行，新城區(qū)版
3、圖磅礴漸顯 得益于政府的規(guī)劃，配套設施先行建設，融合自然、生態(tài)、商務、居住、時尚、休閑、 為一體的世界級新市鎮(zhèn)版圖光芒綻放。 新城東區(qū)規(guī)劃建筑面積900萬平方米，規(guī)劃人口10萬； 目前南豐路、北環(huán)路、南環(huán)大橋開通，昌平老城區(qū)至 新城十分便捷，城市配套實現(xiàn)共享； 新城東區(qū)規(guī)劃建成后，將成為昌平乃至北京北部地區(qū) 的商務中心標桿。 科技、教育、交通與海淀高度融合科技、教育、交通與海淀高度融合 高新技術產(chǎn)業(yè)基地：高新技術產(chǎn)業(yè)基地： 在大中關村產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局的指導下，打造 “金十字”高科技走廊，統(tǒng)籌“昌平山前區(qū) 域”與海淀“山后區(qū)域”科技產(chǎn)業(yè)高度融合， 形成北部高新技術產(chǎn)業(yè)帶。 高等教育基地：高等教育基地： 沙河高教區(qū)以及昌平大學城內匯集了43所 高等學府以及106所科研機構，僅次于海淀。 最終成為海淀人居后花園 昌平 中關村向北，最優(yōu)原生態(tài)景觀環(huán)境中關村向北，最優(yōu)原生態(tài)景觀環(huán)境 唯一性：唯一性：7大
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