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北京開(kāi)陽(yáng)里寫(xiě)字樓和商業(yè)項(xiàng)目初步市場(chǎng)定位報(bào)告（32頁(yè)）.ppt

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北京開(kāi)陽(yáng)里寫(xiě)字樓和商業(yè)項(xiàng)目初步市場(chǎng)定位報(bào)告（32頁(yè)）.ppt

1、開(kāi)陽(yáng)里寫(xiě)字樓和商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)陽(yáng)里寫(xiě)字樓和商業(yè)項(xiàng)目初步市場(chǎng)定位報(bào)告初步市場(chǎng)定位報(bào)告開(kāi)陽(yáng)里寫(xiě)字樓和商業(yè)項(xiàng)目初步市場(chǎng)定位報(bào)告開(kāi)陽(yáng)里寫(xiě)字樓和商業(yè)項(xiàng)目初步市場(chǎng)定位報(bào)告 2005年10月第 2 頁(yè) 思源顧問(wèn) 本項(xiàng)目的產(chǎn)品定位方向本項(xiàng)目的產(chǎn)品定位方向目標(biāo)客戶群定位目標(biāo)客戶群定位概概要要開(kāi)陽(yáng)里周開(kāi)陽(yáng)里周邊辦公環(huán)邊辦公環(huán) 境分析境分析開(kāi)陽(yáng)里周開(kāi)陽(yáng)里周邊商業(yè)環(huán)邊商業(yè)環(huán) 境分析境分析產(chǎn)品自身分析及產(chǎn)品自身分析及項(xiàng)目周邊情況項(xiàng)目周邊情況價(jià)格預(yù)期價(jià)格預(yù)期開(kāi)陽(yáng)里寫(xiě)字樓和商業(yè)項(xiàng)目初步市場(chǎng)定位報(bào)告開(kāi)陽(yáng)里寫(xiě)字樓和商業(yè)項(xiàng)目初步市場(chǎng)定位報(bào)告 2005年10月第 3 頁(yè) 思源顧問(wèn) 目目錄錄（一）開(kāi)陽(yáng)里周

2、邊寫(xiě)字樓整體情況（一）開(kāi)陽(yáng)里周邊寫(xiě)字樓整體情況（二）開(kāi)陽(yáng)里周邊商業(yè)情況（二）開(kāi)陽(yáng)里周邊商業(yè)情況（三）開(kāi)陽(yáng)里項(xiàng)目產(chǎn)品分析（三）開(kāi)陽(yáng)里項(xiàng)目產(chǎn)品分析（四）開(kāi)陽(yáng)里項(xiàng)目定位及目標(biāo)客戶群定位（四）開(kāi)陽(yáng)里項(xiàng)目定位及目標(biāo)客戶群定位（五）價(jià)格預(yù)期（五）價(jià)格預(yù)期開(kāi)陽(yáng)里寫(xiě)字樓和商業(yè)項(xiàng)目初步市場(chǎng)定位報(bào)告開(kāi)陽(yáng)里寫(xiě)字樓和商業(yè)項(xiàng)目初步市場(chǎng)定位報(bào)告 2005年10月第 4 頁(yè) 思源顧問(wèn) （一）開(kāi)陽(yáng)里周邊寫(xiě)字樓整體情況（一）開(kāi)陽(yáng)里周邊寫(xiě)字樓整體情況 2005年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)總體情況年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)總體情況 2005年上半年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺，在供應(yīng)放量的情況下，寫(xiě)字樓年上半年北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺，在供

3、應(yīng)放量的情況下，寫(xiě)字樓投資、租賃市場(chǎng)空前活躍。投資、租賃市場(chǎng)空前活躍。2005年上半年，北京新增寫(xiě)字樓面積年上半年，北京新增寫(xiě)字樓面積179萬(wàn)平方萬(wàn)平方米，已經(jīng)超過(guò)去年全年的新增供應(yīng)量；米，已經(jīng)超過(guò)去年全年的新增供應(yīng)量；但寫(xiě)字樓主要供應(yīng)的區(qū)域仍是中關(guān)村、但寫(xiě)字樓主要供應(yīng)的區(qū)域仍是中關(guān)村、CBD、金融街三大區(qū)域，其他區(qū)域供、金融街三大區(qū)域，其他區(qū)域供應(yīng)量較少；應(yīng)量較少；寫(xiě)字樓租金有下降趨勢(shì)，空置率有所上升。寫(xiě)字樓租金有下降趨勢(shì)，空置率有所上升。開(kāi)陽(yáng)里寫(xiě)字樓和商業(yè)項(xiàng)目初步市場(chǎng)定位報(bào)告開(kāi)陽(yáng)里寫(xiě)字樓和商業(yè)項(xiàng)目初步市場(chǎng)定位報(bào)告 2005年10月第 5 頁(yè) 思源顧問(wèn) 開(kāi)陽(yáng)里區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)總體情況開(kāi)陽(yáng)里區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)總體情況迦南大廈迦南大廈右外大廈右外大廈燕南大廈燕南大廈百合大廈百合大廈華商科技大廈華商科技大廈 2區(qū)區(qū)3寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓 2區(qū)區(qū)3寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓 8區(qū)區(qū)2底商底商 8區(qū)區(qū)

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