淄博賽格壹世界數碼電子時代廣場策劃建議（86頁）.doc
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淄博賽格壹世界數碼電子時代廣場策劃建議（86頁）.doc
1、 淄博賽格壹世界數碼電子時代廣場策劃建議淄博賽格壹世界數碼電子時代廣場策劃建議 淄博賽格壹世界數碼電子時代廣場策劃建議目錄 市場篇 一、 城市概況 二、 淄博社會經濟狀況描述 1、 宏觀經濟 2、 區域經濟 項目篇 一、 項目狀況 二、 新世界步行商業街情況描述（街區功能） 三、 區域規劃分析周邊環境分析 四、 政府機能狀況 五、 文化教育氛圍 六、 商業氛圍 七、 人口及小區狀況 八、 交通組織狀況 九、 公共設施情況 十、 項目優劣勢 項目概念篇-概念設計 一、 對項目的基本認識 二、 總體策略和總概念設計 三、 產品梳理 四、 概念設計及構想 項目定位篇 一、 市場定位 1、 市場定位
2、2、 經營產品主題 3、 配套主題 二、 價格定位 三、 客戶定位 1、 目標客層狀況 2、 目標客層的區域分布 3、 影響到目標客層的渠道 四、商場的區劃分割與功能分區 策略篇 一、 入市策略與時機 二、 項目的形象策略 三、 價格及付款方式策略 四、 項目包裝策略 五、 公關促銷策略 六、 媒體宣傳廣告策略 銷售推廣篇 一、 階段銷售工作安排 二、 控盤策略及銷售控制 附件 1、 項目裝修標準建議 2、 銷售培訓綱要和人員招聘安排 淄博賽格壹世界數碼電子時代廣場策劃建議書淄博賽格壹世界數碼電子時代廣場策劃建議書 市場篇 淄博賽格壹世界數碼電子時代廣場策劃建議淄博賽格壹世界數碼電子時代廣場策
3、劃建議 項目篇項目篇 一、 項目狀況 1. 位置描述 本項目位于淄博張店中心商業圈內， 是淄博主要交通干道共青團西路和淄博市商業步行街-新世界商業步行 街（原西四路）交匯處。 2. 經濟技術指標 本專業市場占地約 5000 平方米，總建筑面積 14522 平方米，共 5 層商業空間。 3. 周邊道路狀況 項目北臨的共青團西路為車行路，是標準的四車道，工交大巴為 7 路大巴，此路段還各有自行車道和人行道， 屬淄博東西向主要交通干道，道路兩邊為臨街商鋪和企事業單位。商業街為人行道路，路寬 30 米，沿街進行 了綠化和景觀裝飾（原規劃在橫跨共青團路設立一人行天橋，現已取消，這對本項目是一利好） 。 二、新世界步行商業街情況描述 （一）新世界商業街建設的目的和意義 新世界步行商業街是淄博市政府為了更好地對淄博城市進行規劃，展現淄博旅游城市的風貌，于 1998 年開始規劃建 設的。現南段、北段在建設
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