北京王府井零售物業(yè)項(xiàng)目概述87頁(yè)).ppt
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北京王府井零售物業(yè)項(xiàng)目概述87頁(yè)).ppt
1、北京王府井北京王府井 零售物業(yè)項(xiàng)目概述零售物業(yè)項(xiàng)目概述 Beijing Wangfujing Retail Properties Market Overview 內(nèi)容: : 1. 1. 北京市經(jīng)濟(jì)概況北京市經(jīng)濟(jì)概況 2. 2. 北京未來(lái)零售市場(chǎng)北京未來(lái)零售市場(chǎng) 3. 3. 王府井商圈主要零售物業(yè)概況王府井商圈主要零售物業(yè)概況 3.1 3.1 王府井王府井未來(lái)落成項(xiàng)目未來(lái)落成項(xiàng)目 3.2 3.2 王府井現(xiàn)有項(xiàng)目王府井現(xiàn)有項(xiàng)目 4.0 4.0 案例分析案例分析 4.1 4.1 四季商城四季商城 4.2 4.2 - - 世貿(mào)天階世貿(mào)天階 4.3 4.3 - -王府半島飯店王府半島飯店 1.0 1.0
2、 北京市經(jīng)濟(jì)概況北京市經(jīng)濟(jì)概況 本章將針對(duì)北京市的宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況以及商業(yè)發(fā)展概況及 政府政策等因素進(jìn)行分析。從而明確本項(xiàng)目發(fā)展過(guò)程中所面 臨的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境。 1.1 1.1 北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 - 人民幣6814.5億元,比2004年增長(zhǎng)11.1%; - 按照常住人口進(jìn)行計(jì)算,人均GDP達(dá)到RMB44,969元(折合USD5,457),比 2004年增長(zhǎng)8.1%; GDPGDP 地區(qū)生產(chǎn)總值地區(qū)生產(chǎn)總值 - 達(dá)到RMB2902.8億元,比2004年增長(zhǎng)10.5%; 社會(huì)消費(fèi)品社會(huì)消費(fèi)品 零售總額零售總額 北京市的GDP近幾年連續(xù)保持兩位數(shù)的增幅預(yù)示了我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持了 良
3、性發(fā)展的態(tài)勢(shì),并且隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的提升,社會(huì)消費(fèi)需求也保持了強(qiáng) 勁的發(fā)展勢(shì)頭,社會(huì)消費(fèi)品零售總額不斷提升。 1.1.1 國(guó)民經(jīng)濟(jì)良性運(yùn)行推動(dòng)社會(huì)消費(fèi)需求的不斷增長(zhǎng) 1.1 1.1 北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 北京市人均可支配收入的水平的不斷提升和恩格爾系數(shù)的不斷下降,顯示了北京市居民的生活水平在不 斷提升;居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的提升和商品零售價(jià)格指數(shù)的下降顯示社會(huì)商品供應(yīng)充足,而居民的基本生活需 求已得到了較好的滿(mǎn)足,整體社會(huì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)正在逐步升級(jí)。居民消費(fèi)需求已從滿(mǎn)足日常生活需求為主轉(zhuǎn)向?yàn)?追求娛樂(lè)、休閑、教育、文化等多元化的消費(fèi)需求。 - 城市居民達(dá)到RMB17,653元,比2004年增長(zhǎng)12.9%,扣除價(jià)格因素,實(shí)際增 長(zhǎng)11.2%; - 20%低收入戶(hù)人均可支配收入增長(zhǎng)15.9%,20%高收入戶(hù)人均可支配收入增長(zhǎng) 11.2%; 人均人均 可支配收入可支配收入 - 比2000年