1、北京來福士案例分析 目錄 一來福士品牌發展 二項目周邊區域研究 三項目定位、業態研究分析 四招商策略分析 五運營角度研究 一、來福士品牌發展 嘉德置地集團是亞洲最大的房地產公司之一，總部設在新 加坡并且在新加坡上市。核心業務包括房地產、服務公寓 以及房地產金融服務；集中于多個快速增長城市,地理分 布跨越亞太、歐洲和海灣合作委員會(海合會)國家。 嘉德置地的業務遍布20多個國家120多個城市。憑借其雄 厚資產、領域知識、金融技能和龐大網絡，嘉德置地為客 戶開發多項房地產金融產品和服務。 嘉德置地上市的子公司和附屬公司包括澳洲置地、嘉茂信 托、嘉康信托、雅詩閣公寓信托及嘉茂中國信托。 1.1嘉德置
2、地集團概況嘉德置地集團概況 1.2嘉德置地業務結構嘉德置地業務結構 嘉德置地集團的中國業務主要通過其全資子公司凱德置地 及其從事房地產基金管理和金融咨詢服務的子公司嘉德資 產管理有限公司進行。 嘉德 置地 凱德置 地 嘉德資 產管理 1.3嘉德置地集團中國業務嘉德置地集團中國業務 凱德置地是新加坡嘉德置地集團在華的全資子公司，致力 于高品質住宅和商用房產的投資、開發與管理。 自1994年進入中國以來，在華總開發業績已超過450億人 民幣。通過自主開發和戰略合作，目前在全國已形成了 “32”戰略布局，即長叁角、環渤海、珠叁角、西部地 區和中部地區五大業務區域。 “建宇樹人”是凱德置地的企業理念。
3、 1.3.1凱德置地概況凱德置地概況 嘉德資產管理有限公司（CFL）是嘉德置地（CL）集團中從事房地產基金管理和金融咨 詢服務的子公司。 CFL的內部業務包括房地產金融管理、結構金融和咨詢服務。其優勢在于利用嘉德置地 的房地產市場經驗和提供多種房地產投資產品的國際經驗，其業務范圍從私募基金到 上市基金以及金融結構產品。 CFL的全資子公司嘉德置地金融服務有限公司是第一家獲頒新加坡金融管理局“資本市 場服務許可證”的房地產業公司，被允許在證券與期貨法案（第289章）規定范圍 內從事證券交易及企業融資咨詢業務。 截至2007年12月31日,CFL管理的資產額超過159億新元，共由13支私募股票型基金和4 支房地產信托投資基金（REITs）所組成，涵蓋了亞太地區、歐洲和中東主要門戶城市 的商場、住宅與寫字樓業務。 其中嘉茂零售中國信托（CapitaRetail China Trust）、凱德置地
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