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北京某寫字樓物業(yè)發(fā)展建議方案（40頁）.ppt

資源ID：67153 資源大?。?span id="cdw6zst" class="font-tahoma">2.80MB 全文頁數(shù)：40頁
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北京某寫字樓物業(yè)發(fā)展建議方案（40頁）.ppt

1、房地產(chǎn)房地產(chǎn)E網(wǎng)網(wǎng) SWOTSWOT應(yīng)對(duì)戰(zhàn)略應(yīng)對(duì)戰(zhàn)略 S 景觀資源、容積率低景觀資源、容積率低交通資源、交通資源、CBDCBD一級(jí)輻射區(qū)一級(jí)輻射區(qū) W 產(chǎn)品高度體量有限產(chǎn)品高度體量有限區(qū)域商務(wù)氛圍不濃區(qū)域商務(wù)氛圍不濃核心商務(wù)圈擴(kuò)展、核心商務(wù)圈擴(kuò)展、經(jīng)濟(jì)利好、經(jīng)濟(jì)利好、新增客戶群體新增客戶群體二手市場(chǎng)沖擊、二手市場(chǎng)沖擊、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) O T 發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，搶占機(jī)會(huì)發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，搶占機(jī)會(huì) 以項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化為開發(fā)總戰(zhàn)略以項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化為開發(fā)總戰(zhàn)略細(xì)分市場(chǎng)，強(qiáng)化核心客戶群營銷細(xì)分市場(chǎng)，強(qiáng)化核心客戶群營銷借助借助CBD概念提升項(xiàng)目整體價(jià)值概念提升項(xiàng)目整體價(jià)值挖掘項(xiàng)目產(chǎn)品、景觀稀有特質(zhì)挖掘

2、項(xiàng)目產(chǎn)品、景觀稀有特質(zhì) 利用機(jī)會(huì)，克服劣勢(shì)利用機(jī)會(huì)，克服劣勢(shì) 強(qiáng)調(diào)片區(qū)未來發(fā)展前景強(qiáng)調(diào)片區(qū)未來發(fā)展前景定向、定點(diǎn)營銷定向、定點(diǎn)營銷發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)化威脅發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)化威脅通過樹立項(xiàng)目形象，突圍片區(qū)通過樹立項(xiàng)目形象，突圍片區(qū) 占位優(yōu)先，適時(shí)推出占位優(yōu)先，適時(shí)推出充分切入市場(chǎng)，精準(zhǔn)定位充分切入市場(chǎng)，精準(zhǔn)定位減小劣勢(shì)，避免威脅減小劣勢(shì)，避免威脅差異化產(chǎn)品提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值差異化產(chǎn)品提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值優(yōu)化設(shè)計(jì)，提高競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)化設(shè)計(jì)，提高競(jìng)爭(zhēng)力整合資源，提高附加值整合資源，提高附加值把握入市時(shí)機(jī)，降低未知風(fēng)險(xiǎn)把握入市時(shí)機(jī)，降低未知風(fēng)險(xiǎn) 房地產(chǎn)房地產(chǎn)E網(wǎng)網(wǎng) 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 Part 04 房地產(chǎn)

3、房地產(chǎn)E網(wǎng)網(wǎng) 規(guī)劃篇規(guī)劃篇房地產(chǎn)房地產(chǎn)E網(wǎng)網(wǎng) 有效利用低容積率，打造兩棟聯(lián)體樓有效利用低容積率，打造兩棟聯(lián)體樓, ,相對(duì)分離，相對(duì)分離，空間獨(dú)立，造型豐富空間獨(dú)立，造型豐富兩棟頂部相連，渾然一體，富于標(biāo)識(shí)性兩棟頂部相連，渾然一體，富于標(biāo)識(shí)性利用空中露臺(tái)有效相聯(lián)，增加休閑綠化空間利用空中露臺(tái)有效相聯(lián)，增加休閑綠化空間整體通透靈動(dòng)，有效增加景觀面整體通透靈動(dòng)，有效增加景觀面立面呈倒梯形，增加中高層單位實(shí)用率立面呈倒梯形，增加中高層單位實(shí)用率人群可有效分流，尊貴大氣人群可有效分流，尊貴大氣方案一：雙塔聯(lián)體寫字樓方案一：雙塔聯(lián)體寫字樓規(guī)劃建議規(guī)劃建議 N 蘇州“東方之門”的雙塔建筑蘇州“東方之門”的雙塔建筑房地產(chǎn)房地產(chǎn)E網(wǎng)網(wǎng) 景觀連廊（頂部連廊、空中連廊）的多樣化運(yùn)用房地產(chǎn)房地產(chǎn)E網(wǎng)網(wǎng) 寫字樓薄體板式布局，昭示面最大化寫字樓薄體板式布局，昭示面最大化景觀面最大化景觀面最大化

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