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北京聯(lián)東U谷研創(chuàng)企業(yè)園競爭產(chǎn)品優(yōu)劣勢分析（36頁）.ppt

資源ID：67162 資源大小：17.85MB 全文頁數(shù)：34頁
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北京聯(lián)東U谷研創(chuàng)企業(yè)園競爭產(chǎn)品優(yōu)劣勢分析（36頁）.ppt

1、聯(lián)東聯(lián)東U谷研創(chuàng)企業(yè)園谷研創(chuàng)企業(yè)園競爭產(chǎn)品優(yōu)劣勢分析競爭產(chǎn)品優(yōu)劣勢分析大綱第一部分產(chǎn)品差異性分第一部分產(chǎn)品差異性分析析區(qū)域差異規(guī)劃差異獨棟面積差異產(chǎn)品設(shè)計差異設(shè)計公司電梯外立面車位景觀差異項目配套差異后期服務(wù)差異第二部分營銷策略差異第二部分營銷策略差異性分析性分析廣告語價格一、產(chǎn)品分析一、產(chǎn)品分析區(qū)域差異：區(qū)域差異： 1、嘉捷：位于亦莊開發(fā)區(qū)內(nèi)，涼水河北，東臨京東方。 2、BDA國際企業(yè)大道：位于易莊榮華路南端點，大興區(qū)亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)景園北街2號 3、BDA國際廣場：大興區(qū)亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)榮京西街 4、總部基地：西南四環(huán)外-北京市豐臺區(qū)中關(guān)村科技園豐臺

2、園。處于四環(huán)邊噪音較大，屬于豐臺區(qū)。 5、總部國際：西南四環(huán)以外，總部基地西側(cè)，屬于豐臺區(qū) 6、MAX：順義空港工業(yè)區(qū)B區(qū)，東距首都機(jī)場一公里，南臨新國展三期國際公寓。MAX處于別墅區(qū)內(nèi)，居住范圍較重，會有飛機(jī)起飛降落的影響。屬于順義區(qū) 7、非中心：朝陽區(qū)定福莊區(qū)域朝陽北路，屬于朝陽區(qū) 8、匯龍森國際企業(yè)港：易莊東區(qū)最南側(cè) 9、U谷獨棟：位于南六環(huán)外，金橋產(chǎn)業(yè)基地。嘉捷、 BDA國際企業(yè)大道、 BDA國際廣場都屬于易莊區(qū)域，位置最好的為BDA國際企業(yè)大道。 U谷獨棟屬于易莊新城，可以走京津塘高速，但是需要過收費站繳費。時間距離相對易莊區(qū)域內(nèi)較小，由于U谷的地理位置決定辦公的靜謐性，比

3、較適合研發(fā)的企業(yè)，環(huán)境好，不被打擾。項目位置一、產(chǎn)品分析一、產(chǎn)品分析規(guī)劃差異：規(guī)劃差異： 1、嘉捷：項目占地7.2公頃，總建筑面積8.4萬平方米，容積率1.4，綠化率40%。分兩期開發(fā)，一期色調(diào)為灰色，二期色調(diào)為白色，由20棟可售獨棟辦公組成，一棟配套餐飲樓及一棟綜合樓。食堂面積1700平方米。沒有商務(wù)配套，商務(wù)氛圍不濃重。 2、BDA國際企業(yè)大道：占地5.4萬平方米，建筑面積19萬平方米，16棟單體建筑，已建成7棟，1棟會所，容積率，綠化率 3、BDA國際廣場：占地4萬平方米，建筑面積12萬平方米。分兩期開發(fā)，一期開發(fā)八棟，每棟8-10層，單體面積3000-8000平方米。二期預(yù)留5萬平方米，做定制。容積率1.98。 4、總部基地：總占地面積65公頃，分為東區(qū)和西區(qū)兩個區(qū)，東區(qū)為國際區(qū)，西區(qū)為大中型企業(yè)總部，東區(qū)一期完工，建完辦公8棟，6棟會所。西區(qū)三期工程均完工并入住，

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北京聯(lián)東U谷研創(chuàng)企業(yè)園競爭產(chǎn)品優(yōu)劣勢分析（36頁）.ppt

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