北京華潤置地鳳凰新天地購物中心消費者需求研究報告（85頁）.ppt
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北京華潤置地鳳凰新天地購物中心消費者需求研究報告（85頁）.ppt
1、 www.horizon- OCT 2008 項目編號：項目編號：S08154 鳳凰購物中心消費者需求鳳凰購物中心消費者需求 研究報告研究報告 1 第一篇：研究基本情況介紹第一篇：研究基本情況介紹 第二篇：主要研究發現 第三篇：研究主要結論 Contents 目錄目錄 2 項目基本情況項目基本情況：鳳凰購物中心地處東北三環核心地帶，周邊高檔社區及寫字樓眾多，緊鄰 第二使館區和第三使館區。不僅地面交通便利，還是地鐵10號線和機場城鐵快速線交匯處， 是連接北京CBD、燕莎、奧運、中關村和空港等商務區的黃金點。 商業消費群來源商業消費群來源：三元橋是世界五百強企 業集中辦公區域，擁有大批的高端收入人
2、 群，緊鄰使館區，外籍工作人員聚集，呈 現國際化、高收入的特征；而軌道、機鐵 的開通也大大延伸了客戶群的來源。 商業地產基本情況：商業地產基本情況：鳳凰置地廣場，26萬平方米建筑集群，涵蓋5棟獨立國際甲級寫字樓、 1棟大型購物中心、1棟服務式公寓、2棟法國雅高國際品牌酒店，以多元的建筑形態，不 同的功能載體，共同構筑國門商務航母，成為三元橋唯一復合型商務地標建筑群。鳳凰 購物中心規模35,000 平米，從地下一層到地上三層，預計招租100家店鋪，已定業態有 1000的電影院和1000超市專售進口高檔商品，將建成集吃、購、娛、休閑于一身的 區域型的購物中心，為三元橋140萬中高消費階層創造時尚鮮
3、活場所。 研究背景研究背景 3 本次調查主要針對鳳凰購物中心目前的市場方向市場方向，重點研究項目客戶的消費需客戶的消費需 求求，為鳳凰購物中心的商業定位深化、調整以及今后的推廣運營商業定位深化、調整以及今后的推廣運營提供第一手的決策 依據。 最終研究目的：最終研究目的： 研究目的細分：研究目的細分： 鳳凰購物中心 目標客群定位 1 鳳凰購物中心 項目定位 3 鳳凰購物中心 目標客群的消 費心理、行為、 需求挖掘 2 研究目的研究目的 4 目標客群與可爭取目標客群與可爭取 人群定位研究人群定位研究 目標客群價值觀目標客群價值觀 細分人群細分人群 目標客群購物中心目標客群購物中心 需求研究需求研究 鳳凰購物中心鳳凰購物中心 項目定位項目定位 定性研究定性研究 鳳凰購物中心鳳凰購物中心 目標客群定位目標客群定位 目標客群消費目標客群消費 行為需求研究行為需求研究 鳳凰購物中心鳳凰購物中心 項目定
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