1、商業地產策劃報告商業地產策劃報告 目錄目錄 【壹】背景篇【壹】背景篇 一、項目概述一、項目概述 1、地塊基本資料 2、開發商介紹 3、地塊初步研判 二、項目發展研究思路二、項目發展研究思路 1、 找出問題 2、 提出研究方向 3、 提出發展解決設想 【貳】【貳】分析篇分析篇 一、一、宏觀經濟宏觀經濟 1 1、經濟環境的分析和生活結構研究經濟環境的分析和生活結構研究 1.1 GDP 發展狀況及產業結構情況 1.2 全社會消費品零售總額 1.3 全市商業增加值 1.4 總人口及地區人口結構、職業構成、家庭戶數構成、收入水平、消費水平等 1.5 城鄉居民的人均可支配收入 1.6 城鄉居民儲蓄存款余額
2、 2 2、區域城市結構調查與城市發展規劃調查區域城市結構調查與城市發展規劃調查 1.1 交通體系狀況 1.2 道路狀況 1.3 城市性質與功能特點 1.4 城市規劃 1.5 城市商業發展規劃 3 3、行業政策、相關金融等政策影響分析、行業政策、相關金融等政策影響分析 二、地塊二、地塊條件研究條件研究及及 SWOTSWOT 分析分析 1、地塊條件研究、地塊條件研究 2、SWOT 分析分析 2.1 優勢分析 2.2 劣勢分析 2.3 機會分析 2.4 威脅分析 三、房地產行業競爭策略三、房地產行業競爭策略 1、開發商、開發商 SOWT 分析分析 1.1 優勢分析 1.2 劣勢分析 1.3 機會分析
3、 1.4 威脅分析 2 2、戰略目標戰略目標 3 3、競爭策略、競爭策略 3.1 品牌策略 3.2 整合策略 3.3 差異策略 3.4 領先策略 四、商業房地產市場分析四、商業房地產市場分析 1 1、商業房地產發展概況、商業房地產發展概況 1.1 土地供應分析 1.2 商鋪歷年發展狀況 1.3 XXXX 年商鋪市場綜述 1.4 商業房地產區域市場研究 1.5 商業房地產發展趨勢分析 2、商業設施發展前景研究、商業設施發展前景研究 2.1 商圈范圍的確定 2.2 主商圈特征 2.3 商圈人口狀況分析 2.4 商圈內消費者消費行為的調查與研究 2.5 商鋪投資者研究 3 3、地塊周邊商業環境地塊周邊商業環境 3.1 本區域總體環境概況 3.2 本區域商業環境發展概況 3.3 本區域現有主要商業設施的分布 3.4 本區域未來商業設施供應 3.5 個案分析 五、五、本市專項經營商業狀況分析（若干專
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