北京紅東方房地產(chǎn)項目整合營銷策略及執(zhí)行方案(110頁）.ppt

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北京紅東方房地產(chǎn)項目整合營銷策略及執(zhí)行方案(110頁）.ppt

1、在房地產(chǎn)領(lǐng)域我們不斷幫助客戶取得成功整合營銷策略及執(zhí)行方案整合營銷策略及執(zhí)行方案紅東方紅東方 (THE HOUSE)(THE HOUSE) 目目錄錄項目現(xiàn)狀分析項目現(xiàn)狀分析區(qū)域市場競爭分析區(qū)域市場競爭分析核心賣點提純核心賣點提純項目定位建議項目定位建議整合營銷策略整合營銷策略銷售計劃及價格策略銷售計劃及價格策略營銷的問題點分析營銷的問題點分析 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 思源運作的優(yōu)勢思源運作的優(yōu)勢 8 8 項目現(xiàn)狀分析項目現(xiàn)狀分析 1 1 項目情況項目情況整體規(guī)劃整體規(guī)劃總占地面積 63205.09 總建筑面積 107296.5 其中住

2、宅建筑面積 76454.72 商業(yè)建筑面積 30841.78 住宅規(guī)劃 18棟6層電梯花園洋房(5+1設(shè)計)，共330戶（1梯2戶）主力戶型全部200300平米戶型容積率 1.6 綠化率 40% 車庫面積 19000 車位數(shù) 416個層高 3.1m 樓間距 25m 說明：為房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上顯示已批準(zhǔn)銷售的樓座，共7棟樓，148套。本項目為低密度、多層、純大戶型高品質(zhì)社區(qū)本項目為低密度、多層、純大戶型高品質(zhì)社區(qū) 項目情況項目情況工程進(jìn)度工程進(jìn)度接待中心、樣板區(qū)、樣板間具備較好展示性部分樓座完成外立面部分樓座開始安裝玻璃部分樓座結(jié)構(gòu)封頂部分樓座進(jìn)行基礎(chǔ)施工項目施工

3、順利，有一定工程形象項目施工順利，有一定工程形象項目情況項目情況推廣包裝推廣包裝 LOGOLOGO色：色：紅色 SLOGANSLOGAN：少數(shù)人的收藏品推廣主題：推廣主題：偏執(zhí)的追求理想與完美工地圍擋工地圍擋接待中心接待中心系列報廣系列報廣項目標(biāo)志項目標(biāo)志項目在推廣中充分突出了“科技”與“豪宅”項目在推廣中充分突出了“科技”與“豪宅” 項目自07年1月21日開盤，先后放量130套，截至目前已成交58套。項目自開盤以來，月均銷售速度約為5套，銷售速度緩慢。項目最近一期上市樓座的成交價格為24799元/，成交戶型屬樓層好、景觀好的高單價戶型。項目情況項目情況銷售情況銷售情況上市時間上市時間上市樓座上市樓座上市面積上市面積 ( () ) 已售面積已售面積 ( () ) 上市上市套數(shù)套數(shù) ( (套套) ) 已售已售套數(shù)套數(shù) ( (套套) ) 上市套數(shù)上市套數(shù)

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