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北京三里屯新天地置業(yè)項(xiàng)目策略推廣提案(128頁(yè)).ppt

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北京三里屯新天地置業(yè)項(xiàng)目策略推廣提案(128頁(yè)).ppt

1、3.33.3項(xiàng)目推廣策略案項(xiàng)目推廣策略案客戶(hù)：三里屯新天地置業(yè) 策略：紅鶴廣告時(shí)間：年3月 2 2 PART 1PART 1分析篇分析篇第一部分綜合環(huán)境分析第二部分項(xiàng)目分析第三部分目標(biāo)客群描述 PART 2PART 2策略篇策略篇第一部分品牌規(guī)劃第二部分定位第三部分傳播策略第四部分執(zhí)行解析目錄目錄 3 3 PART 3PART 3創(chuàng)意篇?jiǎng)?chuàng)意篇第一部分 3.3發(fā)想第二部分廣告運(yùn)動(dòng) PART 4PART 4戰(zhàn)術(shù)篇戰(zhàn)術(shù)篇第一部分傳播思路第二部分分階段執(zhí)行計(jì)劃 4 4 PART 1 1 分析篇分析篇 5 5 第一部分第一部分綜合環(huán)境分析綜合環(huán)境分析 6

2、 6 一、三里屯現(xiàn)狀分析一、三里屯現(xiàn)狀分析 7 7 、三里屯的演進(jìn) 三里屯酒吧街位于朝陽(yáng)區(qū)三里屯北街東路，全長(zhǎng) 米，毗鄰加拿大、法國(guó)、比利時(shí)、德國(guó)等國(guó)家使館區(qū)及多個(gè)聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)，形成了外國(guó)人高度聚集區(qū)，構(gòu)成了獨(dú)特的集酒吧、特色餐廳、休閑服飾為主的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)場(chǎng)所本項(xiàng)目所在的位置為三里屯北街，乃是酒吧、特色餐廳的主要集中地區(qū)目前在三里屯酒吧街北街，已有 skyline 、boysgirls、蘭桂坊、jazz ya等家酒吧，金象、老漢字客家菜、盛林府臺(tái)灣菜、忍者日本料理等家特色餐廳 8 8 三里屯酒吧街大事記、年政府開(kāi)始在三里屯蓋起居民樓、年興建周邊使館區(qū) 、年第一家酒吧在

3、南街開(kāi)設(shè) 、年北街動(dòng)土修建“汽配一條街” 、年酒吧街形成規(guī)模，西方媒體首次在報(bào)道中出現(xiàn)“三里屯酒吧一條街”的說(shuō)法、年酒吧街最為火爆、年北京市發(fā)放酒吧營(yíng)業(yè)執(zhí)照，此前所有酒吧以西餐廳、冷飲店名義經(jīng)營(yíng) 9 9 、三里屯北街現(xiàn)狀 1010 旺盛的人氣 1111 擁堵的交通散點(diǎn)式經(jīng)營(yíng)狀態(tài) 1212 、長(zhǎng)期以來(lái)三里屯已經(jīng)成為北京消費(fèi)娛樂(lè)場(chǎng)所的代表之一，這為三里屯地區(qū)積累了巨大的人氣；、地處使館區(qū)所沉淀的濃厚國(guó)際化特征為三里屯營(yíng)造了良好的國(guó)際化氛圍；、長(zhǎng)時(shí)間的發(fā)展也為三里屯地區(qū)塑造了成熟的商業(yè)環(huán)境；優(yōu)勢(shì)： 1313 、由于歷史遺留原因，三里屯地區(qū)的交通瓶頸始終無(wú)法得到解決，極大的限制了區(qū)域商業(yè)的發(fā)展；、三里屯地區(qū)現(xiàn)有娛樂(lè)場(chǎng)所大多處于散點(diǎn)式狀態(tài)，各自為主的經(jīng)營(yíng)模式雖然保證了經(jīng)營(yíng)策略的靈活多變，但因缺乏有機(jī)的整合而造成巨大的資源浪費(fèi)；、各大使館紛紛遷入東北部的第三、第四使館區(qū)客

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