北京世聯總部商務花園基地開發模式研究(52頁）.ppt
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北京世聯總部商務花園基地開發模式研究(52頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 1 總部基地開發模式研究總部基地開發模式研究 本報告是嚴格保密的。 2 總部基地的開發模式總部基地的開發模式 總部基地總部基地 商務花園商務花園 CBDCBD Business ParkBusiness Park Business Park(中文直譯為“商務花園”)理念，選擇 在低密度、低容積率、高綠化、環境佳的地方，其園區內 為規劃有序的工作室或廠房的有機組合；是提高生活質量、 并以優美的綠色園林景觀激發工作人員靈感的地方。 窗口/營銷中心 總部/研發等分支 機構 企業總部基地的選 址的趨勢。一些以 總部經濟定位的商 務花園代表了未來 總部選址的潮流。 2010年房地產
2、營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網 海量房地產資料免費下載 0755-83513598 QQ:69031789 3 我們對我們對Business Park的認識的認識 我們將從以下幾個方面闡述對我們將從以下幾個方面闡述對Business Park的認識的認識 從產業類型來看從產業類型來看:Business Park的產業以智力密集型產業為主,如軟件、研發、生物醫藥、 信息服務業等。 從產業結構來看：從產業結構來看：截取了不同產業鏈的高端 ，使各產業鏈不同部分在同一個區域密集分 布。通過分工、協調達到信息互動、資源共享的效果，最終形成經濟學上所說的“內聚效 應”。
3、 從地理區位來看：從地理區位來看：主要坐落在城市的邊緣地帶，相對中心城市既有一定的獨立性，又有 很好的可達性。 從園區功能來看：從園區功能來看：已將傳統的生產功能剝離開來，主要其中在研發和商務功能上，同時 生活與休閑功能也表現明顯。 從園區規劃來看：從園區規劃來看：表現為低容積率、高綠化率，建筑多以小體量、多層為主。 從園區環境來看：從園區環境來看：園區風景優美，注重對生態環境的保護，注重人與自然的和諧發展， 并從一定程度上發哺生態。 本報告是嚴格保密的。 4 Business Park Business Park 演變歷程演變歷程 第一代： 工業園工業園的演變的演變 第二代： 商務與社區商務與社區 第三代： 發展鄰里關系發展鄰里關系 第四代： NEW TOWNNEW TOWN 基本 情況 城市邊緣，由 多組小規模的 建筑組成 城鄉結合部 規模較大，交通便利 大型綜合社區 入園 企業 偏
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