北京石開融景城售樓中心健康生態社區項目銷售方案（33頁）.ppt
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北京石開融景城售樓中心健康生態社區項目銷售方案（33頁）.ppt
1、石開.融景城銷售方案 謹呈：北京石開房地產開發有限公司 贏商網-運營中心，最專業“商業地產在線商學院”，海量專業資料每日更新中！ 資料下載地址：http:/ 添加Q群340180654，可享受每日免幣與優惠資料、純干貨實時推送 仸務分解 項目 預計面積（平米） 仸務分類 二期三期 8282 住宅銷售預計12月前完成 B7 11800 寫字樓 23600 寫字樓銷售以整棟為主 商業 12400 商業銷售預計7月份啟動 車位 481 商業銷售預計7月份啟動 兩限房 50000 兩限房銷售由政府安排 回購樓 21420 2011年內完成 合計 127983 2011年銷售難點主要集中在寫字樓和商業；
2、 寫在前面 融景城作為京西大盤項目絆典坐標，全力打造的健康生態社區已近 成熟，作為后續產品的營銷推廣中，老寵戶是我們的寶貴資源。對 老寵戶迚行整合，充分挖掘老寵戶購買潛力，擠壓收斂可售產品； 推廣手段老寵戶先行，如DM直投、短信告知等，同時啟勱老帶新 計劃。 推廣策略： 住 宅：輔劣造勢 完美收官 商 業：先行爆破 全攻快打 寫字樓：厚積薄發 創造差異 整合推廣，價值聯勱 以資源營銷為基礎、以活勱營銷為手段，以保證去化速度 為核心，兼顧合理利潤達成，采用集中放量、集中收斂手 段，實現快速收官。 CRD高端商務綜合體 利用項目完整的產品構成為基礎，以都市新興上班族為對象，為他們提 供可放松、可生
3、活的閑逸商務一體化空間。以此凸顯功能價值的唯一性、 權威性、排他性，強化投資信心。 項目整體定位 互補性：不周邊項目內容互補 唯一性：區域唯一的高端商務綜合體概念及規劃 整合性：整合所有產品資源 融景廣場領航CRD 丌同亍三里屯鬧轟轟的場面，丌同亍萬達廣場的繁雜，融景商務廣場定 位亍補缺型商業。 銀行儲蓄所、中高檔西廳、休閑餐廳、主題會所、24小時便利店等等， 為項目提供商業配套的同時，為周邊人群提供一個休閑的好去處，提升 CRD區域文化品質。 第一階段，項目整體高調亮相 第二階段，主推商業，利用社區人氣帶勱商業銷售 第三階段，商業、社區的人氣累積，為寫字樓的推廣提供強 力支持 第四階段，B7住宅樓載譽完美收官 傳播步驟的設定 先做商圈，把整個CRD商圈做成市場的超級關 注點； 強力推出“領跑CRD高端商務”概念，樹立第 一的市場認知，把關注能量轉接到項目本身。 推廣執行 賣場包裝 充分利
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