北京商業綜合體案例分析（華貿中心、CBD、金源購物中心）（51頁）.ppt
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北京商業綜合體案例分析（華貿中心、CBD、金源購物中心）（51頁）.ppt
1、本文件及附件知識產權屬于漢博顧問公司，本文件僅供客戶內部使 用。客戶方必須確保本文件沒有被復制、散發或采取任何方式為第 三方所用。 漢博顧問漢博顧問 2009年年2月月 華貿中心案例分析華貿中心案例分析 贏商網-運營中心，最專業“商業地產在線商學院”，海量專業資料每日更新中！ 資料下載地址：http:/ 添加Q群340180654，可享受每日免幣與優惠資料、純干貨實時推送 2 2008 HanBroad Corporation. 1. 項目概況項目概況 華貿中心：“世界的商圈，北京時尚生活的引領者”華貿中心：“世界的商圈，北京時尚生活的引領者” 3 2008 HanBroad Corporat
2、ion. 北京華貿中心坐落于長安街國貿橋以東900米處，由三棟高達百余米寫字樓、2座酒店、 商城、國際公寓、商務樓和公園組成的地標性百萬平米超大規模商務建筑集群，已經 成為高端、時尚、現代的國際級商圈。 寫字樓：簽約入駐客戶包括德意志銀行、渣打銀行、法國匯理銀行、SAP、伊藤忠商社以及強 生等行業領先的跨國公司。 酒店：擁有兩座堪稱世界酒店業楚翹的麗思卡爾頓酒店、JW萬豪酒店。兩座酒店可接待上千 人的會議和活動，配有北京獨一無二的“獨立式婚禮小教堂”，國際最頂級的俱樂部也在此落 戶。 國際公寓及商務樓： 商業：華貿中心商業華貿商城包括四個部分： 華貿購物中心：位于華貿寫字樓裙房部分，建筑面積約
3、4萬平米； 新光天地：國內單體面積最大，約計18萬平方米的百貨； 華貿商業街：全長300多米、寬15米的，面積約為2.2萬平方米的 華貿廣場：擁有EMPORIO ARMANI（阿瑪尼）全新概念店及酒吧、咖啡店、溜冰場 4 2008 HanBroad Corporation. 項目構成示意圖項目構成示意圖 5 2008 HanBroad Corporation. 2. 區位環境區位環境 CBD及及CBD核心區核心區 北京華貿中心坐落于東長安街，位于CBD東側，西距國貿橋900米，東臨東四環四惠橋， 南望長安街。 6 2008 HanBroad Corporation. 從華貿中心和CBD的位置關系來看，華貿中心位置并非規劃中的CBD區域， 但由于華貿中心項目本身的強勢規劃及建設，拓寬了CBD區域的范圍和輻射 力，并促使政府對華貿中心項目同時納入CBD政策優惠范圍； 從周邊環境來看，不僅有以國
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