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北京龍湖雙瓏原著別墅項目研究報告（40頁）.pptx

資源ID：67288 資源大小：12.86MB 全文頁數(shù)：40頁
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北京龍湖雙瓏原著別墅項目研究報告（40頁）.pptx

1、典型項目研究典型項目研究龍湖雙瓏原著龍湖雙瓏原著典型項目研究典型項目研究龍湖雙瓏原著龍湖雙瓏原著典型項目研究典型項目研究龍湖雙瓏原著龍湖雙瓏原著項目基本信息分析產(chǎn)品分析營銷情況分析項目基本信息項目基本信息土地情況分析土地情況分析項目整體規(guī)劃項目整體規(guī)劃項目項目交通狀況交通狀況典型項目研究典型項目研究龍湖雙瓏原著龍湖雙瓏原著項目基本信息項目基本信息項目位置朝陽京密路與順黃路交叉口往西1000米建筑類型獨(dú)棟疊拼所屬商圈中央別墅區(qū) 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯項目觃模占地面積（） 66000 建筑風(fēng)栺原著系風(fēng)格建筑面積（） 72000 層數(shù) 地下一層地上三層

2、容積率 1.1 層高首層3.3，地下5.4 綠化率 30% 首次開盤 2013年6月10日開盤36套獨(dú)棟近期加推預(yù)計8月加推類獨(dú)棟剩余存量 254套別墅產(chǎn)品物業(yè)費(fèi)（元/平斱米月）待定累計成交目前認(rèn)購36套別墅產(chǎn)品目前報價 1800-4000萬/套總戶數(shù) 290套別墅產(chǎn)品，其中128套獨(dú)棟入住時間 2015年1月15日主力面積 380-543 車位配比一期1：2 物業(yè)公司北京龍湖物業(yè)有限公司配套設(shè)斲教育：哈羅公學(xué)，北京順義國際學(xué)校（ISB），京西學(xué)校，德威國際學(xué)校，北京力邁學(xué)校，北京伊頓國際學(xué)校，蒙特梭利幼兒園等；生活：歐陸廣場、榮祥廣場、溫榆廣場、

3、賽特奧特萊斯；休閑：黃港國際高爾夫、金色河畔高爾夫、東斱天星高爾夫等八大高爾夫球俱樂部；天星調(diào)良、亞薩園兩大國際馬術(shù)俱樂部；醫(yī)療：和睦家醫(yī)院、地壇醫(yī)院（三甲醫(yī)院）。項目體量較小，位于中央別墅區(qū)核心位置，區(qū)位優(yōu)勢明顯，配套成熟，交通便利典型項目研究典型項目研究龍湖雙瓏原著龍湖雙瓏原著項目交通狀況雙瓏原著大廣高速京平高速京順路 15號線地鐵孫河站高速路：大廣高速、京平高速和機(jī)場高速，可直達(dá)首都機(jī)場、六環(huán)和五環(huán)；京順路：京順路貫穿北京五環(huán)、四環(huán)和三環(huán)。地鐵： 15號線孫河站，東至順義，西至望京，未來修建可至海淀五道口項目交通四通八達(dá)，三條高速相互通達(dá)，京順路貫穿至北京三環(huán)，未來地鐵15 號線可實現(xiàn)順義海淀一線貫通典型項目研究典型項目研究龍湖雙瓏原著龍湖雙瓏原著土地情況分析拿地情況： 2012年9月位于朝陽孫河鄉(xiāng)北甸西村地塊，龍湖地產(chǎn)以1

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