北京首開紫芳園房地產項目營銷代理投標報告(127頁）.ppt
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北京首開紫芳園房地產項目營銷代理投標報告(127頁）.ppt
1、1 首開紫芳園項目首開紫芳園項目 營銷代理投標報告營銷代理投標報告 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 Its the time for shoukai . 首開，見證方莊涅磐首開，見證方莊涅磐 鳳凰涅磐鳳凰涅磐 只要能忘記曾經，你就能自由。你就能重生只要能忘記曾經，你就能自由。你就能重生。 思 路 導 圖 思 路 導 圖 2 2、目標理解、目標理解 3 3、機會尋找、機會尋找 4 4、核心問題、核心問題 1 1、市場背景、市場背景 本體分
2、析本體分析 市場分析市場分析 客戶分析客戶分析 國內市場國內市場 北京市場北京市場 區域解析區域解析 核心問題提煉核心問題提煉 目標解析目標解析 5 5、路徑選擇、路徑選擇 案例借鑒案例借鑒 項目定位項目定位 6 6、解決方案、解決方案 案例借鑒案例借鑒 營銷策略營銷策略 產品建議產品建議 商業建議商業建議 市場背景市場背景 國內市場國內市場 國內市場國內市場 全球金融危機將加劇中國經濟大幅下滑的風險全球金融危機將加劇中國經濟大幅下滑的風險 華爾街“壞消息”引發全球股市“地震”華爾街“壞消息”引發全球股市“地震” 大投行雷曼兄弟的破產、全球最大的保險公司之一美國國際集團(AIG)申請過渡貸款、
3、美林證券被美國銀行收購。 歐洲三大股指（倫敦/巴黎/法蘭克福）一瀉而下，跌幅分別為3.9%、3.8%和2.7%； 亞太股市亦受重大影響，港股、日經和韓國股市分別跌5.44%、5.1%和6.1%。 世界六大央行聯合降息世界六大央行聯合降息 10月7日澳大利亞央行大幅降息100個基點，引領全球降息潮流；次日，為“緊急應對金融危機”，美聯儲、 歐洲央行、英國、加拿大、瑞典、瑞士六大央行“史無前例的聯合行動”，同時降低基準利率50個基點；此 舉也得到日本央行的支持，后者維持基準利率在0.5%不變。 全球金融風暴并不對中國構成最直接的危害，但中國經濟也不免疫。 摩根史丹利中國經濟學家王慶 中國降息通道已正式形成中國降息通道已正式形成 中金公司預計，未來一年內貸款利率下降81-135個基點，存款利 率下調27-81個基點，且仍有不對稱降息的可能；存款準備金率 將下調350-550個基點 國內股票市場慘
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