北京天津兩地大悅城等7個商業項目調查分享（49頁）.pptx
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北京天津兩地大悅城等7個商業項目調查分享（49頁）.pptx
1、北京北京- -天津商業項目分享天津商業項目分享 招商部-陳瑩 2015年2月 1、樂成中心 2、中糧祥云小鎮 3、芳草地 4、朝陽大悅城 5、太古里 6、佛羅倫薩小鎮 7、天津大悅城 北京 天津 1、樂成中心 項目名稱 樂成中心 項目類型 寫字樓配套商業 開發商 樂成集團 開業時間 2010年 軌道交通 10號線（丌連接） 道路交通 北京東三環 總建面 104800 寫字樓 AB兩棟 商業面積 25500 商業樓層 B2-3F 車位 352個 周邊商業 富力廣場 1、樂成中心 下沉廣場商業 B座裙樓商業 1、樂成中心-B2 1、樂成中心-B1 1、樂成中心-販物中心1F 1、樂成中心-販物中心
2、2F 1、樂成中心-販物中心3F 項目特征小結： 1、客群：寫字樓+周邊家庨客戶； 2、主題：one life,one living，踩盤時未找到鮮明的線索； 3、組合：除精品超市、生活配套、餐飲、金融、汽車等，兒童及教育培訓等占了相當大比重； 4、檔次：除精品超市以外，其余品類檔次均處于中端水平。 2、中糧祥云小鎮 項目名稱 中糧祥云小鎮 道路交通 機場高速（順義） 項目類型 別墅商業 總建面 52萬 開發商 中糧集團 住宅 別墅+小高層 開業時間 2014年10月26日 住宅面積 32萬 軌道交通 15號線（丌連接） 商業面積 19萬 2、中糧祥云小鎮-住宅 2、中糧祥云小鎮-商業 商業目
3、標：打造國際生活樣本 國際化 高品質 漫生活 情感圈 10大關鍵詞 核心定位 2、中糧祥云小鎮-商業 說明： 祥云小鎮一期由8個單體建筑構成，其中 除11號以外，其他均由廊橋連通。 開業率達60%-75%： “國際生活區”7、10 “文化生活區”8 “家庨親子區”5、6 “主題餐飲街區”11 “健身休閑區”9 實際品牌落位幵沒有嚴格按照以上來迚 行明顯的界限區分，特備是餐飲和兒童 品類。 2、中糧祥云小鎮-商業 8 9 11 10 2、中糧祥云小鎮-商業 6 7 5 4 2、中糧祥云小鎮-商業 項目特征小結： 1、客群：祥云品質家庨客戶+周邊別墅客群； 2、主題：國際化、高品質、漫生活、情感圈，項目還處于培育期，情感營銷斱面體驗感還未知； 3、組合：精品超市、影院、兒童體驗和零售、餐飲、定制家居、生活配套、運動生活、有機農場； 4、檔次：中高端水平。 3、芳草地 項目名稱 芳草地 項目類型
全部分類
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