北京市房地產五礦歡慶城鷺湖10年總結和11年計劃（118頁）.ppt
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北京市房地產五礦歡慶城鷺湖10年總結和11年計劃（118頁）.ppt
1、五礦萬科歡慶城銷售組五礦萬科歡慶城銷售組 2010年年12月月 PART1:PART1:市場情況分析市場情況分析 PART3:PART3:營銷動作小結營銷動作小結 PART2:PART2:到訪客戶情況到訪客戶情況 20102010年宏觀市場政策從緊，高通脹與高成長并存，國家不斷年宏觀市場政策從緊，高通脹與高成長并存，國家不斷 推出調控措施，明年繼續調整是必然的。推出調控措施，明年繼續調整是必然的。 1 中國人民銀行從2010年12月20日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5 個百分點這是央行今年以來第六次上調存款準備金率，也是在一個月時間內第三 次宣布上調存款準備金率如不考慮此前針對
2、部分銀行的差別上調，此次上調之后， 金融機構存款準備金率已高達18.5%的歷史高位。 本月出臺政策：本月樓市調控持續進行，出臺政策主要是為落實二次調控而提供的后續政 策支持。信貸政策方面，繼續收緊，公積金首次實施差別化信貸；交易環節方面，為應對 熱錢重啟限外政策；同時為配合上月出臺的商品房預售資金監管制度，本月北京又迅速出 臺預售方案管理通知，可謂雙管齊下。 宏觀經濟形勢 ：2010年通脹壓力持續加大。11月，CPI同比上漲5.1%，創28個月以來的新高。 物價的上漲已經形成從點到面，生活、生產成本相互推動上漲的格局。其中，11月食品同比 增速攀升至11.7%，居住類環比增速是10 月份增速的
3、兩倍，而衣著類價格環比增速創出1.6% 的新高；另據海關總署數據顯示，11月我國的進出口增速雙雙創新高。11月，出口1533.3億 美元，增長34.9%。進口1304.3億美元，增長37.7%，增速比10月份快速提升12.3個百分點。 CPI 超預期，居住、食品漲勢領先 1111月，月，CPICPI同比上漲同比上漲5.1%5.1%，創，創2828個月以來的新高；食品價格上個月以來的新高；食品價格上 漲傳導非食品價格，未來漲傳導非食品價格，未來防通脹防通脹任務艱巨。任務艱巨。 2010年進出口均創新高， 貿易順差略有下降。 1 1 信貸政策，11月2日發 布關于規范住房公積 金個人住房貸款政策有 關問題的通知 通知規定：住房公積金個人 住房貸款只能用于繳存職工 購買、建造、翻建、大修普 通自住房。嚴禁使用住房公 積金個人住房貸款進行投機 性購房。 2 交易政策，11月4日住 建部發布與國家外
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