1、北京市商業項目考察報告北京市商業項目考察報告 創意策劃中心 2011.8 房地產事業部 一、三里屯VILLAGE 二、北京來福士 三、朝陽大悅城 四、西單大悅城 五、藍色港灣五、藍色港灣 六、建外soho和三里屯soho 一、項目概況一、項目概況 一、項目概況一、項目概況 二、項目定位二、項目定位 三、項目平面圖三、項目平面圖 四、項目景觀四、項目景觀 四、項目景觀四、項目景觀 四、項目景觀四、項目景觀 四、項目景觀四、項目景觀 五、項目主體分區五、項目主體分區 五、項目主體分區五、項目主體分區 六、品牌業態規劃六、品牌業態規劃 零售品牌 六、品牌業態規劃六、品牌業態規劃 六、品牌業態規劃六、
2、品牌業態規劃 六、品牌業態規劃六、品牌業態規劃 零售品牌 六、品牌業態規劃六、品牌業態規劃 六、品牌業態規劃六、品牌業態規劃 餐飲品牌 六、品牌業態規劃六、品牌業態規劃 餐飲品牌 六、品牌業態規劃六、品牌業態規劃 酒吧 六、品牌業態規劃六、品牌業態規劃 六、品牌業態規劃六、品牌業態規劃 一、三里屯VILLAGE 二、北京來福士 三、朝陽大悅城 四、西單大悅城 五、藍色港灣 六、建外六、建外sohosoho和三里屯和三里屯sohosoho 建外建外SOHO 地理位置： 北京建國門外大街4號（國貿中心對面） 占地面積： 12.28萬平米 建筑面積： 約70萬平方米。地下建筑面積為19萬平米，地上建
3、筑面積約51萬平米， 由18棟公寓、2棟寫字樓、4棟SOHO小型辦公房及大量裙房組成，配套設施包括幼兒 園和會所。 最大限高： 99.9米 總設計師： 山本理顯 （日本） 第一大道寫字樓： 南北兩座，辦公面積98000平米，樓高28層。整棟樓通透明亮，簡約現代。 SOHO公寓樓： 27*27米的體量，體型細長，白天透明，夜晚發亮。SOHO公寓樓1-3層為臨街商鋪，4 層以上為SOHO公寓單元 SOHO商鋪：全部臨街，1、2層鋪面復式結構自成一體，3層鋪面由滾梯直達公共院落， 出入便利。 中心花園：CBD中心最大花園，面積超過3萬平米。 會所：28000平米，地下2層地上3層。 一、項目概況一、項目概況 建外SOHO在居住概念上強調了“小”，街道的尺度小，廣場小； 在設計上突出了“無中心、多層次、混合就是活力”的理念，使其商 業街呈現出更豐富、更親切的空間情態。建成以后的建外SOHO，每天
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