北京新城核心區和生物醫藥基地地塊項目立項報告（70頁）.ppt
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北京新城核心區和生物醫藥基地地塊項目立項報告（70頁）.ppt
1、2012年12月 大興新城核心區和生物醫藥基地大興新城核心區和生物醫藥基地 兩宗地塊項目立項報告兩宗地塊項目立項報告 綱綱 要要 一、項目地塊概況一、項目地塊概況 二、區域市場研判二、區域市場研判 三、核心區三、核心區013013地塊產品及投資方案地塊產品及投資方案 四、生物基地四、生物基地018018地塊產品及投資方案地塊產品及投資方案 五、項目總結和建議五、項目總結和建議 區位交通區位交通 大興 老城 區 亦莊 第二 機場 目的地 交通距離 交通時間 南四環 15km 16min 金融街 22km 26min 亦莊 17km 14min 地塊位于大興新城南部板塊，由地鐵大興線聯通，項目到達
2、西單、金融街約35分鐘。 新城核心新城核心 區地塊區地塊 生物醫藥生物醫藥 基地地塊基地地塊 麗澤金 融商務 區 豐臺總部 基地 金融 街 房山長陽 板塊 3 區位交通區位交通 新城核心新城核心 區地塊區地塊 生物醫藥生物醫藥 基地地塊基地地塊 4號線 主要居住功能區 京開高速 大興新城規劃(一點六片三組團) 片區 城市功能結構 核心區 大興的行政中心和文化中心 東片區 綜合功能區 東北片區 綜合功能承接區 西片區 文教先導綜合發展區 東南片區 物流先導綜合產業區 西南片區 生物醫藥先導綜合產業區 預留發展片區 未來承接片、新城綜合發展片 西紅門組團 綜合承接居住和商業服務區 狼垡組團 綜合生
3、活服務區 孫村組團 發展控制區 地鐵4號線和大興線2011年底開通，縱貫北京西部， 房價相對較低，吸引大量的遷移和流動人口入住。 2010年底，大興區常住人口120萬，其中朝陽、海淀、 及豐臺區戶籍占68%； 目前大興新城板塊常駐人口約50萬人，外來常駐人口約 占60%； 4 區位交通區位交通 核心區核心區 013013地塊地塊 生物醫藥基生物醫藥基 地地018018地塊地塊 義和莊站義和莊站 生物醫藥基地站生物醫藥基地站 5 經濟技術指標經濟技術指標 東至新源大街，西至規劃橫十路，南至規劃橫十路，北至規劃縱一路 用地編號 0101-013 用地性質 C2商業金融用地 占地規模（） 建設用地 代征道路綠化 小計 73208.92 16305.89 89514.81 地上建筑面積（） 73209 容積率 1.0000 限高（米） 24 建筑密度（%） 35 綠地率（%） 30 掛牌起始價（含
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