北京市住宅工程質量分戶驗收管理(163頁).pptx
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北京市住宅工程質量分戶驗收管理(163頁).pptx
1、北京市住宅工程質量分戶驗收管理工作 培訓講座 北京市建筑工程監督培訓中心 二零零九年九月 一、文件出臺的背景、管理目的和工作一、文件出臺的背景、管理目的和工作 要求要求 1、文件出臺的背景 近年來，隨著北京經濟的加速發展， 住宅工程建設發展速度，為加強和完善住 宅工程質量管理，確保住宅工程的建設質 量，結合北京市實際情況，2005年市建委 制定了關于印發的通知（京建質2005999 號），2006年又制定了關于印發的通知（京建質【2006】第139號， 用于具體指導全市開展住宅工程分戶驗收工 作，住宅工程的分戶驗收工作成為保證住宅 工程質量、減少住宅質量投訴的重要手段之 一。但是經過兩年工作實
2、踐，發現在住宅工 程分戶驗收中存在一些不完善之處。目前執 行的（京建質2006139號）和關于印發 補 充表格的通知（京建質【2007】1285號） 附件中住宅工程質量分戶驗收表需要填 寫的表格內容較多，不便實際操作，為此， 經組織有關 建設、施工、監理單位座談，聽取有關單位意 見，結合實際情況，現制定了關于加強住宅 工程質量分戶驗收管理工作的通知（京建質 2009383號），以下簡稱“383號”文。 關于印發的通知（京建質2006 139號）、關于印補充表格的通知（京建質 20071285號同時廢止。關于印發的通知（京建質 2005999號）附件中住宅工程質量分戶驗 收表停止使用。 2、管理
3、目的和工作要求、管理目的和工作要求 （1）明確各參建單位的質量責任 本文件中規定“建設單位是住宅工程分 戶驗收工作的責任人。分戶驗收的具體組 織共作應由建設單位項目負責人承擔”； “施工單位應當配合建設單位完成分戶驗 收工作”；“工程監理單位對分戶驗收承 擔監理責任”；參見的建設方、監理方、 施工方以及物業公司組織分戶驗收工作組。 分戶驗收工作組對建設方負責。 （方案由建設單位負責編制，可分專業編制，審批，監理單位監督成立 專業驗收小組，組長由建設單位擔任，（土建、暖通、電氣），施工單 位配合完成建設單位可委托施工單位完成方案，但建設單位、監理必 須共同審核，測量儀器由施工單位提供) （2）貫徹建設工程施工質量驗收統一標準 （GB50300-2001)，把分戶驗收工作與施工過程中的分 部工程、分項工程、檢驗批的驗收相銜接，并在分戶 驗收過程中起到了對檢驗批的驗收結論進行復核的作 用。 分戶
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