1、復地集團復地集團 首府項目營銷報告首府項目營銷報告 在房地產領域 我們一直在幫助客戶成功 2 謹獻給為首府項目付出辛勤汗水的人們謹獻給為首府項目付出辛勤汗水的人們 在房地產領域 我們一直在幫助客戶成功 3 目目 錄錄 宏觀背景宏觀背景 1 1 客戶分析客戶分析 3 3 組織準備組織準備 5 5 突破口突破口 4 4 項目現狀項目現狀 2 2 在房地產領域 我們一直在幫助客戶成功 4 宏觀背景宏觀背景 1 市場宏觀背景 競爭環境背景 結論 在房地產領域 我們一直在幫助客戶成功 5 市場宏觀背景市場宏觀背景 商品房銷售面積有所增長，政策性住房銷售比重有所降低商品房銷售面積有所增長，政策性住房銷售比
2、重有所降低 北京市房地產整體運行情況北京市房地產整體運行情況(2009.1(2009.1- -4)4) 房地產開發銷售面積 20092009年年1 1- -4 4月月 計量單位：萬平方米計量單位：萬平方米 20092009年年1 1- -4 4 月合計月合計 同比增長同比增長 （% %） 按按 用用 途途 分分 住住 宅宅 同比增長同比增長 （% %） 寫字樓寫字樓 同比增長同比增長 （% %） 商業等經商業等經 營性用房營性用房 同比增長同比增長 （% %） 普通普通 同比增長同比增長 （% %） 公寓公寓 同比增長同比增長 （% %） ( (辦公樓辦公樓) ) 住房住房 別墅別墅 現房銷售
3、面積現房銷售面積 124.6124.6 24.524.5 92.192.1 90.790.7 3030 77.577.5 20.920.9 78.678.6 20.920.9 - -9.59.5 13.713.7 - -27.527.5 期房銷售面積期房銷售面積 417.5417.5 159159 373.5373.5 180.8180.8 209.8209.8 204.5204.5 49.949.9 134.3134.3 49.949.9 302.4302.4 11.711.7 0.90.9 空臵面積空臵面積 1395.11395.1 32.632.6 487.6487.6 2828 132.1132.1 - -16.616.6 162.6162.6 41.341.3 162.6162.6 - -4.54.5 370.9370.9 2121 其中：一年以內其中：一年以內 827.3827
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