北京沿海賽洛城S.M.S商業街定位分析報告（43頁）.ppt
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北京沿海賽洛城S.M.S商業街定位分析報告（43頁）.ppt
1、2021/3/17 上海嘉恒浩發房地產開發管理有限公司 1 沿海賽洛城沿海賽洛城- S.M.S商業街定位分析 SUN-太陽-男人 MOON-月亮-女人 STARS-星星-孩子家庭 2021/3/17 上海嘉恒浩發房地產開發管理有限公司 2 日月星街區商業目標及前景 日月星項目的環境分析 總體商業情況概述 交通及人流情況概述 項目市場情況概述 項目周邊個案情況概述 日月星街區商業定位 商業定位原則 商業主題定位 業種分類規劃 業態規劃指標 品牌配置規劃 日月星街區的招商策略 招商基本原則 招商工作流程 招商工作目標 招商指標分解 招商推廣進度 招商推廣流程 日月星項目總結及建議 目錄目錄 202
2、1/3/17 上海嘉恒浩發房地產開發管理有限公司 3 日月星商業目標及前景 2021/3/17 上海嘉恒浩發房地產開發管理有限公司 4 商業預期目標 該項目需我司考慮的為20000平面左右的內街商鋪的 招商及銷售工作。 招商目標：9個月完成80%的招商，12個月完成95%以上 銷售目標：（ ？ ）月完成75%的銷售工作 完成情況： 在操作過程中吧項目的租金及單位平米的售價 提高25%-50% 2021/3/17 上海嘉恒浩發房地產開發管理有限公司 5 商業預期前景 結合賽洛城周邊的情況，逐步提升商業街的層次，使其 在業態配比從服務與社區的商業模式變為服務于整個項目 所處板塊的商業模式進行轉變。
3、達到逐步提升賽洛城項目 的單位平米的租金及售價。 2021/3/17 上海嘉恒浩發房地產開發管理有限公司 6 日月星項目環境分析 2021/3/17 上海嘉恒浩發房地產開發管理有限公司 7 國貿中心 國貿橋 中央電視臺 北京電視臺 四惠橋 東 三 環 雙井橋 大郊亭橋 廣渠路 東長安街 東 四 環 百子灣路 CBD 華貿中心 富力廣場 樂成國際 現代城 萬達廣場 CBD東擴區 地鐵7號線 地鐵1號線 CBD+東四環=無限商業價值 百盛購物中心 美羅城 燕莎奧特萊斯 沃爾瑪 家樂福 大成國際 中心 觀音堂畫家村 競園 北京歡樂谷 公園1872 萬科公園5號 蘋果社區 擎峰 壹線國際 后現代城 國資委公務員住宅用地（即將開建） 2021/3/17 上海嘉恒浩發房地產開發管理有限公司 8 北京東部總體情況概述 北京東三環四環商務、商業氛圍濃郁，可滿足不 同人群的消費習慣，娛樂業發達。 北京最大的
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