北京亞瀾灣地產居住小區項目整合推廣解決方案（78頁）.ppt
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北京亞瀾灣地產居住小區項目整合推廣解決方案（78頁）.ppt
1、亞瀾灣整合推廣解決方案 Strategy Ad. Planning PART 01 策略簡析 項目概況項目概況 Item Survey 潮、白河交匯金角，全獨棟生態別墅區，容積率為0.15， 屬 同類型項目領先高值。 65.7萬平米精華水域，54萬平米私家領地，90%超高綠化 率，30000平米至尊水岸配套。 10000平米白金會所，2000平米公共服務空間，5A級酒店 式 物業管理，園區無線寬帶上網。 位置 非傳統別墅區，京承路的開通，拉近項目到市區的距離，有助于本區域 作為高檔別墅區的市場地位形成。 提純產品核心競爭力提純產品核心競爭力 Product points 2008房地產營銷策劃
2、大全策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網 海量房地產營銷策劃資料下載！QQ：69031789 提純產品核心競爭力提純產品核心競爭力 Product points 園林景觀 整體規劃布局合理，容積率極低，棟間距大。 園林景觀非常豐富，私屬天然湖、荷塘、跑馬場、運動會所，私屬綠 蔭堤岸等，形成其他項目無可比擬的特色景觀帶。 提純產品核心競爭力提純產品核心競爭力 Product points 價格 本案具有較高的總價，雖然可以通過宣傳推廣，突顯項目的性價比 優勢，但淪陷于價格層面的競爭并不是我們希望看到的。 產品設計產品設計 本案產品的建筑形式具有相當的創新性與差異度，尤其在布
3、局和本案產品的建筑形式具有相當的創新性與差異度，尤其在布局和 內庭院設計上充分體現了建筑的價值。內庭院設計上充分體現了建筑的價值。 自然景觀自然景觀 潮、白河交匯金角，鄰近南山滑雪場，綠色植被、自然景觀資源潮、白河交匯金角，鄰近南山滑雪場，綠色植被、自然景觀資源 豐富。豐富。 消費心態消費心態/階層意志階層意志 本案的獨特生態環境及設計理念，與消費者進行精神層面的溝通，本案的獨特生態環境及設計理念，與消費者進行精神層面的溝通， 滿足消費者的精神需求，是提升價值，建立本案心理認同的重要滿足消費者的精神需求，是提升價值，建立本案心理認同的重要 方面。方面。 形而上的精神訴求 形而下的產品細節訴求 對于別墅面對的高端客群 一方面，他們需要滿足自身居住、生活品質的需求； 另一方面，他們也需要建筑精神層面的交流和溝通，滿足心理 上的尊崇和優越。 出路出路 在差異化產品價值體 系的基礎上 建立標志性
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