北京萬商匯賽格數碼城簡約居住小區招商方案全面解析(46頁）.ppt
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北京萬商匯賽格數碼城簡約居住小區招商方案全面解析(46頁）.ppt
1、1 萬商匯賽格數碼城 中環商業管理集團作品 2009.4.9 萬商匯賽格數碼城整體方案 立足南城，輻射全北京 2 項目的整體規劃原則 符合項目的商業定位符合項目的商業定位 具有可操作性和實用性具有可操作性和實用性 方案全面兼顧各方面利益方案全面兼顧各方面利益 確保項目后續操作的成功確保項目后續操作的成功 提高商城知名度，增加商城人流量提高商城知名度，增加商城人流量 繼續招商，完成空置的鋪位招租工作。繼續招商，完成空置的鋪位招租工作。 3 項目匯報綱要 本次報告的主要內容如下： 1、項目整體商業環境 2、項目商業定位、業態組合 3、項目商業空間規劃 4、項目招商策略 4 part 1part 1
2、 1、項目整體商業環境 2、項目商業定位、業態組合 3、項目商業空間規劃 4、項目招商策略 3 5 項目區位環境分析 對于一個成熟的區域來說，便利的交通可 能能帶來更旺的人氣，但對于剛起步的新 區，交通的便利也會讓更多過路的人流散 失。但無論從目前還是長進的眼光來看， 兩廣路的建設都為崇文門以后的發展奠定 了良好的交通基礎。 綜觀地形，區域的交通主要依靠長安 街、崇文門東大街、廣安大街、崇文 門外大街三橫一縱來支撐，本項目在 崇文門商圈內，形成了不崇文區規劃 格局相同的王字交通網絡。正對地鐵 5號線瓷器口西出口站對面，且地鐵7 號線在建中。再加上近在咫尺的地鐵 站及穿梭往來的20多條路線公共汽
3、車 站，地利之優勢丌言而喻。無論從哪 個方向出去都是交通中心區域，區域 交通利好可見一斑 6 項目區位環境分析 根據北京東擴的發展戰略，北京的商業中 心和重心將移向東部，并且東部以國貿、 cbd等商業中心為本項目的定位提供了目 標客群的支持。 綜觀地形，本項目在二環內屬于崇文 門商圈，商業功能輻射國貿商圈、王 府井商圈。馬連道數碼城位于宣武門 輻射復興門商圈、金融街、北京西站 南部新型商業中心商圈。五棵松數碼 城位于海淀區輻射海淀以北商業范圍。 根據圖例為本項目的定位提供參考依 據。 7 項目商圈的分析 崇文門商圈迚一步的完善發展，最終會成為立足南城，輻射 全北京的重點商圈之一，并有望建設成北京市乃至全國一流 的現代商貿服務功能區。 崇文門商圈的特點是在進一步發展新世界購物中心的基礎上，在地域結構上充分發展 起周邊的商業物業，尤其將商業區域向南拓展；從而改變現在商業物業單一的狀況， 使得本
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