北京香榭花園別墅項(xiàng)目定位與物業(yè)發(fā)展建議終稿（117頁(yè)）.ppt

資源ID：67452 資源大?。?span id="r0gy9fv" class="font-tahoma">2.74MB 全文頁(yè)數(shù)：119頁(yè)
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北京香榭花園別墅項(xiàng)目定位與物業(yè)發(fā)展建議終稿（117頁(yè)）.ppt

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2021/3/17 2021/3/17 香榭花園項(xiàng)目香榭花園項(xiàng)目定位與物業(yè)發(fā)展建議定位與物業(yè)發(fā)展建議謹(jǐn)呈：北京地源達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2 研究思路研究思路項(xiàng)目本體認(rèn)識(shí)項(xiàng)目本體認(rèn)識(shí) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)及限制條件項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)及限制條件北京別墅市場(chǎng)研究北京別墅市場(chǎng)研究項(xiàng)目客戶(hù)來(lái)源分析項(xiàng)目客戶(hù)來(lái)源分析項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析：區(qū)域內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析：區(qū)域內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng) 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析：與其它高檔別墅板塊的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析：與其它高檔別墅板塊的競(jìng)爭(zhēng) 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3 一、項(xiàng)目本體認(rèn)識(shí)一、項(xiàng)

2、目本體認(rèn)識(shí) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 4 項(xiàng)目區(qū)域位臵項(xiàng)目區(qū)域位臵 1 2 1.本項(xiàng)目位臵 2.順義城區(qū)（老） 3.北京城區(qū) 4.北六環(huán)路 5.京順路 6.京承高速公路北京市東北部、順義區(qū)馬坡片區(qū)內(nèi)。北京整體規(guī)劃中的 “順義新城”南部。 3 5 6 4 4 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 5 周邊用地、交通、設(shè)施情況周邊用地、交通、設(shè)施情況北京三個(gè)知名高爾夫、賽馬設(shè)施分布于此；別墅項(xiàng)目集中，目前已開(kāi)發(fā)7宗別墅用地。 8 A 本項(xiàng)目本項(xiàng)目 B H G F E C 1 5 7 6 1.潮白河 2.順安路 3.白馬路/奧運(yùn)大道 4.濱河北路/ 高爾夫路 5.北京鄉(xiāng)村高爾夫俱樂(lè)部 6.北京國(guó)際高爾夫俱

3、樂(lè)部 7.奧林匹克賽馬場(chǎng) 8.牛欄山一中分校 3 2 4 A. 楓橋別墅 B. 龍?jiān)穭e墅 C. 華中園 D. 鄉(xiāng)村高爾夫別墅 E. 龍濤閣別墅(拆) F. 陽(yáng)光花園 G. 恒豐花園 H. 金寶花園本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 6 用地條件及基本指標(biāo)用地條件及基本指標(biāo) 地塊規(guī)模中等，適于營(yíng)造良好的居住氛圍；容積率較低，適于建造低密度住宅；地塊形狀規(guī)整，接近方正；地塊內(nèi)部以楊樹(shù)為主，樹(shù)木成林，人工種植、排列整齊；地塊內(nèi)無(wú)大型建筑物、構(gòu)筑物，具備開(kāi)工條件，開(kāi)發(fā)條件成熟。建設(shè)用地面積建設(shè)用地面積 226805 平方米居住用地面積居住用地面積 132889 平方米總建筑面積總建筑面積 118495.45 平方米其中地上93863.19 平方米居住容積率居住容積率 0.41 地塊形狀地塊形狀地塊成平行四邊形本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 7 二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)及限制性條件二、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)

注意事項(xiàng): 本文（北京香榭花園別墅項(xiàng)目定位與物業(yè)發(fā)展建議終稿（117頁(yè)）.ppt）為本站會(huì)員（焦**）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！