1、 xxxx城雅園 樓 地 面 工 程 施工方案編制： 審核: 批準: 目 錄一、工程概況1二、編制依據1三、施工安排 1四、施工準備與資源配備計劃 1五、施工方法及工藝要求 3六、質量標準及保證措施 6七、質量通病控制措施8八、成品保護 9九、職業安全健康及環保措施10十、施工組織框架圖11一、工程概況 本工程為xxxx城雅園一標段項目,位于xx市新源道以南，永興路以西，總建筑面積約17萬平米，包括洋房8-17樓，剪力墻結構，地上7層地下1層；商業1920#樓，框架結構,地上2層，地下為車庫；公寓21樓,框架結構，地上10層,地下為車庫；酒店22樓，框架結構，地上12層，地下為車庫.13高層地
2、下兩層，地上二十七層.本工程住宅分戶門內各空間的地面均為50厚c15細石砼，內敷采暖管;設備管井地面為混凝土原狀面清平；電梯前室及入口門廳為花崗石貼面;地下一層儲藏間、樓梯踏步、休息平臺、機房、樓梯非層高處平臺、地下設備間、配電室為30厚水泥砂漿。二、編制依據1、施工圖紙，xxxx城雅園一標段各樓號施工圖紙2、主要規范建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001)、住宅裝飾裝修工程施工規范（GB503272001）、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB503002001）3、 已審批的施工組織設計。三、 施工安排四、施工準備與資源配備計劃（一)作業準備1、施工完的結構已辦完驗收手續；2
3、、室內墻面彈好+50cm的水平線;3、門框安裝完畢，并釘好保護木板；4、電氣線路已穿好；5、樣板間施工完畢，并經檢查驗收合格，同意大面積施工；（二）材料要求1、C15混凝土：本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土標號應符合強度設計值。2、地磚：進場驗收合格后，在施工前應進行挑選，將有質量缺陷的先剔除，然后將地磚按大中小三類選好分開碼放，色號不同的嚴禁混用；3、石材：必須符合現行國家建材行業標準中相關材料有害物質的限量規定，進場應具有檢測報告。（三）主要機具手推車、鐵鍬、刮尺、木抹子、鐵抹子、水桶、小線、方尺、椽皮錘、水平尺、石材切割機、分隔米條等(四）勞動力準備 技工 15人 普工 10人 其他
4、8人（五）技術準備1、水電、土建交圈審圖：為避免專業之間不交圈出現的工程返工，裝修前，各專業負責人應進行專業交圈審圖，如有不交圈現象，在裝修前提前解決。 2、工程施工前編制具有可操作性的施工技術交底，指導工人施工。3、為工人操作準備適宜的工作面,有交叉作業的工作面,任務下達由項目部項目經理協調先后順序，并統一安排施工通道、運輸工具、運輸順序、作業面清理和交接，本工程工期緊、質量要求高,決不能出現各工種專業不配合、各自為政的現象，一旦發生，追究當事人責任,嚴肅懲處。五、 施工方法及工藝要求 1、細石混凝土樓地面清理基層 管道鋪設 打壓驗收 鋪細石混凝土 撒水泥砂子干面灰 抹壓 養護 2、地磚樓地
5、面清理基層 灑水濕潤 刷素水泥漿 鋪找平層 滲透性防水涂料水泥基防水涂料層施工 鋪磚 勾縫、擦縫 養護。（一)細石混凝土樓地面1、基層清理基層表面的浮土，砂漿塊等雜物應清理干凈。墻面和頂棚抹灰時的落地灰，樓板上的沉積砂漿塊要用鐵鏟清理干凈;墻角、管根,門檻等部位埋住的雜物要剔鑿干凈；樓板表面的油污，應用510濃度的火堿溶液清洗干凈.清理完后要根據標高線檢查細石混凝土的厚度，防止地面過薄而產生開裂.基層清理是防止地面空鼓的重要工序，一定要認真細致的做好。2、 管道鋪設，打壓驗收 此項工作由水暖工種來完成，打壓驗收,直至具備細石砼澆筑條件3、鋪細石混凝土細石混凝土的強度，配合比應按設計要求進行，塌
6、落度為3050mm，并應每500平方米制作一次試塊，不足500平方米時，也制作一次試塊。鋪細石混凝土后用長刮尺刮平,用木抹子搓平。4、撒水泥砂子干面灰砂子用3篩子篩過后。用鐵鍬拌干料（水泥：砂子=1：1）均勻的撒在細石混凝土面層上,待灰面吸水后用長刮尺刮平,隨即用木抹子搓平.5、 抹壓 根據不同地面對面層的不同要求，采用木抹子搓毛或用鐵抹子壓成光面. 6、養護地面完活24小時后,及時灑水進行養護，以后每天澆水二次，至少連續養護7天后方準上人，當細石混凝土施工的環境溫度低于+5時，必須注意保溫養護，并不得澆水。養護要及時，認真，嚴格按工藝要求進行養護.（二）地磚地面1、基層處理、定標高（1）將基
7、層表面的浮土或砂漿鏟除清理干凈,有油漆時,應用10%火堿水刷凈，并用清水沖洗干凈；(2）根據+50cm水平線和設計圖紙找出板面標高；2、排磚（1)排板原則：開間方向要對稱（垂直門口方向分中）；破活應盡量排在遠離門口及隱蔽處；根據排板原則，畫出排磚圖；（2）根據排磚圖確定鋪砌的縫隙寬度,一般23左右；（3)根據排板圖及縫寬在地面上彈出縱橫控制線；注意該十字線應與墻面抹灰時控制房間方正的十字線相對應平行.3、鋪磚為了找好位置和標高。應從門口開始，縱向先鋪23行磚，以此為標筋拉縱橫水平標高線，鋪時應從里面向外退著操作，人不得踏剛鋪好的磚上，每塊磚應跟線，操作程序是：(1）鋪磚前將磚放入半截水桶中浸水
8、濕潤，以不泛水泡為宜,晾干后表面無明水時方可使用;(2）找平層上灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿（水灰比為0.40。5）,涂刷面積不要過大，鋪多少刷多少；(3）結合層拌和:干硬性砂漿配合比為1：3（體積比）應隨拌隨用，初凝前用完，防止影響粘結質量；干硬性程度以手捏成團，落地即散為宜.(4)鋪結合層:一般水泥砂漿結合層的厚度為1020;鋪設厚度以放上面磚時高出面層標高線34為宜，鋪設寬度以銷寬出一塊地磚的寬度為宜，鋪好后用2米刮尺刮平。(5)試鋪：將地磚沿接縫控制線擺放，采用橡皮錘均勻向下敲實，高度以水平控制小線為準;然后翻開地磚檢查結合層砂漿是否密實，不密實的地方再增加適當的砂漿按以上的方法重新試鋪
9、，直到全部密實為止。(6）鋪磚：將試鋪的地磚背面朝上抹粘結砂漿，再鋪在原來的位置上,用橡皮錘再次拍實地磚,拍打時地磚上須采用木方鋪墊，鋪磚面高度及位置以水平及接縫控制線為準；邊鋪邊同時用2米靠尺進行檢查平整度。（7）撥縫、修整：鋪完二至三行,應隨時拉線檢查縫格的平直度,如超出規范規定應立即修整，將縫拔直，并用橡皮錘拍實，此項工作應在結合層凝結之前完成。（8)勾縫、擦縫:面層鋪貼應在24小時以后進行勾縫、擦縫的工作，并應采用同一品種、同標號、同顏色的水泥，或用專門的嵌縫材料；勾縫用1：1水泥細砂漿勾縫，縫內深度宜為磚厚的1/3，要求縫內砂漿密實、平整、光滑；隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。六、質
10、量標準及保證措施（一）砼地面1、對使用的原材料必須有合格證，并經二次復試合格報監理審驗后方可使用；2、混凝土攪拌時計量要準確，嚴格控制加水量和混凝土坍落度，攪拌要均勻，時間一般不得少于1min；3、在門、洞口靠近面積較大房間一側處采用滴水條做分割條，如果房間面積較大則在房間中間位置上設置一道，使滴水條嵌入細石砼中，用以減小砼的開裂。4、室內房間毛面交活的地面,在靠近墻邊200mm的范圍上用鐵抹子壓成光面，毛面與光面分界的位置應清晰明顯.5、毛面交活的砼面紋理方向應均勻一致。6、基層應清理干凈,面層與基層的結合必須牢固，無空鼓,無裂紋;面層的表面潔凈、無裂紋、脫皮、麻面和起砂現象；7、混凝土的強
11、度（配合比）和密實度必須符合設計要求和施工規范的規定；8、有地漏的面層，坡度符合設計要求，不倒冷水、不滲漏、無積水，與地漏（管道）結合處嚴密平順.9、細石混凝土表面平整度偏差不大于5，縫格平直度偏差不大于3.（二）地磚面層1、鋪磚地面的基層應清掃干凈；2、鋪面磚應緊密、堅實，砂漿要飽滿，嚴格控制面層的標高，并注意檢測泛水；3、鋪磚整個施工操作應連續作業，宜在56h內完成，防止水泥砂漿結硬;4、磚面層所用的板塊品種、質量必須符合設計要求；5、面層與下一層的結合應牢固、無空鼓現象;6、磚面層的表面應潔凈，圖案清晰,色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直；板塊無裂紋，掉角和缺陷；邊角整齊光滑；7、鋪
12、磚面層的坡度應符合設計要求，不倒泛水，無積水；與地漏、管道結合處應嚴密牢固,無滲漏現象；8、磚面層的允許偏差允許偏差表面平整度 2縫格平直 3接縫高低差 0.5踢腳線上口平直 3板塊間隙寬度 2七、 質量通病控制措施11、水灰比過大，水泥用量過少，砂漿或細石混凝土的強度降低,表面易產生泌水現象，使得砂漿或細石混凝土的面層強度不耐磨,易產生起砂。2、水灰比過小，水泥用量過多，砂漿或細石混凝土比較干硬,且施工困難,同樣影響質量。3、養護期不適當:砂漿或細石混凝土拌和后，經過初凝和終凝到硬化， 在潮濕環境的水化作用下，繼續向水泥顆粒內部深入進行，砂漿或細石混 的凝土強度在水化作用下不斷增長。如果養護
13、時間過早，地表面水分太多， 會導致地表面的脫皮、起砂,如果養護時間過遲，硬化的深層作用會因為水化熱引起的水分迅速蒸發,形成缺水狀態,減緩硬化速度,使得強度與耐磨能力明顯降低。 4、砂漿或細石混凝土的表面壓光掌握不當混凝土表面的壓光時間過早，砂漿或混凝土表面會有一層游離水不利于消除表面孔隙和氣泡等缺陷，且會使地表面擾動，對砂漿或細石混凝土強度的增長不利，壓光時間過晚,水泥的膠凝體結構已經形成硬化，表面較干，硬性壓光極易損傷表面的強度和抗磨性.（二）、防治措施： 1、對使用的原材料進行控制 （1）嚴禁使用過期水泥及受潮結塊水泥，對進場水泥必須檢驗水泥的生產廠家、名稱、資質、試驗報告、出廠合格證及現
14、場抽試水泥安定性的復試報告、合格方可使用， (2)細骨料的選用。應嚴格控制在樓地面砂漿或細石混凝土面層砂的質量，宜采用中砂，且含泥量不應大于3%，細砂易干縮，保水性差,不利于地面壓光. 2、嚴格控制水泥砂漿水灰比 用于樓地面的水泥砂漿稠度控制一般不應大于35mm（以標準圓錐體沉入度計），細石混凝土塌落度不應大于30mm，這是影響樓地面起砂的關鍵因素之一。 3、控制好樓地面層的施工工藝 （1)掌握好壓光時間控制好樓地面的壓光時間,一般不應少于三遍.第一遍應在面層鋪設后，先用木抹子搓打，抹壓平整，達到面層材料均勻、 緊密,與基層結合牢固，以表面不出現水層為宜；第二遍壓光應在水泥砂漿或混凝土初凝后進
15、行（一般指上人時有腳印但不明顯下陷）,把凹坑、砂眼、腳印等壓平整、不漏壓,這樣能有效的消除表面的氣泡和孔隙 等樓地面層的缺陷;第三遍壓光要在水泥砂漿或細石混凝土的終凝前完成(一般指上人時無腳印），是壓光的關鍵工序，壓光時用力均勻，消除抹痕，使表面光滑平整。 （2）做好養護工作 一般養護時間應控制在壓光后24h左右進行灑水養護，嚴禁過早養護,養護周期應控制在714d為宜,以滿足水泥砂漿或細石混凝土的強度增長要求，值得注意的是在養護期間,嚴禁上人。八、成品保護 1、細石混凝土施工時運料小車不得碰撞門口及墻面等處。2、地面上鋪設的電線管,暖衛立管應設保護措施。3、不得在已做好的地面上拌合砂漿。4、地
16、面養護期間不得上人，其他工種不得進入操作，養護期過后,也要注意成品保護；5、油漆工施工時，地面必須采用塑料布覆蓋,以免油漆、乳膠漆污染地面。6、地磚鋪貼后約6h，將板等鋪在鋪好的地磚上，保護不因行走而損壞,一邊小心在板上走,一邊用橡膠片、水毛刷、布等對接縫部位進行清掃,疏通接縫。九、職業安全健康及環保措施1、施工前嚴格按施工方案做好安全技術交底；2、機械操作必須持證上崗,嚴格按機械操作規程進行操作；3、用客貨梯作垂直運輸時，要注意聯絡信號，待吊籠平穩后再進行操作。4、電器線路必須由專業電工接線，使用振搗器時必須戴絕緣手套，電纜線由專人配合收發；5、使用手提式切割機時嚴禁對人切割，避免切邊飛出傷人；6、清理樓面時，禁止從窗口、留洞口和陽臺等處直接向外拋扔垃圾、雜物.7、剔鑿地面時要帶防護鏡。8、夜間施工或在光線不足的地方施工時，應采用36V低壓照明設備，地下室照明用電不超過12V。9、非機電員不準亂動機電設備。10、室內推人力車拐彎時，要注意防止車把擠手.十、施工組織框架圖保溫班組涂料班組膩子班組防水班組抹灰班組粉刷班組電工班組給排水班組通風空調 項目經理生產經理技術負責人施工員技 術 員專職質檢員
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