北京丹青府物業管理公司項目商業營銷方案（41頁）.ppt
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北京丹青府物業管理公司項目商業營銷方案（41頁）.ppt
1、地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 1 丹青府項目商業營銷方案丹青府項目商業營銷方案 2007年4月28日 地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 2 目錄目錄 市場調研市場調研 項目分析項目分析 客戶分析客戶分析 產品定位產品定位 營銷思路營銷思路 地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 3 目錄目錄 市場調研市場調研 項目分析項目分析 客戶分析客戶分析 產品定位產品定位 營銷思路營銷思路 地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 4 樂府江南樂府江南 天下城市場天下城市場 美廉美底商美廉美底商 中國房子中國房子 蘭德華庭蘭德
2、華庭 本項目本項目 熙湖熙湖2 2期期 沿街店鋪 商業市調范圍 由于住宅底商的商業輻射面小，故選擇以田村路為中心 軸，對周邊底商進行市調，市調項目包括田村路沿街商鋪 及周邊項目底商。 商業營銷思路市場調研范圍 調研范圍 產品類型 項目名稱 綜合市場 天下城市場 沿街商業 田村至半壁店沿街店鋪 美廉美商業 底商 樂府江南 中國房子 蘭德華庭 地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 5 租金價格租金價格： 商業營銷思路個案點評 天下城市場 重點項目綜合市場 業態 面積 位置 價格元/月 備注 手機配件 15 市場內部 1400 不臨街 月供價格 服裝 25 市場內部 2000 不臨
3、街 季供價格 香煙零售 20 入口處 1900 臨街商鋪 季供價格 面積范圍：面積范圍： 1035 主要業態主要業態：雜貨，衣帽，食品，電器等小 商品批發零售業態； 商鋪情況：商鋪情況：共約余間商鋪，室內高 度約米； 空置率：空置率： 地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 6 經營方式：經營方式：經營者自持、租賃 客群：客群：周邊未拆遷區域的居民、附近商業的從業人員為主。 綜述綜述: 市場門口處沿街商鋪面積在20以下，內部市場大廳攤位面 積在1035之間，但非臨街商鋪和攤位租賃不善，人氣低，生意冷 淡。據調查，現場商戶反映此現狀主要是周邊大量拆遷、客流減少， 且商位不臨街等綜合原因造成。 天下城市場 重點項目綜合市場 商業營銷思路個案點評 地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 7 面積范圍面積范圍：1530 主要業態主要業態：雜貨，小食品等； 田村至半壁
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