北京東壩中弘中國之窗商業地產項目市場定位報告（68頁）.pptx
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北京東壩中弘中國之窗商業地產項目市場定位報告（68頁）.pptx
1、 21 21世紀不動產世紀不動產 商業地產商業地產 香港商業視角管理顧問有限公司香港商業視角管理顧問有限公司 北京新銳視角商業管理顧問有限公司北京新銳視角商業管理顧問有限公司 1 贏商網-運營中心，最專業“商業地產在線商學 院”，海量專業資料每日更新中！ 資料下載地址：http:/ 添加Q群340180654，可享受每兩日免幣與優惠 資料、純干貨實時推送 市場定位依據市場定位依據 目標客群定位目標客群定位 總體市場定位總體市場定位 靜態經濟效益測算靜態經濟效益測算 租金價格定位租金價格定位 市場定位依據市場定位依據 政策支持 城市面貌 支持 交通支持 業態需求 支持 租售價格 支持 商業面積
2、支持 市場消費力 支持 消費人口 支持 品牌店支持 主力店百分 比支持 商品品種 支持 建筑形態及 成本支持 12點定位依據 瞄準市場空白 準確把握商戶需求 3 市場定位依據市場定位依據 政策支持政策支持 約6.2平方公里北京最大的高端商務區，朝陽區重點規劃開發的區域之一 規劃建設大型郊區低密度居住聚集區 吸引區域南側CBD商務區和北側大望京商務區大量辦公人口的居住轉移 “世界城市試驗區”，打造集高端商業休閑娛樂、總部商務辦公、國際交流 服務和高品質居住四大功能為一體的城市綜合發展區 東壩整個區域的規劃發展將促使區域基礎設施和交通環境東壩整個區域的規劃發展將促使區域基礎設施和交通環境 不斷完善
3、，大量的人口資源轉移將帶動周圍消費力水平的增長，不斷完善，大量的人口資源轉移將帶動周圍消費力水平的增長， 對區域商業環境的要求將不斷提升，創造了廣闊的發展空間對區域商業環境的要求將不斷提升，創造了廣闊的發展空間 4 市場定位依據市場定位依據 城市面貌支持城市面貌支持 東壩區域目前正在從城鄉結合部向城市高端商務區發展 區域規劃建設為北京最大的郊區低密度居住聚集區， 原東壩邊緣集團中規劃的工業用地另行調整 區域綠化隔離帶面積大，空氣質量好，綠化率高 一個城市面貌的優劣將決定商業市場的發展方向與檔次一個城市面貌的優劣將決定商業市場的發展方向與檔次 好的城市面貌是商業發展的基礎，東壩區域整體交通便捷，好的城市面貌是商業發展的基礎，東壩區域整體交通便捷， 無重工業污染環境，城市面貌較好，無重工業污染環境，城市面貌較好， 適宜商業市場的發展，為本項目的建設奠定了良好的基礎。適宜商業市場的發展，為本項目
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