1、xx鎮xx馨園動遷安置房項目一期工程（二標）砌體施 工專項方案編制人：審核人：編制日期：目 錄第一章 工程概況 3第二章 編制依據 3第三章 施工組織機構和人員配備 4第四章 施工總體部署及流程 5第五章 施工進度計劃和勞動力計劃 7第六章 主要施工方法及其質量保證措施 9第一章 工程概況工程名稱：xx鎮xx馨園動遷安置房一期工程（二標）。本工程總建筑面積為70742.5，其中地下車庫建筑面積為13932。抗震設防烈度: 七度 結構安全等級:二級 建筑抗震設防:丙類建筑抗震等級：三級場地類別:類建設地點：建設單位：設計單位：施工單位：監理單位：本工程由1個地下車庫及2#-7#、12#-14#住
2、宅樓組成，住宅樓為框架-剪力墻結構，地下1層，地上最高層數11層，建筑總高度為32.8m。地下車庫地下1層，框架結構，基礎為筏板樁基礎，結構層高3.9米，第二章 編制依據1、建設單位提供的工程施工圖紙。2、砌體現場檢測技術標準GB/T50315-20113、砌體工程施工質量驗收規范GB50203-20114、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-20135、工程測量規范GB50026-2007第三章 施工組織機構和人員配備1、施工組織機構我司的質量方針是：“質量第一，服務周到，業主滿意，不斷地把最優秀的建筑安裝工程產品貢獻于人類與社會”。為實現我司這一質量方針，在項目建立一個由項目經
3、理領導的質量保證機構，形成一個橫到邊、縱到底的項目質量控制網絡，使工程質量網絡處于有效的監督和控制狀態。本工程施工管理實行項目經理負責制，項目經理1人，負責工程總體進度計劃、成本核算、施工進度及與工程有關各方的聯絡工作，下設施工員、質量員、安全員、材料員等，各管理人員在項目經理統一安排和領導下，分管工程施工安排調度、質量檢查、安全管理、主材料采購管理等工作。本分部工程的質量保證機構及職能如下圖：生產經理技術負責人材料負責施工員安全員資料員質量員材料員預算員項目經理我司將建立健全施工全過程的質量保證體系，對工程施工實施質量預控法，提高操作人員的操作水平及管理人員的管理效能，有目的有預見地采取有效
4、措施，有效防止施工中的一切質量問題的產生，真正做到施工中人人心中有標準、有準則，以確保施工質量達到預定的目標，把以事后檢查為主要方法的質量管理轉變為以控制工序及質量因素為主的質量管理，達到預防為主的目的。在施工當中，項目經理等嚴格加強培訓考核、技術交底、技術復核、“三檢”制度的管理工作，使每一位職工知其應知之事、干其應干之活，并使其質量行為受到嚴格的監督。同時實行質量重獎重罰，以確保質量控制體系的有效運行，確保工程質量的目標。2、主要班組配備1）、砌筑班組：設班長3人，成員80人，負責帶領本班組工人進行砌體結構施工等。2）、普工班組：設班長1人，成員12人，負責帶領本班組工人進行砂漿拌制、砌體
5、和砂漿的水平垂直運輸等。第四章 施工總體部署及流程1、施工區域劃分根據本工程砌體結構的施工規模和工期進行施工區域、流水段劃分，砌筑按樓層從一層由下向上砌筑。2、施工順序及程序施工順序是施工步驟上存在的客觀規律。按本工程特點、為確保工程進度控制點的全面實施，建筑工程抓緊前期施工，盡量為后繼施工提供場地，提供條件，搶出時間。總體安排分區段平行施工，保證按總工期要求的控制點之前交安、完工。基本要求是：上道工序的完成要為下道工序創造施工條件，下道工序的施工要能夠保證上道工序的成品完整不受損壞，以減少不必要的返工浪費，確保工程質量。施工流向是對時間和空間的充分利用。特別是采用立體交叉作業時，合理的施工流
6、向不僅是工程質量的保證，也是安全施工的保證。砌體工程施工工序流程：3、施工前準備1）、技術準備（1）、接收及熟悉施工圖紙及有關資料，組織圖紙會審，明確有關施工技術要求。（2）、編制砌塊、砂漿運送路線圖，行走路線以盡量減弱不良效應為原則。（3）、接收甲方提供的坐標點（或控制點）的書面資料，復核后進行施工測量放線，放出軸線控制點，并明確各樓層的地面標高，組織有關單位復核。（4）、編制施工方案，進行技術交底及施工安全教育。（5）、施工前進行樣板施工，邀請設計單位、業主、監理單位參加，以確定分部工程的質量及控制標準。2）、資料準備施工前應同時具備有關文件和資料包括設計施工圖紙、技術要求文件、施工方案、
7、施工設備技術性能資料、水泥合格證和水泥、砂石檢測報告、公司資質證、勞務作業公司營業執照等。3）、其它準備（1）、組織設備、材料、人員及配套設施進場，材料設備按指定位置堆放整齊。（2）、材料進場后要進行驗收，嚴禁使用不合格的材料。第五章 施工進度計劃和勞動力計劃1、根據本工程的實際情況及本公司的資源分配情況，擬計劃首層至頂層層砌體結構的開工及完成日期：2015年8月20日至2013年11月30日。2、本分部工程勞動力計劃： 人數工種首層至頂層砌筑砌筑80測量放線6電工1普工9合計963、工期保證措施：1）、組織精干高效的項目管理班子，科學組織施工為確保本工程按期完工，我公司選派綜合能力強的工程技
8、術管理人負組成項目經理部。項目經理部的主要管理者均是我司從事高層施工的骨干，他們經驗豐富，管理有方，在廣州市所承建的工程均為被評為市優良工程，在施工組織管理上，制定詳細的施工進度計劃，通過嚴格科學的管理，確保計劃得到落實。2）、組織強有力的專業施工隊伍，保證勞動力的需求我公司將選派強有力的專業施工隊伍，他們為我司創立名優工程作出了突出貢獻。在技術上專業施工隊伍完全有能力勝任本工程的施工，在勞動力的需求量上，我司將根據各分部分項工程的特點以及工期控制的要求配備足夠的勞動力，確保施工任務順利完成。3）、適當加大周轉料具的投入，滿足流水段的施工要求根據本工程的工期安排，我公司擬定加大模板、鋼管、扣件
9、等周轉料具的投入，充分滿足擬定的流水段施工進度，并按計劃充分保證周轉料具供應及時。4）、適當加大機械設備的投入，提高勞動生產率在砌體結構施工中，配備各種適用的機械設備。5）、加大“四新技術”的推廣應用，提高施工技術質量（1）、分別采用經緯儀和水準儀控制砌體的垂直度和平整度，以節省放線時間，提高精確度。（2）、利用計算機編制預算和施工進度計劃，提高工程管理水平。6）、加強施工進度計劃管理我公司將嚴格依據招標文件的工期要求更細一步編制施工進度計劃，并力爭提前完成施工任務，該施工進度計劃作為本工程的總控實施目標。我公司對于該計劃的編制將采用網絡技術，突出關鍵線路，項目按照施工網絡計劃組織施工，確保關
10、鍵線路工期得到保障。項目經理部將依據施工總控計劃按照實際情況編制月施工計劃、周施工進度網絡計劃。周施工網絡計劃的編制將落實到每一道工序、每一責任工長及職能部門，并制定嚴格的獎罰措施，確保每一關鍵工序按期完成，對關鍵線路工期予以保障。項目經理部每月、每周定期召開項目生產會，針對施工生產中出現的制約施工進度的不利固素進行分析，及時找出制約施工進展的不利因素，及時解決出現的矛盾及問題，并根據計劃完成情況對相關部門及責任人進行獎罰，同時下達下一月或周施工進度計劃。7）、加強與業主，監理、設計、專業分包、政府部門等之間的協調及溝通，為本工程優質高速施工創造良好條件。我司一貫重視與業主、監理單位、設計單位
11、、專業分包單位、政府部門之間的協調及溝通，融洽相互之間的關系，對于工程方面的問題及矛盾，我公司將從大局出發，從工程的進展出發，積極主動加強相互溝通工作，為工程優質高速施工創造有利條件。第六章 主要施工方法及其質量保證措施1、施工準備1）、材料（1）、砌體：質量和規格必須符合設計要求和施工規范規定，外觀尺寸正確，磚面平整無彎曲凹凸，無缺棱、無掉角、裂紋等。砌筑清水墻用的磚還要求色澤均勻。磚的內部組織應結實，不帶石灰等爆裂性礦物雜質。欠火磚（色淺、敲擊聲啞）、酥磚及嚴重變形的磚均應作廢品處理。（2）、砂：宜采用中砂，不得含有草根等雜物。配制水泥砂漿或水泥混合砂漿的強度等級等于或大于M5時，砂的含泥
12、量不應超過5%；小于M5時，砂的含泥量不應大于10%，使用前用5孔徑的篩子過篩。（3）、水泥：品種標號應根據砌體部位及所處環境選擇，一般宜采用普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。應有出廠合格證明和試驗報告方可使用，不同品種的水泥不得混合使用。（4）、水：應采用不含有害物質的潔凈水。2、施工操作工藝 （1）、磚墻砌筑前應先在基層上根據彈好的位置線進行排磚。 （2）、砌筑時，應根據墻體類別和部位選磚。 （3）、砌筑時先盤角，每砍不得超過五層，隨盤隨吊線，使磚的層數。灰縫厚度與皮數桿相符。 （4）、砌一磚半厚及其以上的墻應兩面掛線，一磚半厚以下的墻可單面掛線。線長時，中間應設支線點，拉緊線后，應穿線看平
13、，使水平縫均勻一致，平直通順，砌一磚混水墻時宜采用外手掛線，可以照顧磚墻兩面平整。 （ 5）、砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法或采用鋪漿法（包括擠漿法和靠漿法）。磚要砌得橫平豎直，灰漿飽滿，做到“上根線，下根棱，左右相鄰要對平”。采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不得超過500mm。每砌五皮左右要用靠民檢查墻面垂直度和平整度，隨時糾正偏差，嚴禁事后鑿墻。 （6）、砌筑砂漿應隨攪拌隨使用，水泥砂漿應在3h 內用完；水泥混合砂漿應在4h 內用完，不得用過夜砂漿。混水墻隨砌隨將舌頭灰刮盡。水平和堅向灰縫厚度不小于8mm。，不大于12mm，一般為10mm。 （7）、磚墻的砌法：、一順一丁砌法，
14、這種砌法效率較高，用于磚的規格比較一致時使用。、梅花丁砌法，這種砌法用于磚的規格不一致時，砌法美觀，灰縫整齊，但砌筑效率較低。、三順一丁砌法，適用于砌一磚半以上的墻，砌筑效率較高。、兩平一側砌法，適用于砌筑3/4磚墻。、全順法砌法，適用于砌筑1/2磚墻。3、磚墻砌筑要點：（1）、砌筑前，先根據磚墻位置在地坪或樓面彈出墻身軸線及邊線的墨線，開始砌筑時先要進行擺磚，排出灰縫寬度。擺磚時應注意門窗位置、磚垛等對灰縫的影響，同時要考慮窗間墻的組砌方法，以及七分頭磚、半磚等砌在何處為好，務使各皮磚的豎縫相互錯開。在同一墻面上各部位的組砌方法應統一，并使上下一致。（2）、在砌墻前，先要立皮數桿，皮數桿上劃
15、有磚的厚度、灰縫厚度、門窗、樓板、邊梁、圈梁、等構件位置。皮數桿豎立于墻角及某些交接處，其間距以不超過15m為宜。立皮數桿時要用水準儀來進行抄平，使皮數桿上的樓地面標高線位于設計標高位置上。（3）、準備好所用材料及工具，施工中所需門窗框、預制過梁、插筋、預埋鐵件等必須事先作好安排，配合砌筑進度及時送到現場。（4）、磚墻的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10，但不少于8，也不大于12。水平灰縫的砂漿飽滿度應不低于80%（5）、磚墻的轉角處和交接處應同時砌筑，對不能同時砌筑而必須留槎，留直槎必須砌成陽槎，并加設拉結鋼筋。拉結鋼筋的數量為每半磚墻厚放置1根，至少放2根，直徑為6，間距沿墻高不超過50
16、0，埋入長度從墻的留槎處算起，每邊均不小于500，其末端應有90彎鉤。（6）、墻與構造柱應沿墻高每500設置26水平拉結鋼筋，通長設置。（7）、隔墻與填充墻的頂面與上層結構的接觸處，宜用側磚或立磚斜砌擠緊。（8）、寬度小于1m的窗間墻，應選用整磚砌筑。（9）、下列墻身中不得留置腳手眼：、半磚墻、磚過梁上與過梁成60角的三角形范圍內、寬度小于1m的窗間墻、梁或梁墊下及其左右各500的范圍內、門窗洞口兩側180和轉角處430的范圍內。（10）、磚墻中留置的過人洞，其側邊離交接處的墻面應不小于500，洞口頂部宜設置過梁。（11）、磚墻每天砌筑高度以不超過1800為宜。（12）、墻中的洞口、管道、溝槽
17、和預埋件等，應于砌筑時正確留出或預埋，寬度超過300的洞口，其上面應設置過梁。4、質量標準和檢驗方法：1）、保證項目：、磚的品種及強度等級必須符合設計要求，采用觀察檢查、檢查出廠合格證或試驗報告。、砂漿的品種必須符合設計要求，強度等級必須符合下列規定：同品種、同強度等級的砂漿各組試件的平均強度不小于fm，k；任意一組試件的強度不小于0.75fm，k，采用檢查試件試驗報告。、砌體砂漿必須密實飽滿，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%，采用百格網檢查磚底面與砂漿的粘結痕跡面積，每處掀3塊磚取其平均值。、外墻的轉角處嚴禁留直槎，其他臨時間斷處，留槎的做法必須符合施工規范的規定，采用觀察檢查。2
18、）、基本項目：、磚砌體上下錯縫：合格：磚柱、垛無包心砌法；窗間墻及清水墻面無通縫；混水墻每間（處）4皮6皮磚的通縫不超過3處，采用觀察或尺量檢查。優良：在合格基礎上，混水墻每間（處）無4皮磚的通縫，采用觀察或尺量檢查。、磚砌體接槎：合格：接槎處灰漿密實，磚、縫平直，每處接槎部位水平灰縫厚度小于5或透亮的缺陷不超過10個，采用觀察或尺量檢查。優良：在合格基礎上，缺陷不超過5個，采用觀察或尺量檢查。、預埋拉結筋：合格：數量、長度均符合設計要求和規范的規定，留置間距偏差不超過3皮磚，采用觀察或尺量檢查。優良：在合格的基礎上，留置間距偏差不超過1皮磚，采用觀察或尺量檢查。、留置構造柱：合格：留置位置正
19、確，大馬牙槎先退后進，殘留砂漿清理干凈，采用觀察檢查。優良：留置位置正確，大馬牙槎先退后進，上下順直，殘留砂漿清理干凈，采用觀察檢查。、清水墻面：合格：組砌正確，刮縫深度適宜，墻面整潔，采用觀察檢查。優良：組砌正確，豎縫通順，刮縫深度適宜、一致、楞角整齊，墻面清潔美觀，采用觀察檢查。3）、砌體質量的允許偏差：項次項 目允許偏差（）檢驗方法1軸線位置偏移10用經緯儀或拉線和尺量檢查2基礎和墻砌體頂面標高15用水準儀或尺量檢查3垂直度每層5用2米托線板檢查4表面平整度清水墻、柱5用2米靠尺和楔形塞尺檢查混水墻、柱85水平灰縫平直度清水墻7拉10米線和尺量檢查混水墻106水平灰縫厚度（10皮磚累計）
20、8與皮數桿比較、尺量檢查7清水墻面游丁走縫20吊線和尺量檢查，以底層第一皮磚為準8門窗洞口寬度（后塞口）寬度5尺量檢查門口高度+15、（-5）9預留構造柱截面（寬度、深度）10尺量檢查10外墻上下窗口偏移20用經緯儀或吊線檢查以底層窗口為準4）、砌磚工程質量控制程序：5）、技術控制要點：、水泥：標號和安定性、灰砂磚：抗壓、抗折、外觀、砂漿：砂的含泥量控制，砂漿的和易性和強度等級、磚：嚴禁干磚上墻，因干磚吸水量大，造成砂漿失水，嚴重影響水泥硬化所需的水量，影響砂漿強度的增長，而且影響流動性，不易操作和結合面的飽滿度受影響、組砌方法：控制半磚和破損磚的用量應75%，但不得集中和使用在頂層、預防“螺
21、絲墻”：控制水平標高的數據與皮數桿是否一致、垂直和平整：控制方法應以雙面掛線，提高墻身的穩定性、馬牙槎：控制幾何尺寸、變形縫：控制變形縫的種類和幾何尺寸，必須滿足結構功能5、施工注意事項：1）、水平或豎向灰縫砂漿飽滿度不合格（1）、釀成原因：、砌筑砂漿的和易性差，直接影響砌體灰縫的密實和飽滿度、干磚上墻和砌筑操作方法錯誤，不按“三一”砌磚法砌筑、水平灰縫縮口太大（2）、預控手段：、改善砂漿的和易性，如果砂漿出現泌水現象，應及時調整砂漿的稠度，確保灰縫的砂漿飽滿度和提高砌體的粘結強度、砌筑前1至2天澆水濕潤，含水率宜在10%至15%，嚴防干磚上墻使砌筑砂漿早期脫水而降低強度、砌筑時要采用“三一”
22、砌磚法，嚴禁鋪長灰而使底灰產生空穴和擺磚砌筑，造成砂漿不飽滿、砌筑過程中要求鋪滿口灰，然后進行刮縫。2）、墻體滲水（1）、釀成原因：、砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現毛細通道形成虹吸作用；室內裝飾面的材質質地松散，易將毛細孔中的水分散發，飾面抹灰厚度不均勻，導致收水快慢不均，抹灰易發生裂縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成墻身滲水。、門窗口與墻連接密封不嚴，窗口天盤未設鷹嘴和滴水線，室外窗臺板高于室內窗臺板。室外窗臺板未作順水坡，而導致倒水現象。、后塞口窗框與墻體之間沒有認真填塞和嵌抹密封膏，或窗框保護帶沒撕凈，導致滲水。、腳手眼及其他孔洞堵塞不當。（2）、預控手段：、組砌方法要正確，砂漿強度符合設計要求，堅持“三一”砌磚法。、對組砌中形成的空頭縫應在裝飾抹灰前將空頭縫采用勾縫方法修整。、飾面層應分層抹灰，分格條應在初凝后取出，注意壓灰要密實，嚴防有砂眼和龜裂。、門窗口與墻體的縫隙，采用加有麻刀的砂漿自下而上塞灰壓緊，勾灰縫時要壓實，防止有砂眼和毛細孔而導致虹吸作用，若為鋁合金和塑料窗應填塞保溫材料，縫隙封堵密封油膏。、門窗口的天盤應設置鷹嘴和滴水線，室外窗臺板必須低于室內窗臺板并應做成坡度利于順水，或者在窗框的下框處加鋼板帶擋水板，防止雨水倒流進入室內。、腳手眼及其他孔洞，應用原設計的砌體材料按砌筑要求堵填密實。
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