1、xxxxxx商住項目機電專業分包工程機電安裝工程趕工方案 目 錄一、工程概況3二、編制依據及編制原則5三、需趕工的工作內容6四、趕工的工期計劃及具體安排6五、趕工期間主要調整安排7六、趕工調整的主要保證措施13一、工程概況項目名稱：商業居住(xxxx）工程建設單位：監理單位：x總包單位： 施工單位：1、工程概況本工程位于xx省xx市xx區黃河南大街西側，黃河南大街121巷北側。地塊總建筑面積地上160，263m2,地下67，680 m2,占地面積41,209m2。機電安裝工程于2015年3月中標進場，進場后進行售樓處施工及圖紙深化、樣板房等多方面施工.2、工程現狀由于本工程情況比較特殊，機電安

2、裝工程現場無施工藍圖,現場預留預埋及各部位施工均須按建筑單位提供的點位進行深化并確認施工,圖紙深化經歷了如下過程:2015年4月3日,我司組織圖紙深化專題會,會上我司與各分包單位達成共識，定下深化原則、編排深化計劃及分工,我司深化工作正式開展.2015年4月28日，我司收到設計下發T10最新版圖紙（含市政給水、供熱管道），根據建設單位指令，我司按最新版圖紙進行調整。2015年5月8日，我司完成了商業區域機電綜合管線排布圖并發送至設計顧問.2015年5月22日,圖紙深化專題會我司上，建設單位宣布2015年4月28日我司收到最新版圖紙無效，需重新按照2015年1月5日下發圖紙重新排布.2015年6

3、月9日,我司收到顧問下發地下一層熱力系統調整圖.2015年6月24日，我司收到顧問下發暖施-101地下二層防排煙平面圖調整。對于以上諸多圖紙調整,我司特增派了人手，加大了深化團隊的力量，截止今日，我司已完成了全部深化工作，根據建設單位工管部 2015 年度各單體框架節點計劃：T1T4方面，原計劃2015年4月30日前T1T4機電末端拆改完工，確定大手施工方案及技術措施，2015年5月31日精裝完成,交付銷售使用。但根據現場情況，時至今日,T4樓20層樣板間精裝剛剛完成，在2015年7月2日晚,建設單位進行現場檢查過程中，樣板間各燈具點位還在變更，現場立即進行調整，并計劃于2015年7月7日樣板

4、間交銷售使用；T5T6方面，原計劃2015年4月30日前T5T6機電末端拆改完工，確定大手施工方案及技術措施，機電設備安裝開始施工， 2015年5月31日完成工藝樣板施工。但根據現場情況，時至今日，T5-T6#樓20層工藝樣板施工尚未完成；T7T8方面，原計劃2015年5月31日前T7T8機電末端拆改完工，確定大手施工方案及技術措施，2015年6月30日土建移交機電，機電設備安裝開始施工，但根據現場情況，時至今日，T7-T8#末端拆除尚未完成，工藝樣板層尚未開始施工.T9T10方面，原計劃2015年7月15日開始管道設備安裝，現綜合圖深化及審批正在進行，地下二層已經審批，地下一層已經上報,樓上

5、各層已經完成審批。綜上所述，由于圖紙的多次變動及現場臨時變更較多、無正式施工圖紙等原因，導致現場施工進度緩慢,所有樣板間機電末端定位比原計劃的完成時間推遲近2個月，現場大手施工深受影響。二、編制依據及編制原則1、編制依據（1)建筑施工合同及招投標文件。（2）施工圖紙及相關建筑圖集、規范。（3)施工組織設計方案及過程中施工進度。(4）現場樣板間施工時間及各階段施工情況.（5）建設單位對工程竣工驗收時間的要求及工程管理文。2、編制原則建設單位工管部施工管理節點計劃內容，要求如下：為保障項目 2016 年 6 月竣工，擬預留 3 個月進行竣工驗收,故保險起見安排 2015年冬歇前全部竣工。冬歇期內預

6、留供暖以防萬一，故所有特業配套工程均于2015年 9 月底前具備開通條件。以上為建設單位對項目的工期安排，并多次開會強調，因此，我司完全以建設單位的工期計劃安排及要求為原則，并計劃以2015年7月10日為工程趕工起點日,至2015年10月31日完工日,剩余總工期為113天.我項目部在保證工程施工安全、質量的前提下，增加工程成本，加大人力、物力投入，合理優化施工方案，以2015年10月底為完工目標。三、需趕工的工作內容1、T1-T8工作內容2015年9月30日完成剩余工作項目：（1)給水管道立管及支管安裝（2）排水管道立管及支管安裝（3）雨水管道立管安裝（4)采暖管道立管及分戶支管安裝（5）分集

7、水器主管及地熱盤管安裝（6)電氣工程電纜橋架安裝、電纜敷設（7）管內穿線及燈具安裝（8）防雷工程施工及驗收（9）末端設備安裝及調試（10）排煙風口安裝及調試2、T9T10工作內容2015年10月30日完成所有剩余工作項目:（1）給水管道立管及支管安裝(2）排水管道立管及支管安裝（3）雨水立管及虹吸雨水系統安裝（4)通風排煙管道制作及安裝（5）電氣工程電纜橋架安裝、電纜敷設（6）管內穿線及燈具安裝(7）防雷工程施工及驗收（8）末端設備安裝及調試四、趕工的工期計劃根據建設單位的工期要求，我司計劃以2015年7月10日為工程趕工起點日,至2015年10月31日完工日，剩余總工期為113天。其中節點工

8、期計劃及目標如下：1、T1T8樓工期計劃：7月底完成所有主、立管道安裝；8月底完成所有支、干管道安裝，線槽及和內穿線、電纜敷設;9月底完成所有末端設備、器具追位安裝及供電、調試；2、T9-T10樓工期計劃：7月底完成所有給排水立管安裝、T9所有橋架安裝；8月底完成所有支、干管道及末端設備安裝；地下2層通風管道制作、安裝；T9T10所有橋架安裝；9月底完成地下1層通風管道制作、安裝及防火板、風機設備安裝；所有電纜、電線、配電箱安裝；10月底完成所有給排水、通風、電氣末端安裝及供電設備安裝及調試。五、趕工期間主要調整安排由于前期現場臨時變更較多、無正式施工圖紙等原因,導致現場施工進度緩慢，樣板間完

9、成時間推遲近2個月,現場大手施工深受影響,因此,現場后續施工必須進行趕工.所謂趕工，就是以投入資金為基礎，以加大投入人力、物力為保障，對原計劃、部署進行調整，保證“10.30”節點工期圓滿完成，我公司項目部根據目前工程延誤的實際情況,擬采取以下措施進行趕工：1、項目管理人員調整安排1.1建立由項目經理、各部門主管、技術負責人、專業責任師組成的施工搶工管理小組，針對主要影響工期的工序進行動態管理。機電安裝現場搶工管理小組成員序號職務姓名主管范圍1項目經理全面組織現場機電安裝工程施工管理2生產經理183生產經理9-10#、地下室4總工技術、110#、地下室5現場總協調兼水暖組長協調總包、分包及主管

10、1-8#6水暖專業責任師147水暖專業責任師5-8#8電氣責任師149電氣責任師5810電氣組長9-10、地下室11水暖組長910、地下室12水暖工程師910#、地下室13電氣責任師910#、地下室14深化設計組長15深化設計16深化設計17深化設計18商務經理水暖商務19商務20資料員1。2實行PDCA循環,按照計劃-實施-檢查-糾偏四個管理環節，找出影響工期的原因,決定對策，不斷加快工程進度。對本工程實施項目經理負責制，對工程行使計劃、組織、指揮、協調、實施、監督六項基本職能，選擇成建制的,能打硬仗的，并有過大中型建筑業績的施工管理人員組成管理層，承擔本工程項目的施工管理任務，負責工程建設

11、的全過程管理工作和對該工程的組織領導和重大問題的協調。1。3落實各層次進度控制人員的具體任務和工作職責，實行節日期間不停工，雙休日、節假日不休息,合理安排班組工作作息時間，以經濟嘉獎作為鼓勵,重點部位進行不間斷連續施工，重點作業夜間施工責任師到場跟蹤制度。1.4加強管理人員后勤管理，按公司標準化服務體系，保證職工后勤生活條件，項目在附近小區增租了4套住宅作為男生宿舍.由于項目大食堂拆除，我項目特在租賃的其中一套房間內,現雇一名專職廚師以每天每人20元的標準對職工伙食進行調整。2、勞動力資源調整安排2.1集中我公司優勢兵力，調集技術業務精、素質高、有同類工程施工經驗的施工隊伍，配備足夠的各專業施

12、工勞動力，加強外協勞動力管理。本工程現有施工隊伍情況：現有分包隊伍情況序號分包劃分區域施工隊伍數累計施工總人數備注1T1-T41602T5T81453T9T101304地熱施工1155虹吸雨水156水鉆開洞214本工程搶工階段,各分部工程勞務分包擬配備情況如下搶工施工階段擬選派分包隊伍情況序號分包劃分區域施工隊伍數累計總人數備注1T1-T4水、電180備用50人隊伍1支，隨時調配2T5-T8水、電160備用40人隊伍1支,隨時調配3T9T10給排水240備用30人隊伍1支,隨時調配4T9-T10電氣160備用30人隊伍1支,隨時調配5T9T10通風與空調260備用20人隊伍1支,隨時調配6風管

13、場外加工隊伍1207T1T4地熱施工1208T5T8地熱施工1209虹吸雨水11510水鉆開洞220增派施工人員均為從江、浙一帶調入的成型班組,技術力量雄厚，但由于現場無法提供住宿條件，我司現已從工地臨近小區臨時增租了15間100平米左右的民房當作工人宿舍。根據現有安排，每個宿舍安排20人（上、下鋪)，伙食費用按每天10塊錢標準進行配備.2.2為實現以上目標，經我司內部研究決定，施工管理人員及施工作業人員全部加班進行施工。本工程目前施工隊伍作息情況:目前分包隊伍作息時間表序號分包隊伍上班時間下班時間備注1T1-T4早7:00晚17:30午休1。5個小時2T5-T8早7：00晚17：30午休1。

14、5個小時3T9T10早7：00晚17：00午休1。5個小時4地熱施工早7：00晚17：00午休1.5個小時5水鉆開洞早7:00晚17：00午休1。5個小時由于搶工階段正值夏季，晝長夜短，搶工施工階分包隊伍作息時間作如下調整：搶工施工階分包隊伍作息時間表序號分包隊伍上班時間下班時間備注1T1T4水、電早6：00晚22：00午休1個小時,晚飯后休1小時2T5-T8水、電早6：00晚22:00午休1個小時，晚飯后休1小時3T9-T10給排水早6：00晚22:00午休1個小時,晚飯后休1小時4T9-T10電氣早6:00晚22：00午休1個小時，晚飯后休1小時5T9-T10通風與空調早6：00晚22：0

15、0午休1個小時，晚飯后休1小時6通風管道外加工隊伍作息時間不規定，但保證現場材料供應7T1-T4地熱施工早6：00結束時間不規定,保證現場進度8T5T8地熱施工早6：00結束時間不規定，保證現場進度9水鉆開洞早6：00晚19：00午休1個小時2。3以上人數為現場同時施工必須保證人數,如由于加班導致次日上班人數不足，由分包隊伍臨時調整，必須時實行輪班制，保證停人不停工。 2.4農忙時季：在秋收時節，大量勞動力將回鄉收割，項目部將采取增加勞力3倍工資等經濟手段和其他措施,動員農村職工在農忙季節堅守崗位,確保工程正常進展。3、材料資源調整安排3。1根據施工進度計劃要求，進行工料分析，每日進行盤點，制

16、訂物資材料進場計劃，組織好材料供應，確保材料供應準確及時。 3.2由于現場區域緊張，大量材料無法堆積現場，我項目部現已在泰山路小區租賃了1處近500平方米的庫房作為現場材料儲存中轉站，項目部擬提前進場大量物資材料，保證現場材料供應,防止天氣、后期資金等種種原因影響供貨中斷,并另配兩名有經驗的庫房管理員進行管理、調配，保證工程正常施工。 3.3隨時了解材料供應動態,對缺口物資要做到心中有數，并積極協調,如對工程進度產生影響時，要提出調整局部進度計劃和有效的補救措施，使總進度計劃得以順利實施。3。4為保證夜間加班照明要求,項目庫房內特備用100W碘鎢燈管及燈架50套，YC32.5臨時電纜1000米

17、隨時調動，供夜間加班使用。4、機械設備投入調整安排4.1垂直運輸設備投入說明：由于機電安裝工程處理搶工階段,現場土建施工按正常施工進度計劃安排進行,材料的垂直運輸問題在夜間施工期間就出現了問題，經與現場總包及施工電梯單位溝通,各樓施工電梯夜間加班（每日18:3022：30)費用由機電項目部負責,按每天每梯80元加班費用算，按月付款,搶工結束后統一結清.4。2由于趕工,土建墻體砌筑、抹灰工作已大量完成，砌體、裝飾施工的腳手架無法利用,水、電、暖、風等專業安裝工程在施工過程中不會考慮利用土建腳手架，將單獨進行腳手架搭設。門式架搭設已經按計劃進行采購，見機械設備投入表.4。3根據施工進度計劃及現場施

18、工情況，現場施工機械設備不能滿足搶工施工的需用,因此，項目部擬從附近租賃站租賃大型機械設備以及購置部分生產工具，確保搶工階段機械設備滿足現場需要，具體見下表：搶工設備、器具投入計劃表序號設備名稱規格型號單位需要 總數量現有數量增加 投入數量新增來源1汽車吊70t輛101用時租賃2汽車吊50t輛101用時租賃3汽車吊25t輛101用時租賃4叉車5t CPCD5輛101用時租賃5卷揚機3t臺202購買6手拉葫蘆5t臺202購買7手拉葫蘆3t臺514購買8手拉葫蘆1t臺1046購買9手動叉車5t臺202購買10電焊機交流、直流臺20812購買11氣焊工具套624購買12臺鉆0。6KW Z525 13

19、。5臺633購買13電錘0。6KW把402218購買14電鉆0.6KW把251015購買15電動套絲機3KW 3 2臺633購買16液壓彎管機1。5”-3”臺413購買17砂輪鋸臺1055購買18電動試壓泵4DSY-165臺1046購買19手動液壓接線鉗SYB16-240把624購買20無線電對講機臺20020購買21移動門式架副502030租賃22游標卡尺精度0.05 0150把220/23萬用表500型只624購買24鉗型電流表只624購買25焊接檢驗尺把110/26熱電風速儀只312購買27風管聯合加工設備TDC臺211購買28單平口咬口機YZL-12臺211購買29聯合式咬口機FSC-

20、26臺211購買30液壓板料折彎機WB67Y-100臺211購買31剪板機Q11-3*2000H臺211購買32手動剪板機把312購買33插接法蘭鉚接機把211購買34聯合口合縫機把211購買35壓筋機918J臺110/六、趕工調整的主要保證措施1、主要組織保證措施1.1生產例會制度，之前機電項目部每周五進行一次機電專項分包協調會，現將例會制度調整,每周一、三、五組織機電各專業所有分包開一次工程例會，檢查上一次例會以來的計劃落實情況，布置下一次例會前的計劃安排，對于拖延進行計劃的工作內容進行分析，并及時采取有效的措施保證計劃的完成。1.2安排專人參與監理、建設單位、設計、專業分包單位、質監等部

21、門的辦公會議,及時處理施工中的問題。1。3采用施工進度總計劃與月、周計劃相結合的各級計劃進行施工進度計劃的控制和有效動態管理控制,在施工生產中抓主導工序、找關鍵線路,組織流水交叉作業，做好勞動力組織調動和協調工作,通過施工網絡節點控制目標的實現來保證各控制點工期目標的實現，做到重點突出，兼顧全局,緊張有序，忙而不亂.1.4下達到班組和分包單位的施工計劃均以1天計，并有獎懲措施，對各項節點工期重點控制，凡發生不正常情況則須在人員、材料和機械設備等諸要素上及時調整。2、主要技術保證措施2.1由項目總工組織專業責任師及分包技術管理人員和作業班長熟悉施工圖紙，優化施工方案，為快速施工創造條件；并制定各

22、分部分項工程施工工藝及技術保障措施(如風管制作工藝、電纜敷設工藝、虹吸雨水專項方案等的施工方法及方案）,提前做好一切施工技術準備工作,從而保證嚴格按審定的進度計劃實施。 2.2調整現有施工計劃，增加勞動力資源，將原有依次施工模式改為平行施工,在平行施工的基礎上，采用平面分區、分段流水交叉作業施工的管理模式，每個區段中合理組織、流水作業。2。3施工班組人員多，所以每道工序施工前必須做技術質量交底，制定詳細而實施性強的保證各工序順暢銜接，減少窩工，提高工效。3、主要經濟保證措施3.1落實實現進度目標的保證資金，根據施工實際情況編制月進度報表，協調公司相關部門工程款做到專款專用,使之合理分配于人工費

23、、材料費等各個方面,項目部財務定期檢查核實，從資金上保證工作能夠順利進行。3。2簽訂并實施關于工期和進度的經濟承包責任制,包括項目部與管理人員及班組，乃至作業班組與工人個人之間的責任狀.3.3建立并實施關于工期和進度的獎懲制度，實行獎懲制度是項目管理上激勵機制和制約機制的具體體現，層層兌現。在全體參施人員中牢固樹立質量爭第一、進度更要第一的思想，通過對目標實現與否的重獎重罰增強項目部所有人員的責任心與積極性.3。4考慮特殊時期人工緊張勞動力增加費的資金儲備，如在每年的麥收時節，部分農村職工和民工將返回鄉村收莊稼，項目部將采取3倍工資的經濟補助和其它措施，動員農村職工在農忙季節堅守崗位，確保工程

24、正常進展。4、主要合同保證措施4。1以合同形式保證工期進度的實現，與各分包、分供商的合同條款中，首先是保持總進度控制目標與合同總工期相一致,其次為分包合同的工期與總包合同的工期相一致.4.2以上各種合同一經簽訂，便具有法律效力,明確各自在本工程中所應承擔的義務，若有違反追究其違約的法律責任.5、主要安全保證措施5.1安全生產管理體系 為確保xxxx生產搶工目標的實現，我項目將建立健全現場安全生產管理責任制，組成由項目經理部有關管理人員參加的領導機構，具體負責現場安全生產的日常管理工作。5。2安全生產領導小組 組長：項目經理 副組長:生產經理、項目總工程師、各分區責任師 組員：由分包單位負責人和

25、各專業技術負責人、質安負責人組成 通過以上體系層層負責，責任到人，并與本項目違約罰款掛鉤，同時也建立達到基本目標時的獎勵制度，使整個項目部為實現安全、文明施工的基本目標而奮斗。5。3堅持項目部每月、工程隊每半月、班組每周一次安全生產大檢查，每天班前交底、班后總結，發現隱患及時整改。5.4工程重點部位安全防范措施5.4。1夜間施工措施 1）、保證夜間施工有足夠的照明，并安排1名專門電工跟班，隨時排除電線路及機械故障，盡量減少噪聲。 2）、嚴格按規范施工,特別是制定嚴格的安全制度，確保安全生產，文明施工。 3）、夜間施工，安排有專人進行考勤并查看人員狀態,發現有酒后作業、精神不良者立即停止施工.5

26、。4.2正確使用個人防護用品和安全防護措施，進入施工現場必須戴安全帽，禁止穿拖鞋或光腳作業，在無防護設施的高空施工時必須系安全帶.現場堆放管子時,嚴禁超高堆放，并且不準上人去隨意踩蹬。5。4。3在管井（水井、電井、風井）施工時必須蓋好上一層井口的防護板,安裝立管時應把管子綁扎牢固，防止脫落傷人,支架安裝時，上下應配合好，當天完成后應及時蓋好井口，封好井口。管道系統各部分安裝就位后，必須及時將其固定牢靠，以防落下傷人.5。4。4在管道豎井或光線較暗的地方進行施工作業時,必須要有照明設備,且其電壓不得超過36V.5。4.5使用電氣焊時要有操作證，并清理好周圍的易燃易爆物品，配備好消防器材，并設專人

27、看火。 5。4.6剔槽打眼時錘頭不得松動；鏟子應無卷連、裂紋；戴好防護眼鏡.樓板打透眼時,板下不得有人靠近.5.4。7在使用手提配電箱、流動照明燈具、手持電動工具的電源線及負荷線不得采用塑料線和普通橡皮線，必須使用耐氣候型的橡皮護套銅芯軟電纜線,照明燈具必須使用安全電壓，一切電纜不允許落地，必須將線吊起或掛在安全的位置。5.4.8氧氣瓶不得曝曬、倒置、平放使用，瓶口處禁止沾油。氧氣瓶和乙炔瓶工作間距不得小于5米，兩瓶同焊炬間的距離不得小于10米。施工現場內嚴禁使用浮桶式乙炔發生器。如采用二氧化碳氣體保護焊焊接，應嚴格執行各項有關安全規定，應保持通風良好，并不得在密閉場所施工，施工人員與焊接點應保持在安全距離。5。5后勤保障 5。5。1特殊工種的手套、口罩、防護眼鏡、安全帶等勞保防護用品供應及時而到位。 5.5.2高溫季節已經到來，安排食堂為現場準備充足綠豆水供應，另配備足量的防暑降溫用品。 5.5.3雨季施工,庫房內特準備300套雨衣、雨鞋等防雨用具，勞保用品充分。 5.5。4后勤服務人員要作好生活服務供應工作，重點抓好吃、住兩大難題，食堂的飯菜要保證干凈衛生且品種多、味道好，同時開飯時間要隨時根據施工進度進行調整，晚上加班應備有夜餐。職工生活區要每日派專人打掃衛生，做好防蚊驅蠅工作，保持生活區的凈潔。