合肥廣場商業物業管理方案65頁管理制度終稿.doc
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合肥廣場商業物業管理方案65頁管理制度終稿.doc
1、 合肥廣場金街合肥廣場金街 物業管理服務方案物業管理服務方案 目目 錄錄 目錄 第第一一章章 合肥萬達城城市市廣廣場場 D D 區區概概況況 . 3 第二章 管理分析、服務理念及目標 . 4 第三章 物業管理服務整體設想及措施 . 8 第四章 物業管理機構運作方式 . 14 一一、客客戶戶服服務務中中心心組組織織架架構構（4 49 9 人人） . 14 二二、客客戶戶服服務務中中心心運運行行方方式式及及各各部部門門職職責責 . 14 第五章 前期服務、二次裝修管理 . 20 第五章 日常物業管理 . 31 第二節 治安、車輛及交通管理 . 38 第七章 服務承諾與目標 . 50 第八章：應急措
2、施及流程 . 51 (一) 炸彈恐嚇 . 57 (二) 發現可疑物品 . 58 (一) 自殺或企圖自殺 . 58 (二) 偷盜、搶劫 . 59 (三) 發現可疑分子 . 59 (四) 發現易燃、易爆物品 . 60 (五) 打架 . 60 第九章 豐富社區文化，加強業主相互溝通的具體措施. 61 第第第第一一一一章章章章 合肥合肥萬萬萬達達達城城城城市市市市廣廣廣廣場場場場 D D D D 區區區區概概概概況況況況 項目地址項目地址項目位于合肥中心城區，西至馬鞍山路 。 總占地面積總占地面積 11.7 萬，總建筑面積 70.35 萬。 本住宅本住宅占地面積占地面積 約 1.2 萬 本項目總建筑面
3、積本項目總建筑面積 75570.5 地上總建筑面積地上總建筑面積 65050.5 其中高層住宅建筑面積高層住宅建筑面積 60652.1 ； 戶數戶數578 戶 商業用房建筑面積商業用房建筑面積 4389.4 ； 戶數戶數 33 戶 配套公共服務配套公共服務場地場地 1604 ； 總幢數總幢數 5 棟 其中25 層層住宅住宅幢數幢數3 棟 33 層層住宅住宅幢數幢數2 棟 配套公共服務設施： 其中 物業用房物業用房 379.1 業主委員會辦公用房業主委員會辦公用房25 地下總建筑面積地下總建筑面積10520 其中地下車庫建筑面積地下車庫建筑面積7653 ； 車位分布車位分布 機動停車位 259 輛 其中地下一層地下一層車位車位 130 個; 地下地下二層二層車位車位 129 個； 本項目建筑結構 住宅住宅框架結構； 商業商業框架結構； 電梯品牌電梯品牌上海三菱上海三菱 第二章
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