北京昌平牛蹄嶺別墅項目定位與開發建議（112頁）.ppt
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北京昌平牛蹄嶺別墅項目定位與開發建議（112頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 2021/3/17 房地產智庫 2021/3/17 昌平牛蹄嶺別墅項目昌平牛蹄嶺別墅項目 定位與開發建議定位與開發建議 謹呈：北京地源達房地產開發有限公司 房地產智庫 2 研究思路研究思路 項目本體認識項目本體認識 北京別墅市場研究北京別墅市場研究 項目客戶來源分析項目客戶來源分析 項目競爭分析：區域內部競爭項目競爭分析：區域內部競爭 項目競爭分析：與其它高檔別墅板塊的競爭項目競爭分析：與其它高檔別墅板塊的競爭 項目定位項目定位 項目物業發展建議項目物業發展建議 本報告是嚴格保密的。 房地產智庫 3 一、項目本體認識一、項目本體認識 房地產智庫 4 北京以得天獨厚的地理位
2、臵、 自然環境以及周圍的配套設施， 便成就了北京別墅的集中化。 因此我們經常習慣性的按區域 性將北京的別墅分為八大區域： 中央別墅區、奧北別墅區、西 山別墅區、潮白河別墅區、昌 平八達嶺別墅區、東部泛CBD 別墅區、亦莊別墅區、城南別 墅區，而在這其中最具代表性 的就是奧北別墅區與潮白河別 墅區。 大區位 房地產智庫 5 1 2 3 5 4 4 1.本項目位臵 2.順義城區（老） 3.北京城區 4.北六環路 5.京承高速公路 6.京藏高速 亞奧京北別墅區 6 房地產智庫 6 亞奧京北別墅區是北京自然山水環境優勢與交通環境優勢較為集中的地 域，造成了京城別墅的區域集中化和熱點化。從“亞北”到“奧
3、北”，北 京最早的別墅集中地帶借奧運新火再次升溫。申奧成功后，北京市政府決 定投資15個億，進行全面改造，亞奧地區作為北京樓市最熱的黃金地段， 占盡天時地利之勢，一直以來就為購房人所青睞，房地產商投資別墅的熱 點區域。 房地產商投資的熱點,從某種意義上說，成為最被看好的京城“富人 區”，是一種地位和財富的象征，房地產未來的發展在“奧北板塊”。隨 著奧運利好消息不斷，奧北以及周邊基礎設施的建設加快，以奧北為代表 的北部樓市風云再起，如今，八達嶺高速路以東、北苑路以西、五環沿線 甚至來廣營鄉都因奧運而成為新的投資熱點。 亞奧京北別墅區 房地產智庫 7 項目周邊 保利壟上 遠洋傲北 房地產智庫 8 東方普羅旺斯 湯山庭院 房地產智庫 9 興壽鎮上莊村牛蹄嶺旅游區北側，距離小湯山13公里， 奧運村26公里 本項目位臵 上莊村在北京昌平的興壽鎮往 北約10公里左右,.僅挨著公路 是
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