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北京天著別墅項目定位及營銷推廣建議（上165頁）.ppt

資源ID：67928 資源大?。?span id="qdiesuy" class="font-tahoma">14.22MB 全文頁數(shù)：108頁
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北京天著別墅項目定位及營銷推廣建議（上165頁）.ppt

1、天著項目定位及營銷建議單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式北京東南五環(huán)，絕對稀缺1.1容積率，罕有的高爾夫公園， 16萬平米綠化帶，這就是獻禮北京世界城市的城市低密綠色人文棲居！單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式謀局篇：定位與產(chǎn)品攻伐篇：營銷推廣知己篇：本體分析知彼篇：市場與客戶 3 單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式 PART1 本體分析（一）項目理解項目匙位項目交通周邊環(huán)境項目現(xiàn)狀地塊指標(biāo) 優(yōu)劣勢價值梳理（二）目標(biāo)解讀（三）解決思路 4 單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式（一）項目理解項目匙位 5 城市屬性明顯項目地處東南五環(huán)大羊坊橋東南角，在匙域屬于亦莊開發(fā)匙路東匙，不亦莊開發(fā)

2、匙核心匙僅京津唐高速一路之隔；地塊距離東南三環(huán)分鐘寺橋約8km，距離東南四環(huán)十八里店橋約5km，距離東南五環(huán)大洋坊橋約2km，距離東南六環(huán)馬駒橋約9km。主城匙三環(huán) 四環(huán) 六環(huán) 本案亐環(huán) 亦莊新城大羊坊橋單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式（一）項目理解項目交通 6 未來交通條件便捷，目前道路環(huán)境較差 M12M12號線（規(guī)劃中）號線（規(guī)劃中）五環(huán)五環(huán) 路路京津高速京津高速亦莊線（亦莊線（L2L2號線）號線） L5L5號線（規(guī)劃）號線（規(guī)劃）京津塘高速京津塘高速項目毗鄰京津唐高速，京津唐高速將三環(huán)、四環(huán)和五環(huán)路連通，交通較為便利；距CBD約15公里，約20分鐘車程；距機場

3、約 40公里，約50分鐘車程；距亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā) 匙核心匙約4公里，車程僅需10分鐘。公交系統(tǒng)：927與、986、997路、605路、 974路、開發(fā)匙2路、通11路；軌道交通：規(guī)劃M12號線、L5號線以及即將開通的亦莊線將極大增強本案公共交通出行便利。單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式（一）項目理解周邊環(huán)境及四至 7 現(xiàn)狀有待改善，周邊配套薄弱項目北側(cè)多為小匙，居住氛圍日漸濃厚，東側(cè)不南側(cè)現(xiàn)狀環(huán)境相對較差，對未來居住品質(zhì)有一定影響；地塊東、北、西三側(cè)道路通達性較好，南側(cè)道路尚未開通，預(yù)計明年建成通車；地塊西側(cè)隔京津塘高速有鴻禧高爾夫俱樂部、國際企業(yè)文化園等，對本案價值提升有一定利好；周邊缺少大型商場、超市等必要的生活配套設(shè)施，僅在地塊東側(cè)、南側(cè) 存有一些低端商業(yè)配套，難以滿足居民的要求。北側(cè)：小康家園北側(cè)：小康家園西北：三羊里小區(qū)西北：三羊里小區(qū) 東

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