杭州市創e時代主題公寓可行性研究報告（26頁）.doc
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杭州市創e時代主題公寓可行性研究報告（26頁）.doc
1、 杰盟智庫九堡創杰盟智庫九堡創 e 時代時代 主題公寓可行性研究報告 引領都市生活新時代 水立方出品水立方出品 200979 目錄目錄 摘要 2 前言 3 第一章投資環境分析 1.1 政治法律環境要素（Political Factors） 4 1.2 經濟要素（Economic Factors） 4 1.3 社會與文化要素（Social cultural Factors） 5 1.4 科技要素（Technological Factors） 6 第二章 區域概況 2.1 區域區位 7 2.2 區域概況 2.2.1 交通狀況 8 2.2.2 周邊市政配套設施 8 2.2.3 產業支持 9 2.2.
2、4 周邊環境 10 2.2.5 土地情況 10 第三章 區域 SWOT 分析 3.1 優勢（Strength） 13 3.2 劣勢（Weakness） 14 3.3 機會（Opportunity） 14 3.4 威脅（Threat） 14 第四章 區域市場分析 4.1 區域市場供給分析 4.1.1 區域樓市概況 15 4.1.2 類比樓盤分析 16 4.2 區域市場需求分析 4.2.1 總體需求分析 17 4.2.2 客群需求分析 4.2.2.1 各區塊客群特征分析 20 4.2.2.2 九堡區域客群分析 21 第五章 區域市場定位 22 第六章 研究結論 24 后記 27 摘要摘要 隨著杭州
3、市“1500 億決戰東部”規劃的開展，九堡作為未來城市兩大核心 區塊（新武林商圈、錢江新城） 、兩大副城（臨平副城、下沙副城）之間的中心 地帶，其區位優勢已日益凸顯。據杭州市規劃，未來包括九堡在內的杭城東北區 域將形成近 40 萬人口的居住區，而九堡正處于該區域的中心位置，勢必成為未 來城市的熱點地區之一。 作為作為“城市東擴城市東擴”的排頭兵，的排頭兵， 九堡九堡定位為一個融合鄉村定位為一個融合鄉村 自然和都市文化特征的新都市主義居住中心。自然和都市文化特征的新都市主義居住中心。 以江干區科技園區為主要載體的城市工業，以四季青為商業航母的商貿物 流， 和以“東街 6 號藝術空間”為起點的文化創意產業，已成為九堡的支柱產 業。 由此產生的是大量的居住需求， 因此我們將目標客群鎖定在工業園區白領和工業園區白領和 高級藍領高級藍領， 城東專業市場經營者城東專業市場經營者和創意產業工作者創意產業
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