1、“海上至尊公寓”項目可行性研究報告海上至尊公寓”項目可行性研究報告 1 “海上至尊公寓”項目“海上至尊公寓”項目 可行性研究報告可行性研究報告 深圳深圳市市通用通用漢漢京京投資投資發展發展有限有限公司公司 日期：二日期：二 0 0 一六一六年年十二十二月十月十九九日日 “海上至尊公寓”項目可行性研究報告海上至尊公寓”項目可行性研究報告 2 目錄目錄 第一部分：項目總論第一部分：項目總論 一、項目背景一、項目背景 （一）項目所在區域發展情況（一）項目所在區域發展情況 （二）項目發起人及發起緣由（二）項目發起人及發起緣由 （三）項目投資的必要性（三）項目投資的必要性 二、項目概況二、項目概況 （一
2、）項目名稱（一）項目名稱 （二）項目建設單位概況（二）項目建設單位概況 （三）項目地塊位置及周邊現狀（三）項目地塊位置及周邊現狀 （四）項目規劃控制要點（四）項目規劃控制要點 （五）項目發展概況（五）項目發展概況 三、可行性研究報告編制依據三、可行性研究報告編制依據 （一）規劃設計條件告知書；（一）規劃設計條件告知書； （二）城市居住區規劃設計規范；（二）城市居住區規劃設計規范； （三）（三）A 市城市拆遷管理條市城市拆遷管理條例；例； （四）城市居住區公共服務設施設置規定；（四）城市居住區公共服務設施設置規定； （五）住宅設計規范；（五）住宅設計規范； （六）住宅建筑設計標準；（六）住宅建筑
3、設計標準； （七）建筑工程交通設計及停車場設置標準；（七）建筑工程交通設計及停車場設置標準； （八）城市道路綠化規劃及設計規范；（八）城市道路綠化規劃及設計規范； “海上至尊公寓”項目可行性研究報告海上至尊公寓”項目可行性研究報告 3 （九）高層民用建筑設計防火規范。（九）高層民用建筑設計防火規范。 第二部分：市場研究第二部分：市場研究 一、宏觀環境分析一、宏觀環境分析 二、全國房地產行業發展分析二、全國房地產行業發展分析 三、項目所在地房地產市場分析三、項目所在地房地產市場分析 （一）（一）2015 年雙月灣灣區項目概況年雙月灣灣區項目概況 （二）（二）2016 年雙月灣灣區項目動態年雙月灣灣區項目動態 （三）（三）2016 年雙月灣灣區項目供應結構年雙月灣灣區項目供應結構 （四）（四）2016 年雙月灣灣區項目市場供應情況年雙月灣灣區項目市場供應情況 （五）（五）2016 年雙月灣灣區
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